家庭裝修承包合同范本（202X版·專業(yè)示范文本）甲方（業(yè)主）信息名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（裝修承包方）信息名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________施工資質(zhì)等級：______________________（如建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包貳級）一、工程概況1.工程地點(diǎn)：______________________（具體至樓棟單元室，如XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)1棟2單元301室）2.工程面積：______________________（以雙方現(xiàn)場實(shí)測為準(zhǔn)，單位：平方米）3.戶型結(jié)構(gòu)：______________________（如三室兩廳一廚兩衛(wèi)、兩室一廳等）4.裝修風(fēng)格：______________________（如現(xiàn)代簡約、北歐原木、新中式等）5.工程內(nèi)容：詳見附件1《裝修工程明細(xì)清單》（包含水電改造、墻面地面、木工制作、防水工程等具體項(xiàng)目）二、承包方式雙方確認(rèn)采用以下第______種承包方式：□1.包工包料（乙方負(fù)責(zé)所有材料采購及施工，材料須符合國家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）□2.包工不包料（甲方提供所有材料，乙方負(fù)責(zé)施工及材料驗(yàn)收）□3.部分包工包料（詳見附件2《材料分工供應(yīng)清單》，明確甲乙雙方各自負(fù)責(zé)的材料品類）三、工期約定1.開工日期：______年______月______日（以甲方書面通知及場地具備施工條件為準(zhǔn)）2.竣工日期：______年______月______日3.工期總天數(shù)：______天（不含法定節(jié)假日及不可抗力影響）4.工期順延情形（需雙方書面確認(rèn)）：（1）甲方未按時(shí)提供施工場地或材料；（2）甲方提出工程變更導(dǎo)致工作量增加；（3）不可抗力（如地震、洪水、政府管制等）；（4）其他非乙方原因?qū)е碌耐９ぃㄈ玎徖锛m紛、物業(yè)限制施工時(shí)間）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.國家規(guī)范：符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)計(jì)要求：嚴(yán)格按照附件3《裝修設(shè)計(jì)方案》（含效果圖、施工圖）施工，滿足甲方個(gè)性化需求；3.分項(xiàng)質(zhì)量要求（示例）：（1）水電改造：管線布局橫平豎直，穿線無接頭，打壓試驗(yàn)壓力≥0.8MPa且保持24小時(shí)無滲漏；（2）墻面工程：平整度誤差≤2mm，陰陽角方正度誤差≤3mm，無空鼓、裂縫；（3）地面工程：地磚鋪貼縫隙均勻（≤1mm），無斷裂、起砂，坡度符合排水要求；（4）木工工程：衣柜、鞋柜等家具結(jié)構(gòu)牢固，表面光滑無毛刺，抽屜推拉順暢。五、費(fèi)用及支付條款1.工程總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫：______），詳見附件4《工程預(yù)算表》（包含人工、材料、管理費(fèi)等明細(xì)）。2.付款節(jié)點(diǎn)及比例：（1）開工預(yù)付款：開工前3日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%（______元）；（2）水電驗(yàn)收款：水電改造完成并驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%（______元）；（3）木工驗(yàn)收款：木工工程完成并驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總價(jià)款的20%（______元）；（4）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付總價(jià)款的15%（______元）；（5）質(zhì)保金：總價(jià)款的5%（______元），待質(zhì)保期滿后7日內(nèi)無息支付。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶支付（雙方確認(rèn)賬戶信息，留存憑證）。六、材料供應(yīng)與驗(yàn)收（一）包工包料情形1.乙方應(yīng)按照附件2《材料供應(yīng)清單》（明確品牌、型號、規(guī)格、環(huán)保等級）采購材料，如：瓷磚：______品牌（型號：______，規(guī)格：______）；乳膠漆：______品牌（型號：______，環(huán)保等級：______）。2.材料進(jìn)場前2日，乙方應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收；甲方應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)到場，核對材料品牌、型號、數(shù)量及質(zhì)量證明文件（如合格證、檢測報(bào)告）。3.甲方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，乙方方可使用材料；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在2日內(nèi)更換符合要求的材料，重新通知驗(yàn)收。（二）包工不包料情形1.甲方應(yīng)按照附件1《裝修工程明細(xì)清單》的要求，在對應(yīng)工序施工前3日將材料運(yùn)至施工場地（如水電管材需在水電改造前到位）。2.乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收甲方提供的材料，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題（如管材開裂、板材甲醛超標(biāo)），應(yīng)立即書面通知甲方更換；甲方未及時(shí)更換導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.場地準(zhǔn)備：施工前清理場地內(nèi)的家具、雜物，保證場地通水、通電（220V民用電源）、通路（允許材料運(yùn)輸車輛進(jìn)入）；2.配合施工：提供施工所需的鑰匙，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系（如避免施工噪音影響他人），不得擅自進(jìn)入施工場地干擾施工；3.變更管理：若需變更工程內(nèi)容（如將客廳地磚改為木地板），應(yīng)提前7日書面通知乙方，雙方簽訂附件5《工程變更協(xié)議》（明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及費(fèi)用增減）后實(shí)施；4.按時(shí)付款：嚴(yán)格按照本合同第五條約定支付款項(xiàng)，逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.施工管理：指派專人擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（姓名：______，聯(lián)系方式：______），負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全管理，每周向甲方匯報(bào)施工進(jìn)展；2.質(zhì)量控制：按照國家施工規(guī)范及設(shè)計(jì)方案施工，每道工序完成后通知甲方驗(yàn)收（如水電改造后需閉水試驗(yàn)、打壓試驗(yàn)），驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序；3.安全保障：負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)（如佩戴安全帽、設(shè)置警示標(biāo)志），購買施工人員意外險(xiǎn)，若發(fā)生安全事故（如工人墜落、觸電），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償；4.垃圾處理：施工產(chǎn)生的建筑垃圾（如瓷磚碎片、木工廢料），由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)輸至物業(yè)指定的垃圾堆放點(diǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.工期保證：嚴(yán)格按照本合同第三條約定的工期完成工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、工程驗(yàn)收（一）分階段驗(yàn)收1.水電改造驗(yàn)收：完成后，乙方應(yīng)做閉水試驗(yàn)（衛(wèi)生間蓄水24小時(shí)無滲漏）、打壓試驗(yàn)（水管壓力保持0.8MPa24小時(shí)無下降），通知甲方驗(yàn)收；2.木工驗(yàn)收：衣柜、吊頂?shù)韧瓿珊?，檢查結(jié)構(gòu)牢固性（如衣柜門開關(guān)順暢、吊頂無變形）、表面平整度（誤差≤2mm）；3.瓦工驗(yàn)收：瓷磚鋪貼完成后，檢查縫隙均勻度（≤1mm）、地面坡度（排水方向正確，無積水）；4.油工驗(yàn)收：乳膠漆涂刷完成后，檢查墻面無刷痕、無透底、無裂縫。（二）竣工驗(yàn)收1.工程全部完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收（通知應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及需準(zhǔn)備的資料）；2.甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)到場驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）工程內(nèi)容是否符合合同約定；（2）施工質(zhì)量是否符合本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)；（3）材料使用是否符合附件2約定；（4）場地是否清理干凈（無建筑垃圾、灰塵）。3.驗(yàn)收合格的，雙方簽訂附件6《竣工驗(yàn)收確認(rèn)單》，甲方應(yīng)按照本合同第五條支付竣工結(jié)算款；4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后7日內(nèi)完成整改，重新通知驗(yàn)收；甲方逾期不驗(yàn)收的，視為工程合格。九、保修條款1.保修期限：基礎(chǔ)工程（水電改造、防水工程）：保修5年；裝飾工程（墻面、地面、木工制作）：保修2年；保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修范圍：屬于乙方施工質(zhì)量問題的（如水管滲漏、墻面開裂、衣柜變形），乙方免費(fèi)維修；不屬于保修范圍的（如甲方人為損壞、家具家電故障、不可抗力），乙方可提供有償維修服務(wù)（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。3.保修流程：（1）甲方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)立即書面通知乙方（可通過微信、短信或郵件，保留記錄），說明問題部位、癥狀及聯(lián)系方式；（2）乙方應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)到場檢查，確認(rèn)問題原因；（3）屬于保修范圍的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)（如水管滲漏需更換管材、墻面開裂需重新刮膩?zhàn)铀⑵幔?；?）修復(fù)完成后，甲方應(yīng)簽字確認(rèn)；若乙方未在約定期限內(nèi)修復(fù)，甲方可自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期付款：每逾期1日，按照未支付款項(xiàng)的______‰向乙方支付違約金（如未支付10萬元，每日違約金100元）；逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；2.擅自變更：未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容的，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失（如材料浪費(fèi)、工期延誤）由甲方承擔(dān)；3.未提供場地/材料：未按時(shí)提供施工場地或材料的，每逾期1日，按照工程總價(jià)款的______‰向乙方支付違約金（如總價(jià)款20萬元，每日違約金200元）。（二）乙方違約責(zé)任1.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日，按照工程總價(jià)款的______‰向甲方支付違約金（如總價(jià)款20萬元，每日違約金200元）；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%支付違約金（如20萬元×5%=1萬元）；2.質(zhì)量問題：施工質(zhì)量不符合本合同第四條約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%支付違約金；3.擅自更換材料：未經(jīng)甲方同意擅自更換材料的，乙方應(yīng)立即更換回原材料，并按照工程總價(jià)款的______%支付違約金（如20萬元×3%=6000元）。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第______種方式解決：□1.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；□2.提交______仲裁委員會(huì)仲裁（如XX市仲裁委員會(huì)），仲裁裁決為終局裁決。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期滿后終止；2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.附件效力：本合同的附件（《裝修工程明細(xì)清單》《材料供應(yīng)清單》《工程預(yù)算表》等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；4.未盡事宜：雙方可另行簽訂附件8《補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。簽署頁甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日附件清單（示例）1.附件1：《裝修工程明細(xì)清單》（包含項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)）2.附件2：《材料供應(yīng)清單》（包工包料情形下的材料品牌、