住宅交易協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就住宅買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的物1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，發(fā)證日期為_________，登記日期為_________。1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋未設(shè)立任何抵押、查封、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制，房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好，不存在權(quán)屬糾紛及其他可能影響乙方合法擁有該房屋權(quán)益的瑕疵。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），其中含稅費(fèi)_________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），余款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）應(yīng)于_________年_________月_________日前支付至甲方指定銀行賬戶。2.3甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________第三條過戶手續(xù)及責(zé)任承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。3.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的_________%向乙方支付違約金。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的_________%向甲方支付違約金。4.3若違約方未能按時(shí)履行過戶手續(xù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日