學(xué)校砌圍墻合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：XXX，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX。甲方為中華人民共和國(guó)合法設(shè)立的教育機(jī)構(gòu)，依法享有辦學(xué)權(quán)和資產(chǎn)處置權(quán)，現(xiàn)因校園建設(shè)需要，委托乙方完成學(xué)校圍墻砌筑工程。

甲方作為學(xué)校的管理主體，對(duì)校園環(huán)境及設(shè)施具有長(zhǎng)期維護(hù)和管理需求。根據(jù)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃及安全防護(hù)要求，需對(duì)現(xiàn)有圍墻進(jìn)行加固和擴(kuò)建，以提升校園封閉管理水平和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序選擇乙方作為工程承包方，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在技術(shù)、質(zhì)量和工期方面的要求。雙方基于平等、自愿和公平原則，就圍墻砌筑工程達(dá)成合作，旨在通過(guò)專業(yè)施工保障工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：XXX，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX。乙方為中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的建筑工程企業(yè)，具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，擁有砌筑工程專項(xiàng)施工能力，曾完成多個(gè)類似規(guī)模的項(xiàng)目。

乙方同意按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)圍墻砌筑工程的材料供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)施工及竣工驗(yàn)收等全部工作。乙方的技術(shù)團(tuán)隊(duì)具備豐富的校園建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，能夠嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及甲方提出的特殊要求。雙方合作前，乙方已對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，并提交詳細(xì)施工方案和報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)。本合同履行期間，乙方將全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括人員調(diào)配、材料運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)及臨時(shí)設(shè)施搭建，確保工程順利推進(jìn)。

雙方合作的背景基于甲方對(duì)校園基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)的迫切需求，以及乙方在砌筑工程領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。甲方提供施工場(chǎng)地、技術(shù)指導(dǎo)和資金保障，乙方負(fù)責(zé)工程實(shí)施并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，最終形成符合學(xué)校管理需求的圍墻設(shè)施。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，為工程的順利交付奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確雙方合作建設(shè)XX大學(xué)校園圍墻砌筑工程事宜，確保工程按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求完成。工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.對(duì)現(xiàn)有校園圍墻進(jìn)行拆除或改造，清理施工范圍內(nèi)的障礙物；

2.依據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)文件，采用指定材料（如MU10標(biāo)準(zhǔn)磚、M7.5水泥砂漿等）砌筑圍墻主體結(jié)構(gòu)，墻高自地面起計(jì)算，高度為2.5米，墻厚0.24米；

3.完成圍墻基礎(chǔ)施工，基礎(chǔ)深度根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定，不低于0.8米；

4.設(shè)置圍墻門(mén)洞及必要的防護(hù)設(shè)施，門(mén)洞尺寸為3米寬×2.5米高，材質(zhì)及樣式由甲方另行提供圖紙；

5.包含圍墻頂部的壓頂施工及墻面抹灰、批膩?zhàn)?、外墻涂料等飾面工程?/p>

6.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)水電接駁、安全防護(hù)及成品保護(hù)措施；

7.提交完整的竣工資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄及竣工圖。

工程范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)，任何變更需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.“圍墻砌筑工程”指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)的圍墻基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗及飾面工程的全部施工活動(dòng)；

2.“施工圖紙”指甲方提供的具有法律效力的圍墻設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求文件；

3.“材料檢驗(yàn)報(bào)告”指乙方采購(gòu)的建筑材料經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的合格證明文件；

4.“竣工日期”指乙方完成全部工程內(nèi)容并通過(guò)甲方驗(yàn)收的日期；

5.“不可抗力”指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；

6.“隱蔽工程”指墻體基礎(chǔ)、鋼筋綁扎等施工完成后被后續(xù)工程覆蓋的工序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按規(guī)范作業(yè)；

（2）甲方需在合同簽訂后5日內(nèi)向乙方提供施工圖紙及地質(zhì)勘察報(bào)告，并協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周邊的通行、用水等問(wèn)題；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付工程進(jìn)度款，任何延期支付需提前15日書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由；

（4）甲方指定專人（姓名：XXX，職務(wù)：工程管理處處長(zhǎng)）作為項(xiàng)目接口人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及驗(yàn)收工作；

（5）工程變更需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案；

（6）甲方負(fù)責(zé)提供圍墻門(mén)洞及相鄰建筑連接處的預(yù)埋件施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（7）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成工程款項(xiàng)的最終支付。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于施工許可、場(chǎng)地移交及水電接入；

（2）乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（資質(zhì)要求：二級(jí)建造師及以上）及安全員，嚴(yán)格遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）；

（3）材料采購(gòu)前需向甲方提交樣品及報(bào)價(jià)清單，經(jīng)確認(rèn)后方可購(gòu)買(mǎi)，重要材料（如磚、水泥）必須采用甲方指定的品牌或同等標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方需建立完善的進(jìn)度控制體系，按月提交施工計(jì)劃，重大節(jié)點(diǎn)需提前5日?qǐng)?bào)甲方備案；

（5）施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（6）乙方需購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于工程總造價(jià)的120%，并將保單復(fù)印件提交甲方存檔；

（7）隱蔽工程隱蔽前需通知甲方聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序；

（8）工程完工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)無(wú)償整改；

（9）保修期內(nèi)，乙方對(duì)砌體結(jié)構(gòu)及防水層承擔(dān)終身保修責(zé)任，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)；

（10）施工期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給甲方造成損失，乙方需進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

本工程圍墻砌筑總價(jià)款為人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥1,150,000.00），含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。價(jià)格已包含施工圖紙范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，但不包括甲方另行委托的專項(xiàng)設(shè)計(jì)及圍墻門(mén)洞的獨(dú)立費(fèi)用。

支付方式：采用分階段付款方式，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣貳拾叁萬(wàn)元（￥230,000.00）；

（2）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的40%，計(jì)人民幣肆拾陸萬(wàn)元（￥460,000.00）；

（3）圍墻主體工程完成過(guò)半且經(jīng)甲方隱蔽驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的50%，計(jì)人民幣伍拾柒萬(wàn)元（￥570,000.00）；

（4）竣工驗(yàn)收合格并提交完整竣工資料后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的60%，計(jì)人民幣柒拾叁萬(wàn)伍仟元（￥735,000.00）；

（5）剩余合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾陸萬(wàn)元（￥460,000.00），作為質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿12個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。

乙方應(yīng)在收到甲方付款后開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及付款申請(qǐng)表辦理付款手續(xù)。任何支付延期均需按每日萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.施工期限：自乙方正式進(jìn)場(chǎng)之日起60日完成全部圍墻砌筑工程，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但須在2024年9月30日前開(kāi)工。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）2024年8月15日前完成施工場(chǎng)地移交及臨時(shí)設(shè)施搭建；

（2）2024年9月20日前完成全部主體砌筑工程；

（3）2024年10月10日前完成墻面飾面及驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。

4.工期順延：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，?jīng)雙方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延，但累計(jì)順延時(shí)間不超過(guò)30日。乙方需因不可預(yù)見(jiàn)原因需延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前10日書(shū)面報(bào)告甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)已完成工程量80%的結(jié)算款作為違約補(bǔ)償；

（2）甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方返工的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收的，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿30日后，甲方需按合同總價(jià)款的30%向乙方支付滯納金，但該滯納金總額不超過(guò)合同總價(jià)款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工期延誤：如乙方非因不可抗力原因未能按期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此造成的圍墻租賃費(fèi)用或臨時(shí)隔離措施費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款30%的違約金；

（2）質(zhì)量缺陷：工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)完成無(wú)償修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從結(jié)算款中直接扣除。因質(zhì)量缺陷導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方還應(yīng)按缺陷發(fā)生部位價(jià)值的2倍向甲方支付賠償金；

（3）材料不合格：如乙方使用非合同約定材料，一經(jīng)查實(shí)，需立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)按不合格材料價(jià)值的5倍向甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除合同；

（4）安全事故：施工期間發(fā)生重大安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并支付事故損失費(fèi)用，甲方有權(quán)立即解除合同，已支付款項(xiàng)按合同總價(jià)款的50%扣除；

（5）保密義務(wù)：乙方不得泄露甲方提供的校園規(guī)劃資料及其他商業(yè)信息，違反者需向甲方支付合同總價(jià)款50%的賠償金。

3.質(zhì)量保證金處置：如保修期內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到通知后8小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，否則甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中直接扣除維修費(fèi)用。質(zhì)量保證金不足部分，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)管制措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如氣象災(zāi)害預(yù)警、政府部門(mén)公告等）。延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方可免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如場(chǎng)地被永久性破壞），經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，可解除合同。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成工作比例結(jié)算工程款，已支付款項(xiàng)按比例退還。

5.不可抗力證明：不可抗力證明文件需經(jīng)公證機(jī)構(gòu)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)證，否則對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充或重新提交。如雙方對(duì)不可抗力影響存在爭(zhēng)議，提交證明的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭(zhēng)議，任何一方均可提出調(diào)解請(qǐng)求。調(diào)解期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為合同不可分割部分。

2.仲裁：如協(xié)商調(diào)解未果，任何一方均可向XX省建設(shè)工程勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。申請(qǐng)仲裁的一方需在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料。

3.訴訟：仲裁不適用或雙方另有約定的，可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同或停止履行義務(wù)。法院判決生效后，敗訴方應(yīng)在判決書(shū)規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，逾期不履行的，勝訴方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方提交的證據(jù)材料需真實(shí)、完整，偽造或篡改證據(jù)的一方承擔(dān)不利后果。電子數(shù)據(jù)、往來(lái)函件等作為證據(jù)的，需經(jīng)公證或雙方確認(rèn)。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律，雙方因合同產(chǎn)生的糾紛均以中華人民共和國(guó)法律為裁判依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)采用書(shū)面形式，可郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)。郵寄通知以掛號(hào)信發(fā)出后5日視為送達(dá)，傳真或電子郵件通知以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效?？陬^約定或一方單方面作出的變更無(wú)效。合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.分包管理：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包，但可經(jīng)甲方書(shū)面同意后分包非主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)。分包單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)分包單位的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)方案及商業(yè)信息保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期限及合同終止后2年。

5.合同終止：本合同在以下情形下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金無(wú)爭(zhēng)議返還；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制執(zhí)行終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)并辦理資料移交手續(xù)。

6.不可適用法律：本合同項(xiàng)下的抗辯權(quán)、訴訟時(shí)效等法律適用，不影響實(shí)際履行權(quán)利。任何一方不得以對(duì)方違反本合同條款為由拒絕履行自身義務(wù)。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料樣品及報(bào)價(jià)清單，均為本合同不可分割部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。

2.法律適用：本合同適用中華人