分家房子歸屬協(xié)議書甲方：__________，性別：__________，出生日期：__________，身份證號碼：__________乙方：__________，性別：__________，出生日期：__________，身份證號碼：__________丙方：__________，性別：__________，出生日期：__________，身份證號碼：__________鑒于甲、乙、丙三方系同一家庭，基于父母房產(chǎn)現(xiàn)欲進行家庭內(nèi)部分配，經(jīng)三方本著公平、公正、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的歸屬達成如下協(xié)議：一、該房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。該房產(chǎn)由甲、乙、丙三方共同繼承，原產(chǎn)權(quán)人為__________（父母姓名）。二、房產(chǎn)分配原則1.甲、乙、丙三方確認(rèn)，該房產(chǎn)系甲、乙、丙三方共同繼承所得，各方在繼承過程中不存在任何爭議。2.甲、乙、丙三方本著公平、公正、自愿的原則，協(xié)商確定該房產(chǎn)的歸屬。3.各方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，各方均未就該房產(chǎn)與他人設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)或設(shè)立其他不利本協(xié)議約定的權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房產(chǎn)分配方案經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，一致同意將該房產(chǎn)按照以下方式分配：1.甲方獲得該房產(chǎn)的__________%產(chǎn)權(quán)，即__________平方米的產(chǎn)權(quán)。2.乙方獲得該房產(chǎn)的__________%產(chǎn)權(quán)，即__________平方米的產(chǎn)權(quán)。3.丙方獲得該房產(chǎn)的__________%產(chǎn)權(quán)，即__________平方米的產(chǎn)權(quán)。上述分配比例及面積以最終辦理產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。四、過戶手續(xù)辦理1.甲、乙、丙三方一致同意，由__________（其中一方或共同）作為代表人，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的相應(yīng)份額轉(zhuǎn)移給代表人，并由代表人統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.代表人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費用按照各方所占產(chǎn)權(quán)比例進行分?jǐn)?。五、?quán)利義務(wù)承擔(dān)1.各方確認(rèn)，在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，即視為各方按照本協(xié)議約定取得了相應(yīng)份額的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.各方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、管理等費用。3.各方不得違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)的相應(yīng)份額進行再次處分，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的生效及爭議解決1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議簽訂后，如任何一方反悔，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他各方造成的損失。4.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的簽訂，不影響各方對該房產(chǎn)的占有使用，直至辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)為止。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________