房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購買合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同標的房產(chǎn)為甲方自用房產(chǎn)，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見本合同附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

4、房產(chǎn)價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），其中含稅金額為人民幣__________________元整。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

2、尾款：甲方應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、逾期付款責任：若甲方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的_______%作為違約金。

三、房屋交付及轉(zhuǎn)移手續(xù)

1、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認書》。

2、轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費由__________________方承擔（甲方/乙方/雙方按比例）。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)移手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按未轉(zhuǎn)移部分房產(chǎn)價值的千分之一向乙方支付違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對本合同標的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房產(chǎn)所有權(quán)或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合本合同附件一所述狀態(tài)，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供所有必要文件，并確保手續(xù)合法有效。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款項，并按時接收房產(chǎn)。若因乙方原因?qū)е陆唤踊蜣D(zhuǎn)移手續(xù)延遲，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行檢查，確認其符合合同約定，并有權(quán)要求甲方在交付前完成必要的維修或整改。

3、乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費（除非本合同另有約定）。

五、違約責任

1、若甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項并賠償乙方損失。

2、若乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔已支付款項的_______%作為違約金。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方案。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》、《房屋交接確認書》等，均為本合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方