水電承包簡(jiǎn)易合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有獨(dú)立的法人資格，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方委托乙方負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX小區(qū)部分建筑項(xiàng)目的水電安裝工程，旨在滿足項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需求，確保工程按期、保質(zhì)完成。甲方已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并已完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，具備與乙方簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)的基本條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)成立的建筑安裝企業(yè)，具備電力工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，擁有豐富的水電安裝工程經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的水電安裝任務(wù)。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成水電安裝工程，并保證工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方已具備履行本合同所需的設(shè)備、材料及勞動(dòng)力資源，并愿意以專(zhuān)業(yè)能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)水電安裝工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項(xiàng)目投資方及委托方，負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及施工場(chǎng)地，并監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照合同約定及國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成水電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同的簽訂背景為甲方XX小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入水電安裝階段，為確保工程質(zhì)量和工期要求，甲方選擇乙方作為合作單位，乙方亦同意承接該工程。雙方均確認(rèn)具備履行本合同的能力，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)益。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)的工程變更、進(jìn)度調(diào)整及質(zhì)量爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同框架內(nèi)解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX小區(qū)部分建筑項(xiàng)目的水電安裝工程，乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及要求，提供專(zhuān)業(yè)的水電安裝服務(wù)，確保工程按質(zhì)、按量、按時(shí)完成，并滿足國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：強(qiáng)弱電系統(tǒng)的布線、管道安裝、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、工程驗(yàn)收等。具體工作范圍以甲方提供的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。乙方需按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，全面負(fù)責(zé)水電安裝工程的實(shí)施，直至工程通過(guò)最終驗(yàn)收。

第二條定義

1.**“水電安裝工程”**：指在本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供的包括但不限于強(qiáng)電系統(tǒng)（如照明、動(dòng)力配電）、弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、消防報(bào)警）、給排水管道安裝、設(shè)備安裝與調(diào)試等全部施工內(nèi)容。

2.**“施工圖紙”**：指甲方提供的用于水電安裝工程的設(shè)計(jì)圖紙、節(jié)點(diǎn)詳圖及工程量清單，是乙方施工的主要依據(jù)。

3.**“工程量清單”**：指甲方根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制的詳細(xì)工程量，列明了各項(xiàng)工程的具體數(shù)量及單位。

4.**“國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”**：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（如《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303等）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.**“最終驗(yàn)收”**：指工程完成后，由甲方相關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方及乙方）依據(jù)合同約定、施工圖紙及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的竣工驗(yàn)收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及技術(shù)要求完成水電安裝工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件及工程量清單，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。甲方需及時(shí)解決施工過(guò)程中涉及的設(shè)計(jì)問(wèn)題，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與其他施工單位的配合事宜，確保乙方施工場(chǎng)地及作業(yè)條件的正常使用。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，并有權(quán)對(duì)不符合要求的工程部分提出整改意見(jiàn)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款，并負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及后續(xù)的結(jié)算工作。

（6）甲方應(yīng)提供必要的施工輔助條件，如施工用水用電、材料堆放場(chǎng)地等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方需指派專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定及施工圖紙要求，獨(dú)立完成水電安裝工程的全部施工任務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中所需的所有材料、設(shè)備及人工費(fèi)用，并保證材料質(zhì)量合格、來(lái)源合法。如因甲方提供的材料導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的自檢、互檢及交接檢工作，確保工程質(zhì)量和安全。乙方需遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

（6）乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)資料，并在工程竣工后整理完整移交甲方。乙方有義務(wù)配合甲方的工程驗(yàn)收工作，并根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。

（7）乙方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通及施工協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（8）乙方需遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，承擔(dān)因自身違規(guī)行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證所安裝的水電系統(tǒng)在保修期內(nèi)正常使用，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自工程最終驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。

（10）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，并有權(quán)在甲方未支付工程款達(dá)到一定比例時(shí)（如合同約定或法定比例），暫停施工或采取其他措施。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下水電安裝工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），含稅價(jià)。該價(jià)格已包含乙方為完成本合同約定的全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），作為預(yù)付款。

（2）工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

（3）工程全部竣工驗(yàn)收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

（4）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），于工程交付使用后XX年內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還乙方。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，任何逾期支付均需向乙方支付逾期付款違約金，每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%計(jì)算。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程最終竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款（扣除質(zhì)保金后）之日止，合同關(guān)系終止。

乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程量清單的要求，在合同簽訂后XX日內(nèi)完成水電安裝工程的施工準(zhǔn)備工作，并正式開(kāi)始施工。整體工程預(yù)計(jì)總工期為XX天，自正式施工之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）XX年XX月XX日為工程正式開(kāi)工日期。

（2）XX年XX月XX日前，乙方應(yīng)完成全部水電安裝工程的施工及自檢工作。

（3）XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，甲方工程初步驗(yàn)收，乙方根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。

（4）XX年XX月XX日，工程進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收。

如遇不可抗力事件或經(jīng)甲方書(shū)面同意，合同約定的工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期匯報(bào)實(shí)際進(jìn)展情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之XX向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙或技術(shù)資料，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并應(yīng)盡快消除障礙，恢復(fù)施工條件。若延誤超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%的萬(wàn)分之XX向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的全部款項(xiàng)（扣除已完成的合格工程量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償及行政處罰等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)解除合同，并保留追償權(quán)。

（4）乙方未按時(shí)提交竣工資料或配合驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方擅自使用非合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此影響工程質(zhì)量，按本條第二項(xiàng)（2）款處理。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定爭(zhēng)議解決方式處理。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，但事先已采取合理預(yù)防措施或能夠預(yù)見(jiàn)應(yīng)采取預(yù)防措施的，不免除責(zé)任。任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張，并由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)，除非合同另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在合同框架內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解意見(jiàn)僅供參考，雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且在仲裁時(shí)效內(nèi)未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)合同履行地的原則，選擇XX市XX區(qū)人民法院作為訴訟管轄法院。訴訟過(guò)程中，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決由雙方分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保存所有相關(guān)證據(jù)，并應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的各項(xiàng)工作。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而拒絕履行合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式之外的其他條款。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非雙方另有約定或仲裁/法院另有裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交付時(shí)視為送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?/p>

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同努力使本合同條款有效、可執(zhí)行。

5.