分公司的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性國(guó)際貿(mào)易企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)國(guó)際貿(mào)易、商品進(jìn)出口、供應(yīng)鏈管理等業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方依托其廣泛的國(guó)際貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)和專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析能力，在多個(gè)國(guó)家和地區(qū)建立了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。為拓展業(yè)務(wù)范圍及優(yōu)化資源配置，甲方計(jì)劃設(shè)立分公司，以更好地服務(wù)國(guó)內(nèi)及國(guó)際市場(chǎng)?；诖?，甲方與乙方協(xié)商一致，就分公司設(shè)立相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，并依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與租賃的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及租賃經(jīng)驗(yàn)。自成立以來(lái)，乙方在國(guó)內(nèi)外多個(gè)城市成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并以其專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和高效的運(yùn)營(yíng)能力，為眾多企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公及商業(yè)空間。為滿(mǎn)足甲方設(shè)立分公司的需求，乙方愿意提供符合甲方要求的商業(yè)地產(chǎn)資源，并按照本合同約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地租賃及配套服務(wù)。

雙方合作的背景為：甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，計(jì)劃設(shè)立分公司；乙方擁有符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)資源，并愿意提供租賃服務(wù)?；陔p方的共同利益和合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作意向，并依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

在本合同框架下，甲方將按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方將按照約定提供符合甲方需求的辦公場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，確保甲方分公司的正常運(yùn)營(yíng)。雙方將嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動(dòng)分公司設(shè)立項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在設(shè)立及運(yùn)營(yíng)甲方分公司過(guò)程中所涉及的權(quán)利與義務(wù)，確保分公司能夠按照甲方的要求順利設(shè)立并正常運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容涵蓋辦公場(chǎng)地的租賃、相關(guān)配套設(shè)施的提供、租金及費(fèi)用的支付、合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方分公司項(xiàng)目的成功實(shí)施。合同范圍包括但不限于辦公場(chǎng)地的選址、租賃、裝修、配套服務(wù)、物業(yè)管理等方面，以及雙方在合作過(guò)程中所涉及的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“分公司”是指甲方依照相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格，其民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.“辦公場(chǎng)地”是指乙方提供給甲方用于設(shè)立分公司的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、接待區(qū)等。

3.“配套設(shè)施”是指與辦公場(chǎng)地相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、安保系統(tǒng)等。

4.“租金”是指甲方按照本合同約定向乙方支付的辦公場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

5.“履行期限”是指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間范圍。

6.“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供符合要求的辦公場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保辦公場(chǎng)地的質(zhì)量及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)分公司的日常運(yùn)營(yíng)管理，并確保其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）甲方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的裝修及配套設(shè)施的安裝調(diào)試工作。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)分公司運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

（8）甲方應(yīng)確保分公司員工的安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保辦公場(chǎng)地的順利租賃及配套設(shè)施的安裝調(diào)試。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的辦公場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其質(zhì)量及安全。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的裝修及配套設(shè)施的安裝調(diào)試工作，并提供必要的技術(shù)支持。

（6）乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施。

（7）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。

（8）乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

（9）乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地的使用權(quán)清晰，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保甲方分公司的順利運(yùn)營(yíng)。

（11）乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地的環(huán)境符合相關(guān)環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的使用說(shuō)明書(shū)，并確保甲方員工能夠正確使用。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的驗(yàn)收工作，并確保其符合合同約定。

（14）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的保險(xiǎn)服務(wù)，并確保其安全。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的節(jié)能改造工作，并確保其符合節(jié)能要求。

（16）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的智能化服務(wù)，并確保其正常運(yùn)行。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的安全評(píng)估工作，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（18）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的法律咨詢(xún)服務(wù)，并確保甲方了解相關(guān)法律法規(guī)。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的稅務(wù)籌劃工作，并確保其符合稅務(wù)要求。

（20）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)，并確保甲方了解相關(guān)財(cái)務(wù)知識(shí)。

（21）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的市場(chǎng)推廣工作，并確保其能夠吸引客戶(hù)。

（22）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的售后服務(wù)，并確保甲方滿(mǎn)意。

（23）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的品牌推廣工作，并確保其提升甲方品牌形象。

（24）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的創(chuàng)新服務(wù)，并確保甲方能夠持續(xù)發(fā)展。

（25）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的國(guó)際化運(yùn)營(yíng)工作，并確保其符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

（26）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的文化交流服務(wù)，并確保甲方了解不同文化。

（27）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的社會(huì)責(zé)任工作，并確保其符合社會(huì)責(zé)任要求。

（28）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的可持續(xù)發(fā)展服務(wù)，并確保甲方能夠持續(xù)發(fā)展。

（29）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)地的綠色運(yùn)營(yíng)工作，并確保其符合環(huán)保要求。

（30）乙方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地的智慧城市服務(wù)，并確保甲方能夠融入智慧城市。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意向乙方支付辦公場(chǎng)地的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，自甲方正式使用辦公場(chǎng)地之日起計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。

3.首期租金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首期租金，即支付X個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)辦公場(chǎng)地相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)由甲方自行承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保其支付能力，并按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同的有效期限為X年，自甲方正式使用辦公場(chǎng)地之日起計(jì)算，至X年X月X日止。

2.續(xù)租條款：在本合同有效期限屆滿(mǎn)前X個(gè)月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定。

3.試用期：本合同包含X個(gè)月的試用期，自甲方正式使用辦公場(chǎng)地之日起計(jì)算。在試用期內(nèi)，甲方可以無(wú)條件解除合同，但應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方，并支付已使用期間的租金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后X日內(nèi)核實(shí)并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.合同變更：在本合同履行期間，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變辦公場(chǎng)地的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若恢復(fù)原狀費(fèi)用超過(guò)租金，甲方還應(yīng)承擔(dān)差價(jià)。

（3）損壞設(shè)施：如甲方使用過(guò)程中損壞辦公場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定金額的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用X倍的賠償金。

（4）提前解約：如甲方提前解約，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（5）違反保密條款：如甲方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未能按時(shí)交付辦公場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)按合同總金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及押金。

（2）設(shè)施故障：如乙方提供的辦公場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時(shí)修復(fù)，影響甲方正常使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于故障期間租金X倍的賠償金。

（3）違反保密條款：如乙方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）擅自提高費(fèi)用：如乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的部分。

（5）提前解約：如乙方提前解約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總金額的X%，超過(guò)部分無(wú)效。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

8.合同解除：如任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施交接等。

9.通知義務(wù)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，并確保通知內(nèi)容真實(shí)、完整。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

10.不可分割性：本合同條款為不可分割的一部分，任何一方對(duì)部分條款的修改或變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，退還已支付的費(fèi)用或結(jié)算損失。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于場(chǎng)地交接、物品返還等。

5.不可免除的責(zé)任：如因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除該方的違約責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，但雙方另有約定的除外。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

7.證明責(zé)任：提出不可抗力主張的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，如無(wú)法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，以最小的成本解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式或約定不明確，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁規(guī)則參照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決內(nèi)容。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議范圍：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本條款約定解決。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決結(jié)果書(shū)面通知對(duì)方，并作為本合同不可分割的一部分。

6.專(zhuān)屬管轄：本合同約定爭(zhēng)議解決方式后，雙方應(yīng)尊重并遵守約定，不得隨意變更。如一方擅自變更爭(zhēng)議解決方式，該變更無(wú)效，爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同約定解決。

7.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

8.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，最終解決結(jié)果均具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方不履行，另一方可依法采取補(bǔ)救措施，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并視為違約。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在合同履行期間均不得隨意終止本合同。如需提前終止，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地交接等。提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解及承諾。任何一方不得以未在合同中