XX市房屋承租居間合同合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名/名稱：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________居間人（乙方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________經(jīng)營地址：____________________聯(lián)系電話：____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號碼：____________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：一、委托事項（一）房屋基本要求甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：1.房屋坐落：______[具體地址范圍或詳細要求]______；2.房屋類型：樓房為______室______廳______衛(wèi)□；平房為______間□；3.裝修情況：無裝修□；一般裝修□；精裝修□；4.設(shè)施配備：防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具_____（如有其他特殊要求可注明）□；5.樓層：______[具體樓層或樓層范圍]□；6.朝向：______[具體朝向]□；7.建筑面積：______平方米□；8.月租金標(biāo)準：_________元（可接受范圍：______-______元）□；9.租期：______[大致租期或租期要求]□；10.房屋用途：______[明確用途，如居住、辦公等]□；11.房屋權(quán)屬：要求房屋權(quán)屬清晰，具備合法出租條件□；12.其他條件：____________________[如有其他個性化條件在此注明]。（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：1.為甲方詳細介紹符合要求的房屋信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況；2.安排甲方實地查看房屋，并對看房過程進行協(xié)調(diào)和安排；3.協(xié)助甲方與出租人進行溝通和談判，就租金、租期、房屋交付標(biāo)準等租賃條款進行協(xié)商；4.為甲方審核房屋租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及甲方利益；5.協(xié)助甲方完成房屋租賃合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理。二、委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿，若甲方仍有居間服務(wù)需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，對委托期限進行延長或重新約定相關(guān)事宜。三、現(xiàn)場看房（一）看房安排本合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求及時安排現(xiàn)場看房事宜。乙方應(yīng)提前與甲方溝通看房時間、地點等信息，并確保房屋處于可看狀態(tài)。在看房過程中，乙方應(yīng)陪同甲方，并就房屋的相關(guān)情況進行詳細介紹和說明。（二）看房記錄乙方應(yīng)當(dāng)制作看房的書面記錄，詳細列明房屋的具體地址、看房時間、房屋現(xiàn)狀、甲方提出的問題及意見等事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份，作為后續(xù)服務(wù)及費用結(jié)算的依據(jù)之一。（三）看房費用1.看房成本費：乙方陪同甲方現(xiàn)場看房，（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費。若收取，每次看房成本費不得超過______元?？捶砍杀举M僅用于補償乙方因陪同看房所產(chǎn)生的交通、通訊等實際費用支出。2.費用支付條件：若乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件，或者房屋實際情況與乙方介紹嚴重不符，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)考慮該房屋租賃事宜的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)洽談租賃該房屋，則看房成本費在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，可抵作傭金的一部分（若有傭金約定）。四、甲方義務(wù)（一）身份信息提供應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照（若為企業(yè)租房）等真實有效的身份資格證明文件，并確保所提供信息的真實性、完整性和有效性。（二）協(xié)助與配合應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于按照乙方安排的時間進行看房、積極參與與出租人的溝通和談判、及時提供乙方要求的與租賃相關(guān)的資料等。（三）保密義務(wù)應(yīng)對乙方提供的房屋資料、出租人信息以及在居間過程中知悉的其他商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或用于與本委托事項無關(guān)的其他用途。（四）禁止私下交易不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后______日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。若甲方違反本約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金和傭金。五、乙方義務(wù)（一）資質(zhì)展示應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件，以證明其具備從事房屋居間服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。（二）勤勉盡責(zé)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件積極為甲方尋找合適的房屋。在尋找房源過程中，應(yīng)及時將處理情況向甲方如實匯報，不得隱瞞任何可能影響甲方?jīng)Q策的重要信息。為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供全面、高效的聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并盡最大努力促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立。（三）信息核實應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先進行充分核實，確保房屋的基本情況、權(quán)屬狀況、租賃條件等信息真實、準確、完整。同時，應(yīng)確保甲方滿足出租人提出的特別條件要求（若有），若因乙方未核實清楚相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）誠信服務(wù)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)。（五）保密義務(wù)對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于與本委托事項無關(guān)的其他用途。（六）主體資格審查應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照（若為企業(yè)出租）等身份資格證明，確保出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛。若因乙方介紹的出租人主體資格存在問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（七）收費規(guī)范收取看房成本費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)，確保收費行為符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。（八）禁止預(yù)收費用本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用，如押金、信息費等，法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。六、費用與傭金（一）看房成本費如本合同第三條第（三）款所述，若乙方有權(quán)收取看房成本費，每次看房成本費金額及支付條件按照該條款執(zhí)行。甲方支付的看房成本費在委托事項完成后，可抵作傭金的一部分（若有傭金約定）。（二）傭金1.傭金比例：乙方完成委托事項，即成功促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同的，甲方應(yīng)按照實際月租金的______%向乙方支付傭金。該傭金比例應(yīng)在合理范圍內(nèi)，且不得超過法律法規(guī)規(guī)定的上限。2.支付時間：傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)按照約定的時間及時支付傭金，若逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付方式：傭金的支付方式為：現(xiàn)金□；支票□；____________________[其他支付方式在此注明，如銀行轉(zhuǎn)賬，并注明收款賬戶信息]。（三）居間活動費用1.費用承擔(dān)原則：居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房成本費、傭金）。若乙方完成委托事項，居間活動費用由乙方自行承擔(dān)。2.特殊情況費用支付：非因乙方故意或重大過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付該費用時，應(yīng)當(dāng)如實列明費用明細，并出具相關(guān)票據(jù)及合理說明，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的合理費用進行支付。（四）費用限制除看房成本費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等），法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。若乙方違反本約定，擅自收取其他費用，甲方有權(quán)要求乙方返還，并可按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。七、轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)甲方書面同意的，乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)委托第三人的行為承擔(dān)全部責(zé)任。若因轉(zhuǎn)委托給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)委托的，乙方應(yīng)對第三人的選任及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除（一）協(xié)商解除雙方可以以書面形式協(xié)商一致解除本合同。在協(xié)商解除時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對于已發(fā)生的費用、服務(wù)成果等進行妥善處理。（二）法定解除1.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實、與他人惡意串通損害甲方利益、未履行勤勉盡責(zé)義務(wù)等，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，如提供虛假身份信息、未配合乙方居間活動、違反保密義務(wù)、私下與乙方介紹的出租人交易等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付已發(fā)生的看房成本費、居間活動費用（若有）以及違約金。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或無法實現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在合同解除后，雙方應(yīng)按照公平原則對已發(fā)生的費用和服務(wù)成果進行合理處理。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準支付違約金。違約金金額應(yīng)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損失大小合理確定，若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在合同約定的禁止私下交易期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照實際月租金的______倍標(biāo)準支付違約金，乙方仍有權(quán)按照本合同約定取得約定的傭金。若違約金和傭金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未如約支付看房成本費、傭金、居間活動費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%標(biāo)準支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的全部費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照______標(biāo)準支付違約金。違約金金額應(yīng)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損失大小合理確定，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方怠于履行盡力義務(wù)，未按照本合同約定積極為甲方尋找房屋、提供服務(wù)，導(dǎo)致委托事項未能在合理期限內(nèi)完成或無法完成的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照實際月租金的______倍標(biāo)準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還有權(quán)要求乙方賠償超出違約金以外的全部損失，包括但不限于甲方因租賃房屋產(chǎn)生的額外費用支出、預(yù)期利益損失等。4.乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照實際月租金的______倍標(biāo)準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還有權(quán)要求乙方賠償超出違約金以外的全部損失，包括但不限于甲方因租賃房屋產(chǎn)生的額外費用支出、預(yù)期利益損失等。十、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。或者，雙方也可以在簽訂本合同時選擇提交______仲裁委員會仲裁（以下兩種方式只能選擇一種）。選擇仲裁方式的，應(yīng)符合《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。十一、其他條款（一）合同變更與補充本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。合同變