別墅車庫(kù)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的別墅項(xiàng)目開發(fā)及銷售經(jīng)驗(yàn)。甲方擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX別墅區(qū)的一處別墅地下車庫(kù)進(jìn)行維修改造，以提升車庫(kù)的使用功能及整體價(jià)值。鑒于乙方具備專業(yè)的車庫(kù)維修及改造能力，且在同類項(xiàng)目方面擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方承擔(dān)該車庫(kù)的維修工作。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程公司，具備房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)，并在車庫(kù)維修、防水加固、智能化改造等領(lǐng)域積累了多年的技術(shù)積累和成功案例。乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，完成車庫(kù)的維修改造工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。基于乙方的專業(yè)能力和良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次車庫(kù)維修的服務(wù)提供方，雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)特定別墅地下車庫(kù)進(jìn)行維修改造的具體事宜，確保車庫(kù)恢復(fù)安全、實(shí)用及美觀的使用狀態(tài)。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：對(duì)車庫(kù)地面進(jìn)行防水處理及重新鋪設(shè)；修復(fù)車庫(kù)墻體出現(xiàn)的裂縫及滲水問(wèn)題；更換老化或損壞的照明系統(tǒng)及通風(fēng)設(shè)備；根據(jù)甲方需求進(jìn)行部分非結(jié)構(gòu)性結(jié)構(gòu)的加固或改造；完成車庫(kù)入口及內(nèi)部通道的清潔與整修；確保所有維修改造工程符合國(guó)家現(xiàn)行建筑安全規(guī)范及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方將依據(jù)甲方提供的維修需求清單及圖紙（如有），全面負(fù)責(zé)車庫(kù)維修改造的設(shè)計(jì)（如需）、材料采購(gòu)、施工、質(zhì)量控制及竣工驗(yàn)收等全過(guò)程工作，直至車庫(kù)維修改造項(xiàng)目達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“車庫(kù)”：指位于XX市XX區(qū)XX別墅區(qū)地下，由甲方擁有或有權(quán)處分的特定編號(hào)車庫(kù)空間。

2.“維修工程”：指為恢復(fù)車庫(kù)正常使用功能，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行的所有必要的修理、加固、改造及裝飾工作，具體范圍以本合同附件（如有）或雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。

3.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”：指本合同約定的車庫(kù)維修工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及經(jīng)甲方書面確認(rèn)的質(zhì)量要求。

4.“合同工期”：指本合同約定的乙方完成全部維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格所需的期限。

5.“進(jìn)度款”：指根據(jù)合同約定，甲方按工程進(jìn)度分期支付給乙方的工程款。

6.“竣工圖紙”：指乙方完成維修工程后提交的反映車庫(kù)最終狀況的圖紙資料。

7.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定及環(huán)境保護(hù)要求；甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對(duì)乙方的維修工程質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用進(jìn)行審核，并有權(quán)在驗(yàn)收時(shí)提出合理意見(jiàn)；對(duì)于乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，甚至解除合同并要求賠償損失。

1.2義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的場(chǎng)地接入條件，包括必要的施工通道、水源、電源接入點(diǎn)等，并確保乙方人員及設(shè)備能夠順利進(jìn)入作業(yè)區(qū)域；甲方應(yīng)在合同簽訂后約定時(shí)間內(nèi)，向乙方提供與車庫(kù)維修相關(guān)的技術(shù)資料、原始設(shè)計(jì)圖紙（如有）或清晰的維修需求說(shuō)明及清單，作為乙方施工的依據(jù)；甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額，及時(shí)足額向乙方支付維修工程款，任何延遲支付均應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有義務(wù)指定專門的聯(lián)系人或驗(yàn)收代表，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及工程驗(yàn)收事宜，并對(duì)乙方的施工建議（非強(qiáng)制性要求）進(jìn)行合理考慮；甲方應(yīng)保障乙方及其工作人員在維修期間的人身安全，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任；甲方應(yīng)在乙方完成維修工程后，配合進(jìn)行初步驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件，辦理相關(guān)移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定的維修范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，并要求甲方提供必要的配合與支持；乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款，包括進(jìn)度款、竣工款等；在維修過(guò)程中，如遇原始條件與合同約定不符或需要變更設(shè)計(jì)以優(yōu)化效果或確保質(zhì)量時(shí)，乙方有權(quán)提出書面變更建議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用增減由雙方協(xié)商確定；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，如甲方無(wú)故拖欠，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在約定期限內(nèi)支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工程量款項(xiàng)及違約金。

2.2義務(wù)：乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修隊(duì)伍，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的具體要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備（非甲方提供的）的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及合理使用，確保所使用材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或約定品牌，并承擔(dān)材料供應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全防護(hù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故，并對(duì)自身工作人員的行為及安全負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)合理安排工期，確保按時(shí)完成維修工程，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應(yīng)妥善保管維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，并按照環(huán)保要求及時(shí)清理出場(chǎng)，不得污染環(huán)境；乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，向甲方提交完整的竣工圖紙、材料合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件；乙方應(yīng)確保維修工程不存在明顯缺陷，并承擔(dān)保修期內(nèi)的保修責(zé)任，對(duì)于保修期內(nèi)出現(xiàn)的非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的車庫(kù)維修總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的車庫(kù)維修工程所發(fā)生的全部費(fèi)用，具體包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如產(chǎn)生）、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

價(jià)格已考慮了合同簽訂時(shí)市場(chǎng)行情及預(yù)估的工程量，但若因甲方原因?qū)е鹿こ谭秶兏蛟黾?，所產(chǎn)生的費(fèi)用增減由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。若國(guó)家或地方有關(guān)稅費(fèi)政策發(fā)生變化，相關(guān)稅負(fù)按實(shí)調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：

4.1預(yù)付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元整，作為工程預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后正式開始施工。

4.2進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量的XX%后，向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元整。甲方在收到乙方提交的符合約定要求的進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)，審核確認(rèn)并支付該筆款項(xiàng)。

4.3竣工款：乙方完成全部維修工程，通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料及最終支付申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格且竣工資料齊全無(wú)誤的，在XX日內(nèi)支付至合同總價(jià)款扣除已支付進(jìn)度款和質(zhì)保金后的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元整；剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），即人民幣XX萬(wàn)元整，按本合同第X條約定執(zhí)行。

4.4支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法有效的發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成車庫(kù)維修工程并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收、甲方支付完畢全部工程款（含質(zhì)保金）之日終止。

5.2合同有效期內(nèi)，乙方的維修工程應(yīng)遵循以下工期安排：乙方應(yīng)自收到甲方支付的預(yù)付款之日起XX日內(nèi)，完成全部維修工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的竣工日期前至少XX日，書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收工作。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件。

5.4質(zhì)保期：本合同約定的工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金）的支付期限為工程竣工驗(yàn)收合格后滿XX年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，直至符合使用要求。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按約定支付剩余質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)并承擔(dān)乙方因此造成的損失（包括但不限于工期延誤損失），乙方亦有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項(xiàng)及合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.1.2甲方原因?qū)е鹿こ谭秶?nèi)容變更，且未與乙方協(xié)商一致或未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可能導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。

6.1.3甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)XX日仍未完成驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按合同約定支付剩余款項(xiàng)（包括質(zhì)保金）。若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方保管維修后工程產(chǎn)生的費(fèi)用或風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。

6.1.4甲方未按約定支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按未支付質(zhì)保金金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)采取包括但不限于向法院起訴等方式要求甲方支付。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按合同約定的工期（扣除不可抗力及甲方原因）完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（扣除已支付款項(xiàng)）的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并按合同總價(jià)款XX%的違約金承擔(dān)責(zé)任。

6.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)甲方指出后，未能按期整改或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括人工、材料、工期延誤等所有費(fèi)用）由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成，逾期仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.3乙方在維修過(guò)程中使用假冒偽劣材料或不符合約定的設(shè)備，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，違約金按使用不合格產(chǎn)品（或設(shè)備）價(jià)值或合同總價(jià)款XX%中較高者計(jì)算。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.4乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、處理事故所需的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.5乙方未按約定提交竣工資料或竣工圖紙，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行驗(yàn)收或后續(xù)使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)按甲方要求及時(shí)補(bǔ)交，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此延誤甲方使用或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6.2.6在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)維修部分出現(xiàn)的非使用原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，未能按第六條6.1.4約定及時(shí)維修或無(wú)法有效解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或直接從質(zhì)保金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。若乙方拖延維修或拒絕維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，仍按本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部義務(wù)無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)單據(jù)等）。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)本條第一項(xiàng)定義及第二項(xiàng)要求履行了通知義務(wù)并提供證明后，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，但需承擔(dān)因其采取減損措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或合同履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性變化的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可預(yù)見(jiàn)性：雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可預(yù)見(jiàn)的自然風(fēng)險(xiǎn)（如特定季節(jié)的暴雨、臺(tái)風(fēng)等）應(yīng)采取必要的防范措施。因未采取合理防范措施而導(dǎo)致的損失，不能援引不可抗力條款免責(zé)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；在簽訂本合同后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行至少X次書面或口頭協(xié)商溝通，以尋求達(dá)成和解的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX市XX區(qū)（或其他約定地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會(huì)（或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議所涉的基本建設(shè)（如車庫(kù)維修工程）必須繼續(xù)進(jìn)行以保證項(xiàng)目整體利益外，雙方應(yīng)暫停就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行其他訴訟或仲裁程序，但非爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議外，若協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均未使用，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本合同性質(zhì)和爭(zhēng)議大小，可選擇向車庫(kù)所在地（XX市XX區(qū)）或甲方/乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，并應(yīng)互相配合提供證據(jù)，以減少訴訟對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的影響。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)（除非對(duì)方證明在接收時(shí)系統(tǒng)故障或未收到）。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具有法律約束力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出超出合同內(nèi)容的主張或抗辯。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商并以公平合理的條件替換該無(wú)效條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)所有適用法律、法規(guī)和政策。

6.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方披露（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方書面同意的除外），且不得將保密信息用于本合同目的之外。保密義務(wù)在