房地產(chǎn)項(xiàng)目委托全過程銷售服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三份）模板一房地產(chǎn)項(xiàng)目委托全過程銷售服務(wù)合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)銷售專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下委托銷售合同：一、委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售及相關(guān)推廣工作，包括但不限于客戶接待、產(chǎn)品介紹、促成交易等。2、乙方應(yīng)按照本合同約定的銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格及銷售策略進(jìn)行銷售活動(dòng)。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。三、銷售目標(biāo)1、乙方在委托期限內(nèi)的銷售目標(biāo)為：成功銷售該項(xiàng)目房屋[X]套，銷售總面積達(dá)到[X]平方米。2、銷售進(jìn)度要求：明確每月或每階段的銷售套數(shù)和面積指標(biāo)。四、銷售價(jià)格1、該項(xiàng)目房屋銷售均價(jià)為人民幣[X]元/平方米。具體每套房屋的銷售價(jià)格以甲方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低銷售價(jià)格。如有特殊情況需要調(diào)整價(jià)格，須事先書面征得甲方同意。五、銷售傭金及支付方式1、銷售傭金：乙方按照成功銷售房屋的實(shí)際成交金額的[X]%向甲方收取銷售傭金。2、支付方式：在乙方促成房屋買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》且甲方收到購(gòu)房款的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照實(shí)際成交金額及約定傭金比例計(jì)算出應(yīng)支付給乙方的傭金金額，并向乙方支付當(dāng)月傭金的[X]%。在該房屋辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的傭金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整銷售策略、銷售價(jià)格等，但應(yīng)提前通知乙方。向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，按照合同約定及時(shí)向乙方支付銷售傭金。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定獲取銷售傭金。組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，按照合同約定的銷售目標(biāo)、價(jià)格及策略開展銷售活動(dòng)，定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，負(fù)責(zé)客戶接待、合同簽訂等工作，妥善保管銷售相關(guān)資料，不得隱瞞項(xiàng)目問題。七、營(yíng)銷推廣費(fèi)用1、營(yíng)銷推廣費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算及支付方式如下：費(fèi)用預(yù)算：本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件(營(yíng)銷推廣費(fèi)用預(yù)算表)。支付方式：明確支付時(shí)間和流程。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算控制營(yíng)銷推廣費(fèi)用的支出，如需調(diào)整費(fèi)用預(yù)算，須事先書面征得甲方同意。八、違約責(zé)任1、若甲方未按照本合同約定及時(shí)向乙方支付銷售傭金或營(yíng)銷推廣費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2、若乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。3、若乙方存在擅自提價(jià)降價(jià)等違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2、因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)協(xié)商解決方案，可解除合同。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日

模板二房地產(chǎn)銷售代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：鑒于甲方有意委托乙方作為其開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的銷售代理商，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)的位于[項(xiàng)目地址]的[項(xiàng)目名稱]，并明確項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、可售房源數(shù)量等具體情況。2、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、銷售簽約等相關(guān)銷售工作，并按照本合同約定完成銷售目標(biāo)。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、銷售目標(biāo)及傭金支付1、銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在本合同委托期限內(nèi)完成銷售面積達(dá)到[X]平方米、銷售金額達(dá)到人民幣[X]元的目標(biāo)。2、傭金計(jì)算及支付方式：傭金計(jì)算：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照已售房屋實(shí)際成交金額的[X]%向乙方支付傭金。支付方式：甲方應(yīng)在乙方促成房屋買賣合同簽訂且收到購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。若未完成一定金額，約定不同的傭金支付方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，了解銷售進(jìn)展情況，對(duì)乙方違約行為有權(quán)要求改正或賠償。向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助辦理銷售手續(xù)，按照合同約定及時(shí)支付傭金，未經(jīng)乙方同意不得自行或委托第三方銷售。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定獲取傭金，制定銷售價(jià)格和策略需經(jīng)甲方同意，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助。組建銷售團(tuán)隊(duì)，制定銷售策劃和推廣計(jì)劃并實(shí)施，如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，負(fù)責(zé)銷售工作及客戶投訴處理，不得轉(zhuǎn)委托業(yè)務(wù)。五、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策1、銷售價(jià)格：該項(xiàng)目的銷售底價(jià)為人民幣[X]元/平方米，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，調(diào)整價(jià)格需經(jīng)甲方同意。2、優(yōu)惠政策：明確甲方制定的優(yōu)惠政策內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自增減優(yōu)惠幅度。六、營(yíng)銷推廣費(fèi)用1、乙方為推廣該項(xiàng)目所產(chǎn)生的營(yíng)銷推廣費(fèi)用（包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、銷售人員薪酬等）由乙方自行承擔(dān)。2、甲方同意在乙方完成一定銷售目標(biāo)時(shí)，給予一定的營(yíng)銷推廣費(fèi)用支持，或承擔(dān)另行安排的營(yíng)銷推廣活動(dòng)費(fèi)用。七、合同變更與解除1、本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2、出現(xiàn)不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形時(shí)，一方有權(quán)解除本合同，合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。八、違約責(zé)任1、若甲方未按照本合同約定及時(shí)向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2、若乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金，對(duì)其他違約行為也明確相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用，明確保密期限。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日模板三房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售服務(wù)合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行全過程銷售服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]。2、項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]。3、物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4、項(xiàng)目規(guī)模：包括總建筑面積、可售面積、房屋套數(shù)等具體數(shù)據(jù)。二、委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的全程銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策劃、銷售執(zhí)行、客戶維護(hù)等工作。2、乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷售策略和推廣方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如欲終止合作，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方；如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。四、銷售目標(biāo)1、乙方在委托期限內(nèi)，應(yīng)完成銷售面積達(dá)到[X]平方米，銷售金額達(dá)到人民幣[X]元的目標(biāo)。2、雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，制定分階段銷售目標(biāo)，明確各階段的銷售任務(wù)。五、銷售價(jià)格與傭金1、銷售價(jià)格：甲方確定該項(xiàng)目的銷售底價(jià)為[X]元/平方米，乙方可在不低于底價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需報(bào)甲方備案。2、傭金計(jì)算：乙方按照成功銷售房屋實(shí)際成交金額的[X]%收取傭金。若乙方超額完成銷售目標(biāo)，可約定額外的獎(jiǎng)勵(lì)傭金比例。3、支付方式：甲方在乙方促成客戶簽訂《商品房買賣合同》且收到首期購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照當(dāng)期成交金額的一定比例（如[X]%）支付傭金。在房屋完成交付且客戶結(jié)清全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余傭金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)銷售策略和價(jià)格調(diào)整提出意見。向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和必要的支持，協(xié)助乙方辦理銷售相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付傭金。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定獲取傭金和相關(guān)費(fèi)用。組建專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，定期向甲方匯報(bào)銷售情況，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目信息，不得擅自改變銷售條件和承諾，維護(hù)甲方品牌形象。七、營(yíng)銷推廣費(fèi)用1、營(yíng)銷推廣費(fèi)用原則上由[甲方/乙方]承擔(dān)。若由甲方承擔(dān)，應(yīng)明確費(fèi)用預(yù)算額度和支付方式；若由乙方承擔(dān)，甲方可根據(jù)銷售情況給予一定補(bǔ)貼。2、對(duì)于超出預(yù)算的營(yíng)銷推廣費(fèi)用，需經(jīng)甲方書面同意后，由雙方按照約定方式承擔(dān)。八、違約責(zé)任1、若甲方未按合同約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作。2、若乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。若存在虛假宣傳等違約行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款。2、若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程