找店面基礎知識培訓課件匯報人：XX目錄壹店面選址的重要性貳選址的基本原則叁店面位置選擇技巧肆店面租賃注意事項伍店面布局與設計陸開店前的市場調研店面選址的重要性第一章影響顧客流量優(yōu)越地段吸引更多顧客，提升店面曝光率。地段位置便捷的交通增加顧客到訪，促進消費。交通便利良好的周邊環(huán)境提升顧客體驗，吸引回頭客。周邊環(huán)境決定經營成敗優(yōu)質店面吸引更多顧客，直接影響生意興隆與否。選址影響客流合理選址平衡租金與收益，關乎長期經營效益。成本效益考量形成品牌形象提升知名度優(yōu)質店面選址增強品牌曝光，提升顧客認知度。塑造專業(yè)形象選址與品牌定位相符，塑造專業(yè)且值得信賴的品牌形象。選址的基本原則第二章人流量分析分析目標顧客群體常經地點，確保店面位置人流量大。目標客群流量考察不同時段人流，確保店面在高峰時段有足夠顧客曝光。時段人流考察競爭對手分析調研競品選址，避免過度集中或遠離。分析對手位置分析競品優(yōu)劣勢，選址發(fā)揮自身優(yōu)勢地段。評估對手優(yōu)劣勢成本與收益評估考慮租金、裝修等初期投入，確保成本可控。成本預算評估地段人流、消費能力，預測未來收益潛力。收益預測店面位置選擇技巧第三章交通便利性考察店面周邊道路、公交及地鐵線路，確保顧客便捷到達。周邊交通網絡評估店面附近停車位數(shù)量及收費情況，滿足駕車顧客需求。停車便利性目標市場定位分析目標顧客，明確其主要特征和需求。確定消費群體調研周邊商圈，選擇人流量大、目標顧客集中的區(qū)域。商圈考察周邊環(huán)境考察競爭對手分析周邊競爭對手，尋找差異化定位，避免直接競爭。人流情況考察周邊人流密度，選擇高人流區(qū)域增加店面曝光率。0102店面租賃注意事項第四章租賃合同條款01租金與押金明確租金金額、支付方式及押金退還條件。02租期與續(xù)租確定租賃期限，了解續(xù)租流程及可能涉及的租金調整。租金談判策略調研周邊租金水平，明確合理租金范圍，增強談判底氣。了解市場行情提出長期租賃意愿，爭取租金優(yōu)惠或穩(wěn)定漲幅，實現(xiàn)雙贏。長期合作優(yōu)勢選擇租賃淡季或店主急需出租時談判，爭取更有利條件。靈活談判時機010203裝修與改造權遵守法規(guī)，確保安全，減少對周邊影響。安全與合規(guī)租客需向房東申請，獲準后方可裝修或改造。申請與批準店面布局與設計第五章功能區(qū)劃分展示區(qū)規(guī)劃合理規(guī)劃商品展示區(qū)，提升顧客購物體驗。服務區(qū)設置設立咨詢、收銀等服務區(qū)，確保顧客需求得到滿足?？土鲃泳€規(guī)劃01環(huán)形動線引導顧客循環(huán)游逛，無死角曝光店鋪。02直線動線簡潔高效，適合小型業(yè)態(tài)集中商業(yè)區(qū)。視覺營銷應用利用色彩心理學，打造吸引顧客的店面環(huán)境，提升購物體驗。色彩搭配01合理布局商品陳列，引導顧客視線流動，提高商品曝光率。陳列布局02開店前的市場調研第六章消費者需求分析調研目標顧客群體，了解其對店面商品或服務的具體需求。需求調查分析消費者購買習慣，包括購買頻率、偏好及支付意愿等。消費習慣行業(yè)趨勢研究研究消費者偏好變化，如健康飲食、素食主義等趨勢。消費趨勢變化探討AI、大數(shù)據(jù)等技術對餐飲業(yè)的優(yōu)化作用及外賣市場增長影響?？萍紤糜绊懛煞ㄒ?guī)遵守