建房木材出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬進行XX項目的住宅建設(shè)，需租賃用于建造房屋的木材，以完成項目施工。甲方通過市場調(diào)研，選擇乙方作為木材出租方，基于乙方的木材供應(yīng)能力、質(zhì)量保障及價格優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。甲方委托乙方提供符合項目施工標準的木材，用于XX項目的主體結(jié)構(gòu)及裝飾工程，確保項目按計劃順利推進。甲方的項目需求明確，對木材的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量有嚴格要求，希望通過本次合作建立長期穩(wěn)定的供應(yīng)鏈關(guān)系，保障項目建設(shè)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX木材租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事木材租賃及銷售的企業(yè)，擁有豐富的木材供應(yīng)鏈資源和倉儲物流體系。乙方具備穩(wěn)定的木材供應(yīng)能力，能夠提供多種規(guī)格、類型的木材產(chǎn)品，滿足不同工程項目的需求。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽，其木材質(zhì)量經(jīng)多次項目驗證，符合國家相關(guān)標準?；谝曳降膶I(yè)能力和市場口碑，甲方選擇乙方作為木材出租方。乙方承諾將嚴格按照甲方的要求提供木材，確保木材的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量符合項目施工標準。同時，乙方將配合甲方完成木材的運輸、卸貨及倉儲等環(huán)節(jié)，提供全方位的服務(wù)支持。雙方的合作將基于平等互利、誠實信用的原則，共同推動XX項目的順利實施。乙方的專業(yè)服務(wù)將有效降低甲方的采購成本和管理風(fēng)險，保障項目的施工質(zhì)量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目木材租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標準的木材，滿足項目建設(shè)的需要。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的清單和規(guī)格要求，供應(yīng)用于XX項目主體結(jié)構(gòu)及裝飾工程所需的各類木材，如松木、杉木等，具體種類、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準詳見合同附件。此外，合同范圍還包括木材的運輸、卸貨、倉儲（若需）、交付及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，乙方需確保整個供應(yīng)過程符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，保障甲方的項目施工順利進行。雙方將圍繞木材的采購、供應(yīng)、驗收及付款等事宜展開合作，共同達成項目建設(shè)目標。

第二條定義

1.木材：指乙方提供給甲方的用于XX項目施工的各種類型木材，包括但不限于原木、方木、板材等，具體種類和規(guī)格以合同附件或甲方清單為準。

2.交付地點：指XX項目施工現(xiàn)場指定的木材堆放區(qū)域。

3.驗收標準：指國家及行業(yè)相關(guān)木材質(zhì)量標準，以及甲方在合同中明確的質(zhì)量要求。

4.付款方式：指雙方約定的木材費用支付方式，包括預(yù)付款、進度款及尾款等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.合同附件：指本合同的重要組成部分，包括木材清單、規(guī)格要求、價格表等，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合規(guī)格和質(zhì)量標準的木材，并有權(quán)對乙方提供的木材進行驗收。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在木材供應(yīng)過程中的行為，確保其符合環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付木材費用，并按時提供木材需求清單和規(guī)格要求。

（4）甲方應(yīng)負責(zé)安排施工現(xiàn)場的卸貨及倉儲（若需）事宜，并確保乙方的作業(yè)人員及設(shè)備安全。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成木材的驗收及結(jié)算工作，并在合同約定的期限內(nèi)支付尾款。

（6）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬a(chǎn)生的責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供木材需求清單和規(guī)格要求，并有權(quán)根據(jù)自身產(chǎn)能和庫存情況安排供貨計劃。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的種類、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準提供木材，并確保其符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。如有甲方特殊要求，乙方應(yīng)提前與甲方溝通確認。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)木材的采購、運輸及交付，并確保按時將木材送達甲方指定的交付地點。運輸過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的運輸設(shè)備和人員，確保木材在運輸過程中的安全，并負責(zé)卸貨事宜。如需倉儲，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商并承擔相應(yīng)費用。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供木材的質(zhì)量證明文件，并在交付時配合甲方完成驗收工作。如因乙方原因?qū)е履静馁|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)更換或退貨，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保木材供應(yīng)過程中的環(huán)境安全和作業(yè)安全。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付木材費用，并有權(quán)向甲方收取逾期付款的利息或違約金。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成合同的結(jié)算工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的結(jié)算資料。如因甲方原因?qū)е陆Y(jié)算延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（9）乙方應(yīng)保證所提供的木材來源合法，無權(quán)屬糾紛，并承擔因木材權(quán)屬問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的項目信息泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任并賠償甲方的相應(yīng)損失。

第四條價格與支付條件

1.木材價格：乙方提供的木材單價根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，具體價格以合同附件《木材清單及價格表》為準。該價格包含木材采購成本、運輸費用、裝卸費用（交付地點為乙方倉庫除外）及其他與木材供應(yīng)直接相關(guān)的費用，但不包含稅費（如需乙方代繳的稅費除外）。

2.付款方式：本合同項下的木材費用采用分期付款方式。甲方在簽訂本合同后向乙方支付合同總金額的10%作為預(yù)付款，用于乙方的木材初步備貨；當甲方驗收合格第一批木材后，支付至合同總金額的60%；剩余30%作為尾款，于項目主體結(jié)構(gòu)封頂后或合同約定的最終結(jié)算日，經(jīng)甲方驗收確認后一次性付清。

3.支付時間：預(yù)付款應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；各分期款項應(yīng)于相應(yīng)的付款條件成就后，甲方收到乙方開具的等額發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；收款人：XX木材租賃有限公司。甲方支付款項前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及其他財務(wù)憑證。

5.價格調(diào)整：除本合同已明確的價格外，如遇國家政策調(diào)整、主要原材料價格劇烈波動等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致木材成本發(fā)生重大變化的，雙方應(yīng)在合同履行前或履行中協(xié)商調(diào)整價格。協(xié)商不成的，可依據(jù)市場價格變動情況，按實際發(fā)生成本增減，但調(diào)整幅度不得超出市場平均水平。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自首筆木材交付之日起至合同項下全部義務(wù)履行完畢之日止，預(yù)計有效期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如項目需延期，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可延長合同期限。

2.木材交付期限：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的施工進度計劃及《木材清單及價格表》中約定的交付時間，按時向甲方交付木材。首次交付應(yīng)在甲方書面通知后XX日內(nèi)完成，后續(xù)交付應(yīng)按照甲方提前XX日提出的書面需求清單進行。具體交付時間以雙方確認的施工進度計劃為準，甲方應(yīng)提前提供可靠的供貨需求計劃。

3.驗收期限：甲方應(yīng)在乙方完成每批次木材交付后XX日內(nèi)，相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，應(yīng)向乙方出具書面驗收確認單；如發(fā)現(xiàn)數(shù)量或質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后立即進行補足或更換。

4.項目結(jié)束：當XX項目主體工程及裝飾工程全面完成，不再需要新增木材供應(yīng)時，視為合同項下主要義務(wù)履行完畢。乙方應(yīng)在收到甲方不再需要木材的書面通知后，配合完成剩余木材的清點、結(jié)算及可能的回收工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付木材費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供貨，并要求甲方支付合同總金額XX%的違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）甲方未按本合同第五條第2款約定提供木材需求計劃或需求計劃不明確、不及時，導(dǎo)致乙方備貨困難或延誤交付，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的合理損失，包括但不限于增加的倉儲費、錯失的其他訂單損失等。

（3）甲方或其指示人員對乙方交付的合格木材無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，由此產(chǎn)生的木材保管費用、損耗增加等風(fēng)險由甲方承擔。若甲方因拖延驗收導(dǎo)致木材損壞或滅失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

（4）甲方提供的驗收標準或指令存在錯誤，導(dǎo)致乙方按錯誤標準交付后甲方又提出異議，若乙方無過錯，甲方應(yīng)承擔乙方因此多付出的成本及合理的誤工費。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條第2款約定的時間、種類、規(guī)格和數(shù)量交付木材，每逾期一日，應(yīng)按當批次合同金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。若乙方逾期交付導(dǎo)致甲方工程延期，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、趕工費、以及對下游承包商的違約賠償?shù)取?/p>

（2）乙方交付的木材不符合合同約定的質(zhì)量標準（包括但不限于規(guī)格偏差、材質(zhì)缺陷、存在病蟲害等），甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行更換或修復(fù)。乙方拒絕或無法及時更換修復(fù)的，甲方有權(quán)拒收該部分或全部木材，并要求乙方賠償因此造成的工程延誤損失及甲方購買替代木材多支付的差價。若該木材經(jīng)更換或修復(fù)后仍不合格，乙方應(yīng)承擔全部更換、修復(fù)費用，并支付合同總金額XX%的違約金。

（3）乙方交付的木材數(shù)量不足，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補足。乙方無法按時補足的，每缺少一立方米，應(yīng)按該規(guī)格木材單價XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的工程延期損失。若數(shù)量短缺超過XX%，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（4）乙方在運輸過程中造成木材損壞或滅失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照實際損失的價值計算，最高不超過該批次木材合同金額的XX%。因乙方運輸設(shè)備故障、操作不當或違反運輸安全規(guī)定等原因?qū)е碌氖鹿?，乙方?yīng)承擔全部責(zé)任。

（5）乙方未按本合同第四條約定開具合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣或遭遇稅務(wù)檢查風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并支付該筆款項XX%的違約金。

（6）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目信息，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付合同總金額XX%的違約金。

3.解除合同后果：任何一方違反本合同主要約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在XX日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方應(yīng)立即停止履行合同剩余義務(wù)，并配合進行結(jié)算和財產(chǎn)返還（如木材的返還或處理）。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但遭遇不可抗力一方有義務(wù)采取積極措施減少損失，因未采取減損措施擴大損失的部分仍需承擔責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、雪災(zāi)、冰雹、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情以及疫情管控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。通知和證明的及時性是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的合同責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要的措施，盡力減少或避免不可抗力造成的損失。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除合同。

4.合同恢復(fù)：若不可抗力事件消除后，履行合同已不再困難的，遭受不可抗力一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，不得無理拖延。

5.損失承擔：因不可抗力造成的各方損失，由各方自行承擔。除非不可抗力是由對方過錯造成的，否則任何一方不應(yīng)對因不可抗力導(dǎo)致的對方損失承擔責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商處理因不可抗力造成的合同變更、解除或履行障礙等問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實，遵循自愿、公平、合法的原則進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)當制作調(diào)解協(xié)議書，或在調(diào)解期滿XX日后未達成協(xié)議的，終止調(diào)解。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，且在仲裁協(xié)議無效或仲裁裁決后不服而申請撤銷的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)本合同約定，優(yōu)先選擇仲裁解決爭議。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分，互不干擾。

5.法律適用：爭議解決所依據(jù)的法律為中華人民共和國法律。雙方在簽訂、履行本合同及爭議解決過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均