房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同出賣人（甲方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：____________________________________________________買受人（乙方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：____________________________________________________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于：________________________省________________________市________________________區(qū)（縣）________________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________路（巷）________________________號(hào)________________________棟________________________單元________________________層________________________號(hào)。1.2該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他類型房屋，房屋性質(zhì)為：□私有□共有（共有權(quán)人情況：________________________，身份證號(hào)碼：________________________，與甲方關(guān)系：________________________，已書(shū)面同意甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，附同意轉(zhuǎn)讓證明）。1.3該房屋建筑面積為：________________________平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________（如已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，則不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________）。1.5該房屋的用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。1.6該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：（1）電器設(shè)備：________________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量）；（2）家具：________________________（品牌、材質(zhì)、數(shù)量）；（3）其他附屬物品：________________________；（4）水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施狀況：________________________。第二條房屋權(quán)利狀況說(shuō)明2.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、扣押、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利限制或瑕疵。2.2甲方已如實(shí)告知乙方該房屋的權(quán)利狀況，乙方已對(duì)該房屋的權(quán)利狀況進(jìn)行充分了解，并自愿購(gòu)買該房屋。2.3如該房屋存在共有權(quán)人、承租人等情況，甲方已取得相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面同意（附同意文件），并已將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元），此價(jià)格包含該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值，不包含辦理房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）（含已支付的定金）。（3）尾款：□乙方采用一次性付款方式，應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將購(gòu)房尾款人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（￥________________________元）支付給甲方?！跻曳讲捎勉y行按揭貸款方式，應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，銀行發(fā)放的貸款應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名________________________，開(kāi)戶行________________________，賬號(hào)________________________）。如因乙方原因?qū)е裸y行未能發(fā)放貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后________________________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款（采用一次性付款方式的，為支付全部購(gòu)房款；采用按揭貸款方式的，為銀行貸款到賬）后________________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，核對(duì)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，或從購(gòu)房款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3房屋交付前，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所發(fā)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按以下約定承擔(dān)：甲方承擔(dān)________________________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)________________________稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等）。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后________________________日內(nèi)，將相關(guān)證件復(fù)印件交甲方備案（如有需要）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的________________________‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________________________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按購(gòu)房總價(jià)款的________________________%向乙方支付違約金。（2）甲方未能保證該房屋權(quán)利無(wú)瑕疵，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按購(gòu)房總價(jià)款的________________________%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的________________________‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)________________________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。（2）乙方未能按時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的________________________‰向甲方支付違約金。（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、需要延期履行的理由的有效證明文件。7.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第________________________種方式解決：（1）提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋交付確認(rèn)書(shū)等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔________________________份（如需），具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）