停車庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)XX商業(yè)廣場地下停車庫的運(yùn)營管理?；谑袌鲂枨蠹吧虡I(yè)發(fā)展需要，甲方擬通過本合同約定，與乙方就XX商業(yè)廣場地下停車庫的租賃或使用事宜建立合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)停車資源的有效配置與利用。

甲方作為出租方，依法享有停車庫的出租權(quán)利，并依據(jù)本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。同時，甲方承擔(dān)停車庫的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任，確保停車環(huán)境符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方在合同履行過程中，需嚴(yán)格遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》《城市道路管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，并配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

甲方在合作背景方面，系XX商業(yè)廣場的物業(yè)管理主體，該廣場占地面積XX平方米，設(shè)有地下停車庫XX個車位，地上停車區(qū)域XX個車位，日均人流量約XX萬人次。為提升停車服務(wù)品質(zhì)，滿足商戶及顧客需求，甲方通過本合同與乙方建立長期合作關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)停車庫資源的合理分配。甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，持續(xù)優(yōu)化停車庫管理服務(wù)，維護(hù)停車秩序，并依法納稅，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系方式乙方系自然人，基于個人或商業(yè)需求，擬通過本合同約定，向甲方租賃XX商業(yè)廣場地下停車庫，用于停放個人車輛或經(jīng)營用途車輛。乙方在簽訂本合同前，已充分了解XX商業(yè)廣場地下停車庫的租賃政策及市場行情，并具備合法的車輛停放需求。

乙方作為承租方，依法享有在本合同約定期限內(nèi)使用停車庫的權(quán)利，并按照本合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。同時，乙方需遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為等，確保停車庫的有序使用。乙方在使用過程中，需自行保管車輛及車內(nèi)物品，并承擔(dān)因車輛停放不當(dāng)引發(fā)的損失責(zé)任。如乙方涉及商業(yè)用途車輛停放，需符合甲方關(guān)于經(jīng)營性車輛停放的特別規(guī)定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方在合作背景方面，系XX商業(yè)廣場周邊的商戶或個人用戶，其經(jīng)營或生活需求涉及長期穩(wěn)定的停車服務(wù)。為保障車輛停放安全及便利性，乙方通過本合同與甲方建立租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)停車資源的有效利用。乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，遵守國家及地方關(guān)于車輛停放的法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行停車管理，并依法維護(hù)自身權(quán)益。

雙方合作的前提條件為：甲方合法擁有或有權(quán)出租XX商業(yè)廣場地下停車庫，并具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)；乙方具備合法的車輛停放需求及支付能力，并符合甲方制定的租賃條件。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成一致意見，通過本合同約定合作事宜，以實(shí)現(xiàn)停車資源的供需平衡。本合同范本的當(dāng)事人信息及簡介部分，為后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)、價格條款、履行期限等內(nèi)容的設(shè)定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同條款的針對性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為XX商業(yè)廣場地下停車庫的出租方，與乙方作為承租方之間就停車庫租賃及使用所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在停車庫租賃經(jīng)營活動中權(quán)利得到保障，義務(wù)得以履行，實(shí)現(xiàn)停車資源的有效配置與合理利用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：停車庫租賃的具體位置、面積或車位數(shù)；租賃期限的約定；租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；甲乙雙方在停車庫使用、維護(hù)、安全等方面的權(quán)利義務(wù)劃分；違約責(zé)任及爭議解決方式的約定；以及其他與停車庫租賃相關(guān)的附屬事項(xiàng)，如停車庫的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓限制、特殊情況下的使用調(diào)整等。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序、合規(guī)的停車庫租賃合作關(guān)系，為乙方提供安全、便捷的停車服務(wù)，同時維護(hù)甲方對停車庫的合法管理權(quán)益。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：“停車庫”指XX商業(yè)廣場地下設(shè)置的用于車輛停放的場所，包括但不限于地面層及地下各層規(guī)劃的停車位；“租賃期限”指甲乙雙方約定的乙方租賃停車庫的具體時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止；“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的停車庫使用費(fèi)用；“日常維護(hù)”指甲方對停車庫設(shè)施設(shè)備、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；“安全監(jiān)控”指甲方通過安裝的監(jiān)控設(shè)備對停車庫內(nèi)外的車輛及人員活動進(jìn)行實(shí)時或非實(shí)時的監(jiān)控；“附屬費(fèi)用”指除租金之外，乙方可能需向甲方支付的其他費(fèi)用，如停車庫管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府行為；“合同解除”指經(jīng)雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定，提前終止本合同效力的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在對停車庫的管理、維護(hù)、安全保障以及相關(guān)費(fèi)用的收取等方面。首先，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及附屬費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按照停車庫管理規(guī)定停放車輛，維護(hù)停車秩序。甲方有權(quán)對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款或采取其他必要措施，并有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。其次，甲方承擔(dān)停車庫的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于對地面、墻面、照明、排水、消防等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保停車庫處于安全、整潔的狀態(tài)。甲方還需負(fù)責(zé)停車庫的安全監(jiān)控工作，通過安裝的監(jiān)控設(shè)備對停車庫內(nèi)外的車輛及人員活動進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控，預(yù)防和制止偷盜、破壞等違法行為，保障乙方車輛的安全。甲方還應(yīng)提供必要的停車服務(wù)，如引導(dǎo)車輛進(jìn)出、處理停車糾紛等，提升乙方的停車體驗(yàn)。最后，甲方需遵守國家及地方關(guān)于車輛停放的法律法規(guī)，依法納稅，并配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在對停車庫的使用、車輛保管以及相關(guān)費(fèi)用的支付等方面。首先，乙方有權(quán)在本合同約定期限內(nèi)使用約定的停車庫車位，并有權(quán)要求甲方提供安全、整潔的停車環(huán)境。乙方在停車庫使用過程中，需遵守甲方的停車管理規(guī)定，包括但不限于按照指示停放車輛、不得占用消防通道、不得在停車庫內(nèi)吸煙或進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為等。乙方還需自行保管車輛及車內(nèi)物品，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致的車輛損壞或財(cái)物丟失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，乙方有權(quán)了解停車庫的管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對甲方違反本合同約定的情況提出異議或投訴。乙方需按照本合同約定按時足額支付租金及附屬費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或采取其他措施。乙方還需配合甲方進(jìn)行停車庫的檢查、維修等工作，如因乙方阻撓導(dǎo)致的維修延誤或損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。最后，乙方在停車庫使用過程中，需遵守國家及地方關(guān)于車輛停放的法律法規(guī)，不得停放非法車輛或從事違法活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致的罰款或處罰，乙方需自行承擔(dān)。同時，乙方還需配合甲方進(jìn)行停車庫的清潔工作，保持車輛周圍環(huán)境的整潔，共同維護(hù)停車庫的良好秩序。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就停車庫租賃價格及支付條件達(dá)成如下約定：乙方租賃甲方提供的停車庫車位，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），具體車位位置及租金可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原標(biāo)準(zhǔn)的±10%。租金按月支付，自合同生效次月起開始計(jì)算，首期租金于合同生效當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、移動支付等，具體方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。乙方支付租金時應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方有權(quán)核查并留存。除租金外，乙方可能需根據(jù)甲方規(guī)定支付其他附屬費(fèi)用，如停車庫管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收費(fèi)票據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)收費(fèi)依據(jù)。如乙方對收費(fèi)有異議，應(yīng)在收到收費(fèi)通知后XX日內(nèi)向甲方提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。如乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同自動終止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)確保在合同開始時向乙方提供符合約定的停車庫車位，并維持其正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)按約支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并遵守停車庫的各項(xiàng)管理規(guī)定。合同履行期間的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日、車輛進(jìn)場/出場日、合同續(xù)簽協(xié)商期、以及可能出現(xiàn)的合同解除或終止日。雙方應(yīng)按約定時間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)做好善后處理工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按約定提供停車庫車位或提供的車位不符合安全、整潔等基本使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：首次發(fā)現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金。如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過車輛損失的實(shí)際價值。甲方未按時提供合法有效的收費(fèi)票據(jù)，或收取費(fèi)用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用，并要求甲方支付相當(dāng)于多收金額XX倍的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將租賃的停車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還乙方已支付的但未使用的租金。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付金額的XX%/月計(jì)算。逾期超過XX個月的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。如乙方違反停車庫管理規(guī)定，如占用消防通道、損壞停車設(shè)施、在停車庫內(nèi)吸煙或進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為，導(dǎo)致甲方或其他人員遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將租賃的停車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，或擅自改變車輛停放用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。在合同有效期內(nèi)，如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。如乙方因保管不當(dāng)導(dǎo)致車輛損壞或丟失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。乙方未按時提供車輛進(jìn)場信息或未按規(guī)定辦理出場手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX元的違約金。如乙方對甲方收取的費(fèi)用有異議，未在規(guī)定時間內(nèi)提出，且經(jīng)核實(shí)確實(shí)存在收費(fèi)不當(dāng)?shù)模曳饺孕璋丛瓨?biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，但甲方應(yīng)退還多收部分，并支付相當(dāng)于多收金額XX倍的違約金。乙方違反本合同約定，給甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，任何一方不得故意違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)互相返還已收取的但未履行的對價，并合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行已不可能，雙方應(yīng)就合同剩余部分進(jìn)行協(xié)商處理。雙方應(yīng)本著公平合理的原則處理不可抗力事件帶來的影響，避免不必要的損失和糾紛。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)?；螂p方也可選擇向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，則由XX市XX區(qū)人民法院作為第一審人民法院。任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅或報(bào)復(fù)等不正當(dāng)手段。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同的正常履行。爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作，提供必要的證據(jù)材料，以維護(hù)自身合法權(quán)益。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的公告、送達(dá)等費(fèi)用，由承擔(dān)該部分訴訟或仲裁程序的一方先行墊付，最終由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)確保爭議解決過程的合法性和公正性，共同維護(hù)市場秩序和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達(dá)對方，視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以雙方確認(rèn)的電子郵箱或即時通訊工具為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非經(jīng)對方書面確認(rèn)的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.分包：甲方在履行本合同過程中，如需分包部分工作