工業(yè)潤(rùn)滑油周轉(zhuǎn)倉(cāng)合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要使用倉(cāng)庫(kù)用于工業(yè)潤(rùn)滑油的周轉(zhuǎn)存儲(chǔ)，甲方擁有合適的倉(cāng)庫(kù)可供出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米。2.乙方已對(duì)倉(cāng)庫(kù)的位置、面積、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可該倉(cāng)庫(kù)符合其工業(yè)潤(rùn)滑油周轉(zhuǎn)存儲(chǔ)的需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的形式將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。水電費(fèi)按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行按時(shí)繳納；物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)管理公司名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月與租金一并支付給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司。2.因乙方使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行工業(yè)潤(rùn)滑油周轉(zhuǎn)存儲(chǔ)而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)（如有），均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在租賃起始日前將倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司及周邊鄰里的關(guān)系，保障乙方在租賃期間能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行工業(yè)潤(rùn)滑油的周轉(zhuǎn)存儲(chǔ)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)潤(rùn)滑油在倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)期間的安全管理，遵守國(guó)家有關(guān)危險(xiǎn)化學(xué)品存儲(chǔ)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸、泄漏等安全事故。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管工業(yè)潤(rùn)滑油及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等違禁物品。如因乙方存放違禁物品或保管不善造成倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或引發(fā)其他事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。六、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行維修。2.對(duì)于倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金（違約金按照未支付金額的[X]%計(jì)算）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)騰空倉(cāng)庫(kù)，交還甲方。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、擅自轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)向乙方退還剩余租金及押金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)或未履行其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效