業(yè)主房屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），注冊(cè)地址位于[甲方公司注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[甲方所屬行業(yè)]企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有出租房屋的權(quán)利，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜進(jìn)行委托和授權(quán)。甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：提供符合本合同約定的租賃房屋，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，按照約定收取租金并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以及在本合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和管理。甲方的設(shè)立、存續(xù)及經(jīng)營(yíng)范圍已獲得國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)的批準(zhǔn)，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)證照均合法有效。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展及市場(chǎng)布局需要，擬將位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方作為合法的承租方，已就租賃房屋的用途、租金水平及租賃期限等核心條款與甲方達(dá)成初步意向，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），注冊(cè)地址/常住地址位于[乙方公司注冊(cè)地址或個(gè)人常住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名或個(gè)人本人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[乙方所屬行業(yè)或個(gè)人身份]主體，具備完全民事行為能力，依法享有承租房屋的權(quán)利，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的租賃事宜進(jìn)行委托和授權(quán)。乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照約定支付租金，合理使用租賃房屋，遵守房屋管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行必要的維修及手續(xù)辦理，以及在本合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。乙方的設(shè)立、存續(xù)或身份均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件及其他相關(guān)證照均合法有效。乙方基于自身經(jīng)營(yíng)需求或居住需求，擬租賃甲方提供的位于[租賃房屋具體地址]的房屋，并已就租賃房屋的用途、租金水平及租賃期限等核心條款與甲方達(dá)成初步意向，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以資共同遵守。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方基于其合法持有的位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），與乙方基于其合法的承租需求，就租賃房屋的租賃事宜所達(dá)成的法律協(xié)議。雙方合作背景及前提條件如下：

1.**甲方背景**：甲方系租賃房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，具備出租房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。甲方提供的租賃房屋已通過(guò)必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制情形，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方在租賃市場(chǎng)擁有良好的信譽(yù)，具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。甲方出租房屋的主要目的是為了滿足乙方的經(jīng)營(yíng)或居住需求，并期望通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。

2.**乙方背景**：乙方系合法的市場(chǎng)主體或自然人，具備完全民事行為能力，且無(wú)重大不良信用記錄。乙方租賃房屋的主要目的是為了滿足其[具體租賃用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公使用或居住需求]，并已就租賃房屋的地理位置、面積、配套設(shè)施等核心要素進(jìn)行充分了解和評(píng)估。乙方具備履行本合同項(xiàng)下的支付租金及其他義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力，并承諾將嚴(yán)格按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

3.**合作前提**：雙方在簽訂本合同前，已就租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方已向乙方充分披露租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理規(guī)定等；乙方亦已對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合本合同約定的使用條件。雙方均確認(rèn)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)均基于真實(shí)、合法的基礎(chǔ)，且雙方均有完全的意愿和能力履行本合同。

4.**合同目的**：本合同旨在明確雙方在租賃房屋項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。甲方通過(guò)本合同實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用，乙方通過(guò)本合同獲得符合需求的租賃房屋，雙方的合作符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)的政策導(dǎo)向，且不存在任何違法違規(guī)或損害第三方利益的情形。雙方均承諾在本合同履行期間嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于[具體租賃用途]，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的租賃期限、租金支付、使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約處理等事宜達(dá)成一致，以法律約束力保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的конкретные內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的權(quán)屬狀況、租賃期限的起止時(shí)間、租金的具體數(shù)額及支付方式、押金的收取與返還條件、房屋交付時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)、租賃期間房屋的維修責(zé)任劃分、雙方違約行為的認(rèn)定及處理方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及不可抗力事件的處理等。具體而言，本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，確保租賃房屋能夠按照乙方的需求被有效利用，同時(shí)甲方能夠合法、安全地收回租金并維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，雙方權(quán)利義務(wù)清晰透明，以促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于[租賃房屋具體地址]的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。

2.“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，按[支付頻率，如：月/季/年]支付。

4.“押金”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，于本合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，本合同終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)予以返還。

5.“維修責(zé)任”指租賃期間因房屋本身原因或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

7.“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃房屋。

(2)甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同簽訂時(shí)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及地方關(guān)于居住或使用的安全標(biāo)準(zhǔn)。

(3)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)相關(guān)文件及房屋驗(yàn)收表，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

(4)在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的日常維護(hù)，并對(duì)乙方造成的結(jié)構(gòu)性損壞有追償權(quán)。

(5)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的租賃權(quán)益得到法律保護(hù)。

(6)遇房屋需要維修時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請(qǐng)求，并在合理期限內(nèi)完成維修，確保房屋能夠繼續(xù)正常使用。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法使用超過(guò)[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(7)甲方不得擅自變更本合同約定的房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，包括但不限于[具體使用方式，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公或居住]，甲方不得無(wú)故干涉。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金數(shù)額及支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按[具體違約利率]支付違約金。

(3)乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(4)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。日常的清潔衛(wèi)生工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃房屋的使用規(guī)定，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。

(6)遇房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(7)租賃期間，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定。

(8)合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定返還租賃房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(9)乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，合同正常終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息返還押金。

(10)乙方應(yīng)確保其租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并自行辦理與租賃相關(guān)的個(gè)人或企業(yè)資質(zhì)審批手續(xù)，如因乙方資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致租賃行為無(wú)效，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下租賃房屋的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），租金標(biāo)準(zhǔn)為[年付/季付/月付]，包含[是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，如不包含需明確]。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)及支行]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，收款人：[甲方名稱(chēng)]。

3.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每[期數(shù)，如：月/季]的開(kāi)始[具體天數(shù)]內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的[具體比例，如：20%]。

4.押金：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。合同正常終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息返還押金。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或賠償金，不足部分乙仍應(yīng)補(bǔ)足。

5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等非房屋租金性質(zhì)的費(fèi)用，由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同附件中明確。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.續(xù)租：租賃期滿前[具體個(gè)月數(shù)]內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。逾期未提出續(xù)租請(qǐng)求的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)收回房屋。

3.提前終止：

(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本合同。

(2)乙方在租賃期限內(nèi)擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：兩]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

(3)甲方在租賃期限內(nèi)因自身原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[具體個(gè)月數(shù)]書(shū)面通知乙方，并按乙方已支付未使用的租金比例退還租金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：一]個(gè)月租金的補(bǔ)償金。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

(1)房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署《房屋驗(yàn)收清單》。

(2)租金支付：各期租金支付日屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)完成租金支付。

(3)合同終止：合同到期或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋返還、費(fèi)用結(jié)算及押金處理手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)交付房屋：如甲方因自身原因未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的[具體比例，如：10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(2)房屋權(quán)屬瑕疵：如租賃房屋存在本合同簽訂時(shí)未披露的權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、抵押等限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法履行租賃目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償因此遭受的損失。

(3)未履行維修義務(wù)：如甲方未按本合同約定及時(shí)維修因房屋本身原因造成的損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

(4)違約終止合同：如甲方違反本合同第四條第3款第（3）項(xiàng)的規(guī)定，擅自提前收回房屋的，除退還相應(yīng)租金及支付補(bǔ)償金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、替代房屋差價(jià)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)支付租金：如乙方未按本合同約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[具體比例，如：千分之五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總租金的[具體比例，如：20%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金，同時(shí)乙方不得要求返還押金。

(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按乙方違約行為發(fā)生期間的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體倍數(shù)，如：兩]倍向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

(3)擅自轉(zhuǎn)租或分租：如乙方違反本合同第三條第2款第（7）項(xiàng)的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：兩]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方不得要求返還押金。

(4)損壞房屋或設(shè)施：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用及合理利潤(rùn)。若押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足差額。

(5)違約終止合同：如乙方違反本合同第四條第3款第（2）項(xiàng)的規(guī)定，擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，如：兩]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于尋找替代租客的空置期損失、中介費(fèi)用等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），且賠償總額不超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下可能獲得的利益。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、傳染病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體個(gè)月數(shù)]，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解成功的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何妨礙對(duì)方合法權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知送達(dá)后[具體天數(shù)]即視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商