樓宇門(mén)報(bào)價(jià)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。甲方作為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及物業(yè)權(quán)利人，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的樓宇門(mén)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)或合法出租、委托管理權(quán)利。甲方基于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、物業(yè)租賃或服務(wù)外包的需要，擬向乙方采購(gòu)/租賃/委托樓宇門(mén)相關(guān)服務(wù)，并依據(jù)本合同約定履行雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在本次合作中主要權(quán)利包括：對(duì)乙方提供的產(chǎn)品/服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收、監(jiān)督及提出合理改進(jìn)要求；依據(jù)合同約定收取乙方交付的產(chǎn)品/服務(wù)；對(duì)乙方違約行為進(jìn)行索賠；以及根據(jù)合同約定終止合作等。甲方義務(wù)主要包括：按照合同約定支付款項(xiàng)；提供必要的場(chǎng)地、技術(shù)資料及配合支持；確保自身資質(zhì)符合合同要求；以及依法維護(hù)合同權(quán)益等。甲方在本合同項(xiàng)下的行為均基于其合法持有的物業(yè)權(quán)利或經(jīng)授權(quán)的委托權(quán)限，所有交易行為均符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX智能門(mén)業(yè)科技有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。乙方作為專(zhuān)業(yè)的樓宇門(mén)系統(tǒng)研發(fā)、生產(chǎn)及服務(wù)商，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，具備提供高品質(zhì)、高性能樓宇門(mén)產(chǎn)品及服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。乙方基于自身業(yè)務(wù)范圍及市場(chǎng)合作需求，同意按照本合同約定向甲方提供樓宇門(mén)產(chǎn)品/租賃服務(wù)或相關(guān)技術(shù)支持，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)責(zé)任。

乙方在本次合作中主要權(quán)利包括：按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)；要求甲方提供必要的安裝/租賃/服務(wù)條件；對(duì)甲方提出的合理需求進(jìn)行響應(yīng)；以及依據(jù)合同約定解除合作等。乙方義務(wù)主要包括：保證提供的產(chǎn)品/服務(wù)符合合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按時(shí)交付產(chǎn)品/完成服務(wù)；承擔(dān)產(chǎn)品/服務(wù)相關(guān)的售后責(zé)任；以及依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益等。乙方承諾其提供的所有產(chǎn)品及服務(wù)均通過(guò)合法渠道獲取，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，并符合國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就樓宇門(mén)采購(gòu)/租賃/委托服務(wù)事宜簽訂，合作背景基于甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的物業(yè)開(kāi)發(fā)、租賃管理或服務(wù)升級(jí)需求。甲方擬通過(guò)乙方獲取符合其項(xiàng)目定位及使用功能的樓宇門(mén)系統(tǒng)，乙方則根據(jù)市場(chǎng)合作策略及自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，向甲方提供定制化或標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品/服務(wù)解決方案。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，明確各自權(quán)利義務(wù)，以茲共同遵守。

合作前提條件包括：甲方已合法持有或有權(quán)處置合同項(xiàng)下樓宇門(mén)相關(guān)的物業(yè)資產(chǎn)；乙方已獲得相關(guān)產(chǎn)品/服務(wù)的生產(chǎn)、銷(xiāo)售或服務(wù)資質(zhì)；雙方對(duì)合作范圍、價(jià)格條款、履行期限等核心內(nèi)容達(dá)成共識(shí)；且本合同已獲得必要的內(nèi)部審批程序（如適用）。本合同范本的制定旨在通過(guò)法律框架規(guī)范雙方行為，確保合作過(guò)程透明、高效，并有效規(guī)避潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并愿意受其約束，共同推動(dòng)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在樓宇門(mén)采購(gòu)/租賃/委托服務(wù)項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的樓宇門(mén)產(chǎn)品/服務(wù)，并促進(jìn)甲方相關(guān)物業(yè)功能的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括但不限于：樓宇門(mén)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)（如適用）、安裝、調(diào)試、租賃管理（如適用）或技術(shù)支持等全過(guò)程服務(wù)。具體內(nèi)容涉及樓宇門(mén)規(guī)格型號(hào)、材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、智能化功能、安裝位置、交付時(shí)間、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、質(zhì)量保證及違約責(zé)任等，所有細(xì)節(jié)均以本合同約定及附件（如有）為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)本合同是規(guī)范本次合作的法律依據(jù)，任何超出合同約定范圍的行為需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“樓宇門(mén)”指設(shè)置于建筑物入口處，具備出入控制、安全防護(hù)、美觀裝飾等功能的門(mén)體系統(tǒng)，包括但不限于旋轉(zhuǎn)門(mén)、平移門(mén)、自動(dòng)門(mén)、道閘及管理系統(tǒng)。

“交付”指乙方完成產(chǎn)品生產(chǎn)/租賃設(shè)備部署后，將符合合同約定的樓宇門(mén)/服務(wù)移交給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的行為。

“安裝”指乙方按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，將樓宇門(mén)固定于約定位置并完成調(diào)試的全過(guò)程。

“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)合同約定提供維護(hù)、維修或租賃管理等服務(wù)的具體時(shí)間跨度。

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中約定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)規(guī)范。

雙方確認(rèn)上述定義構(gòu)成本合同不可分割的一部分，并以此為準(zhǔn)理解合同內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)力：

（1）要求乙方按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量及時(shí)間交付樓宇門(mén)/服務(wù)，并對(duì)交付物進(jìn)行檢驗(yàn)，有權(quán)拒收不符合約定的部分；

（2）在乙方違約時(shí)，依法享有索賠、解除合同及要求賠償損失的權(quán)利；

（3）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整服務(wù)需求時(shí)，在合理范圍內(nèi)要求乙方配合，但需提前書(shū)面通知；

（4）對(duì)乙方提供的安裝/服務(wù)人員及設(shè)備有監(jiān)督權(quán)，確保其符合安全生產(chǎn)要求。

甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）提供樓宇門(mén)安裝/使用場(chǎng)地，并配合乙方完成相關(guān)準(zhǔn)備工作（如墻體改造、電源接入等）；

（3）保證提供的物業(yè)資料真實(shí)有效，確保乙方履行合同的基礎(chǔ)條件滿(mǎn)足；

（4）非因乙方原因?qū)е碌臍p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)力：

（1）要求甲方按照合同約定提供必要的配合與場(chǎng)地，否則可相應(yīng)順延交付/服務(wù)時(shí)間；

（2）在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停交付/服務(wù)直至款項(xiàng)付清；

（3）對(duì)于甲方提出的非原則性需求變更，有拒絕或要求額外補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；

（4）在甲方連續(xù)違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)單方面解除合同并索賠。

乙方義務(wù)：

（1）產(chǎn)品/服務(wù)義務(wù)：

a.按照合同約定的技術(shù)參數(shù)生產(chǎn)/配置樓宇門(mén)，保證通過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性認(rèn)證；

b.提供完整的安裝/調(diào)試服務(wù)，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定并通過(guò)甲方驗(yàn)收；

c.提供至少一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)非甲方原因?qū)е碌墓收闲迯?fù)；

d.租賃模式下，負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保證正常使用率達(dá)98%以上；

（2）資質(zhì)義務(wù)：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)認(rèn)證等證明文件，配合甲方進(jìn)行資質(zhì)審查；

（3）保密義務(wù)：對(duì)在合作中獲知的甲方商業(yè)信息及項(xiàng)目細(xì)節(jié)負(fù)有保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露；

（4）侵權(quán)擔(dān)保義務(wù)：保證提供的所有產(chǎn)品/服務(wù)不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方確認(rèn)上述權(quán)利義務(wù)構(gòu)成合同的核心條款，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供樓宇門(mén)產(chǎn)品/服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含產(chǎn)品/設(shè)備的出廠價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。如合同附件存在，則以附件中列明的價(jià)格為準(zhǔn)，附件未約定的由雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX智能門(mén)業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

a.預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

b.驗(yàn)收款：乙方完成交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

c.尾款：質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后XX日內(nèi)，甲方支付剩余XX%，即人民幣XX元。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅款，如乙方報(bào)價(jià)含稅需提供合法發(fā)票，甲方憑發(fā)票抵扣。任何一方違約導(dǎo)致支付延遲的，違約方應(yīng)按每日XX%向守約方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有款項(xiàng)付清且質(zhì)保期屆滿(mǎn)之日終止，共計(jì)有效期XX年。

2.交付期限：乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成樓宇門(mén)生產(chǎn)/租賃設(shè)備部署，具體交付時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的進(jìn)度表為準(zhǔn)。

3.安裝期限：交付完成后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成安裝調(diào)試，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.服務(wù)期限：租賃模式下，服務(wù)期限為XX年，自設(shè)備正式投入使用之日起計(jì)算；質(zhì)保期內(nèi)乙方提供維修，超出質(zhì)保期按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：甲方需在收到乙方交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期視為默認(rèn)驗(yàn)收合格；乙方需在收到預(yù)付款后XX日內(nèi)啟動(dòng)生產(chǎn)/部署，否則甲方有權(quán)解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期付款：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%；逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)/交付，且甲方仍需支付全部款項(xiàng)及違約金。

b.無(wú)故拒收：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收合格產(chǎn)品/服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)），并按總價(jià)款的XX%支付違約金。

c.提供虛假信息：若因甲方提供的資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償全部直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期交付/服務(wù)：每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%；逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外還需退還已收款項(xiàng)并賠償甲方損失。

b.產(chǎn)品/服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提供的樓宇門(mén)存在設(shè)計(jì)缺陷或無(wú)法正常使用，應(yīng)無(wú)條件返工/更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若因此造成甲方額外損失，乙方需全額賠償。

c.違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)。

d.停止服務(wù)：租賃模式下，乙方無(wú)故停止服務(wù)超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于剩余租賃期XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行后可獲得的利益、為處理違約事件支付的合理費(fèi)用等。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除合同并索賠。雙方確認(rèn)上述違約責(zé)任條款構(gòu)成合同不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由免除或減輕責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、疫情及其管控措施、火災(zāi)、爆炸等不可歸責(zé)于任何一方的事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)明確不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：若不可抗力自發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的損失各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：因不可抗力造成的合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方拒絕協(xié)商或拖延處理導(dǎo)致問(wèn)題的，不享有不可抗力免責(zé)權(quán)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠或己方固有財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)，雙方互不負(fù)責(zé)。但若不可抗力同時(shí)損害雙方利益，應(yīng)公平分擔(dān)損失。雙方確認(rèn)已充分評(píng)估不可抗力風(fēng)險(xiǎn)并約定相應(yīng)處理機(jī)制。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：本條款具有唯一性，一旦選擇仲裁，則不得以任何理由轉(zhuǎn)向訴訟；反之亦然。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在采取仲裁/訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議解決通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及處理訴求，并提供初步證據(jù)材料。若雙方在收到通知后XX日內(nèi)仍未協(xié)商一致，方可進(jìn)入仲裁/訴訟程序。

4.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)（包括往來(lái)函件、付款憑證、驗(yàn)收記錄等），并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提交。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專(zhuān)屬管轄：選擇訴訟的，被告住所地或合同履行地法院具有管轄權(quán)。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議雙方在簽訂本合同后XX日內(nèi)共同選定，逾期未選定的，由爭(zhēng)議所在地仲裁機(jī)構(gòu)受理。雙方確認(rèn)已充分了解爭(zhēng)議解決方式的法律效力，并自愿接受管轄安排。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款獨(dú)立且相互關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響剩余條款的執(zhí)行。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定除外。

6.合同解除條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同：

（1）違約方明確表示或以行為表明不履行主要合同義務(wù)；

（2）違約方遲延履行主要義務(wù)超過(guò)XX日；

（3）違約方存在嚴(yán)重違反合同約定情形，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解除合同后，雙方應(yīng)返還已收付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。

7.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解及承諾。雙方