合同編號(hào):甲方（出賣(mài)人）:地址：聯(lián)系方式:乙方（買(mǎi)受人）:地址：聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有者,愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下:(1)簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前,將剩余房款人民幣元支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)鑰匙、水電煤等戶(hù)號(hào)卡、物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議等交予乙方。第四條附加條款4.1房屋的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施,按照本合同附件《物業(yè)清單》所列內(nèi)容進(jìn)行交接。4.2本合同簽訂后,如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化,雙方應(yīng)按照新的政策法規(guī)執(zhí)行。4.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣(mài)人)簽字/蓋章:乙方(買(mǎi)受人）簽字/蓋章:簽訂日期:年__月__日附件:《物業(yè)清單》注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保所有填寫(xiě)信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不得有虛假陳述。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保理解各條款的含義。定金一旦支付,除非合同另有規(guī)定,否則不得退還。確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),避免后續(xù)糾紛。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款,遲延支付的,應(yīng)支付遲延利息。房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將所有相關(guān)文件和鑰匙交付給乙方。解決辦法:如信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確,雙方可協(xié)商修改,并在修改后重新簽署合同。如對(duì)條款有疑問(wèn),可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士,直至雙方對(duì)所有條款達(dá)成一致理解。如乙方因特殊情況需退還定金,可與甲方協(xié)商,并按合同約定或法律允許的方式處理。如過(guò)戶(hù)費(fèi)用超出了雙方的預(yù)期,可重新協(xié)商費(fèi)用分擔(dān)方式。如甲方未能按時(shí)交付房屋或相關(guān)文件,乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金或遲延利息。如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施缺失或損壞,應(yīng)立即拍照記錄,并在當(dāng)天與甲方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出賣(mài)人):指房屋的出售方,擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方（買(mǎi)受人）:指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方,將支付房?jī)r(jià)并取得房屋所有權(quán)。3.定金：為確保合同履行,乙方支付給甲方的預(yù)付款,作為購(gòu)買(mǎi)決心的表現(xiàn)。4.過(guò)戶(hù):將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.物業(yè)清單:詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施、家具、家電等物品的清單,作為合同附件。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.遲延利息:因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售合同。3.二手房交易中介方參與的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款。2.房屋質(zhì)量保證補(bǔ)充條款。3.房屋維修責(zé)任補(bǔ)充條款。4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款。5.水電煤氣及有線電視等戶(hù)號(hào)過(guò)戶(hù)補(bǔ)充條款。6.交易雙方因特殊情況需解除合同的補(bǔ)充條款。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款。附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)