建筑工程招投標(biāo)文件樣本編制說明：本文件依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及現(xiàn)行建筑工程招投標(biāo)相關(guān)規(guī)范編制，適用于住宅、商業(yè)、辦公等一般建筑工程施工招標(biāo)項(xiàng)目。文件內(nèi)容涵蓋招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件三大核心模塊，兼顧專業(yè)性與實(shí)操性，可根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整使用。一、招標(biāo)公告[項(xiàng)目名稱]建筑工程施工招標(biāo)公告1.1項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍1.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.1.2建設(shè)地點(diǎn)：[城市+區(qū)/縣+具體地址]1.1.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約[X]平方米（地上[X]層、地下[X]層），主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、安裝工程（水電、暖通）、裝飾裝修工程等。1.1.4計劃工期：[X]日歷天（自開工令下達(dá)之日起計算）。1.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到[合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6招標(biāo)范圍：招標(biāo)文件及施工圖所示全部工程內(nèi)容（具體以工程量清單為準(zhǔn)）。1.2投標(biāo)人資格要求1.2.1資質(zhì)條件：具備建筑工程施工總承包[三級及以上]資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。1.2.2財務(wù)要求：近3年（201X-202X年）財務(wù)狀況良好，無連續(xù)虧損（提供經(jīng)審計的財務(wù)報表）。1.2.3業(yè)績要求：近3年完成過至少[2]項(xiàng)類似建筑工程施工項(xiàng)目（類似項(xiàng)目指建筑面積、結(jié)構(gòu)類型相近的工程，提供合同復(fù)印件及竣工驗(yàn)收證明）。1.2.4人員要求：項(xiàng)目經(jīng)理：具備建筑工程專業(yè)[二級及以上]注冊建造師證書，且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；近3年擔(dān)任過至少[1]項(xiàng)類似項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理。技術(shù)負(fù)責(zé)人：具備建筑工程相關(guān)專業(yè)[中級及以上]職稱，近3年參與過至少[1]項(xiàng)類似項(xiàng)目技術(shù)管理工作。1.2.5信用要求：未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體，未被限制投標(biāo)（提供查詢截圖）。1.2.6其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；投標(biāo)人需承諾未拖欠農(nóng)民工工資（提供承諾書）。1.3招標(biāo)文件的獲取1.3.1獲取時間：202X年[X]月[X]日至202X年[X]月[X]日（每日9:00-17:00，節(jié)假日除外）。1.3.2獲取方式：線下：到[招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址]領(lǐng)取，需攜帶上述資料原件及復(fù)印件（加蓋公章）。1.3.3招標(biāo)文件費(fèi)用：每套售價人民幣[X]元（大寫：[X]），售后不退。1.4投標(biāo)文件的遞交1.4.1遞交截止時間：202X年[X]月[X]日[X]時[X]分（北京時間）。1.4.2遞交地點(diǎn)：[公共資源交易中心地址/招標(biāo)人指定地點(diǎn)]。1.4.3遞交要求：投標(biāo)文件需密封（正本1份、副本[X]份），封套注明“[項(xiàng)目名稱]投標(biāo)文件”“正本/副本”“投標(biāo)人名稱”“投標(biāo)截止時間前不得開啟”等字樣，封口處加蓋投標(biāo)人公章。1.5發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在[中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺/省公共資源交易網(wǎng)/招標(biāo)人官網(wǎng)]發(fā)布，未經(jīng)招標(biāo)人授權(quán)的媒介轉(zhuǎn)載無效。1.6聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人名稱]地址：[招標(biāo)人地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[電話號碼]招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：[代理機(jī)構(gòu)名稱]地址：[代理機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[電話號碼]郵箱：[郵箱地址]二、招標(biāo)文件2.1總則2.1.1項(xiàng)目基本信息招標(biāo)人：[招標(biāo)人名稱]（統(tǒng)一社會信用代碼：[X]）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：[代理機(jī)構(gòu)名稱]（統(tǒng)一社會信用代碼：[X]）項(xiàng)目審批文號：[X]（若有）資金來源：[自籌/財政撥款]（已落實(shí)）2.1.2投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止之日起[60-90]天，在此期間內(nèi)，投標(biāo)文件對投標(biāo)人具有法律約束力。2.1.3投標(biāo)保證金金額：不超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價的2%（最高不超過[X]萬元）。繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬（收款賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[X]，開戶行：[X]）。遞交截止時間：投標(biāo)截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。退還：未中標(biāo)人保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后[5]個工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人保證金在簽訂合同后[5]個工作日內(nèi)退還（不計利息）。2.2招標(biāo)范圍與技術(shù)要求2.2.1招標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍包括但不限于：土建工程：土方開挖與回填、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土、鋼筋、模板）、砌筑工程等。安裝工程：給排水系統(tǒng)、電氣工程、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。裝飾裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、頂棚裝飾，外墻保溫與裝飾等。其他：施工現(xiàn)場臨時設(shè)施、綠化工程（若有）等。2.2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范投標(biāo)人需嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范施工：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）項(xiàng)目施工圖設(shè)計文件及招標(biāo)人要求的其他標(biāo)準(zhǔn)。2.3評標(biāo)辦法本次評標(biāo)采用綜合評估法，滿分100分，其中：投標(biāo)報價：30分技術(shù)方案：40分人員配置：20分企業(yè)信譽(yù)：10分2.3.1評標(biāo)組織評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表（1-2人）和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家（不少于成員總數(shù)的2/3）組成，總?cè)藬?shù)為5人以上單數(shù)。專家從省級及以上評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取。2.3.2評標(biāo)原則公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)；嚴(yán)格按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行；評標(biāo)過程保密，不得泄露評標(biāo)情況。2.3.3評分標(biāo)準(zhǔn)評分因素分值評分標(biāo)準(zhǔn)**投標(biāo)報價**30以有效投標(biāo)報價的算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價，報價等于基準(zhǔn)價得滿分；每高于基準(zhǔn)價1%扣[X]分，每低于基準(zhǔn)價1%扣[X]分（扣完為止）。**技術(shù)方案**401.施工方案合理性（10分）：施工流程、工藝選擇是否符合規(guī)范，針對性強(qiáng)得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。

2.進(jìn)度計劃可行性（10分）：進(jìn)度安排是否符合工期要求，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制是否合理得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。

3.質(zhì)量保證措施（10分）：質(zhì)量體系是否完善，質(zhì)控點(diǎn)設(shè)置是否合理得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。

4.安全文明施工措施（10分）：安全體系、文明施工方案是否符合要求得8-10分，一般得5-7分，差得0-4分。**人員配置**201.項(xiàng)目經(jīng)理（10分）：資質(zhì)符合要求且有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)得8-10分，資質(zhì)符合但經(jīng)驗(yàn)不足得5-7分，資質(zhì)不符合得0分。

2.技術(shù)負(fù)責(zé)人（5分）：職稱符合要求且有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)得4-5分，職稱符合但經(jīng)驗(yàn)不足得2-3分，職稱不符合得0分。

3.主要管理人員（5分）：配置齊全、資質(zhì)符合要求得4-5分，配置不全得2-3分，嚴(yán)重缺員得0分。**企業(yè)信譽(yù)**101.類似項(xiàng)目業(yè)績（5分）：近3年完成2項(xiàng)及以上類似項(xiàng)目得4-5分，1項(xiàng)得2-3分，無得0分。

2.財務(wù)狀況（3分）：近3年盈利得2-3分，微利得1分，虧損得0分。

3.信用評價（2分）：信用良好（無失信記錄）得2分，有輕微失信得1分，有嚴(yán)重失信得0分。2.4投標(biāo)文件格式2.4.1投標(biāo)函（模板）投標(biāo)函致：[招標(biāo)人名稱]我方已仔細(xì)研究了[項(xiàng)目名稱]招標(biāo)文件（項(xiàng)目編號：[X]）的全部內(nèi)容，愿意以人民幣（大寫）[X]元（小寫：￥[X]）的投標(biāo)報價，按招標(biāo)文件要求完成本項(xiàng)目施工任務(wù)，具體承諾如下：1.工期：[X]日歷天（自開工令下達(dá)之日起計算）；2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到[合格/優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)；3.投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起[X]天；4.若我方中標(biāo)，將在收到中標(biāo)通知書后[X]天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，并提交履約保證金（金額為合同價的[X]%）；5.提供的所有資料真實(shí)、有效，若有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。投標(biāo)人：[投標(biāo)人名稱]（蓋章）法定代表人或其委托代理人：[姓名]（簽字/蓋章）日期：202X年[X]月[X]日2.4.2法定代表人身份證明（模板）法定代表人身份證明投標(biāo)人名稱：[投標(biāo)人名稱]單位性質(zhì)：[企業(yè)類型，如有限責(zé)任公司]地址：[投標(biāo)人地址]成立時間：[X]年[X]月[X]日經(jīng)營期限：[X]年[X]月[X]日至[X]年[X]月[X]日姓名：[姓名]，性別：[X]，年齡：[X]，職務(wù)：[法定代表人]，系[投標(biāo)人名稱]的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：[投標(biāo)人名稱]（蓋章）日期：202X年[X]月[X]日2.4.3授權(quán)委托書（模板）授權(quán)委托書致：[招標(biāo)人名稱]本人[姓名]（身份證號：[X]）系[投標(biāo)人名稱]的法定代表人，現(xiàn)委托[姓名]（身份證號：[X]）為我方代理人，以我方名義參加[項(xiàng)目名稱]投標(biāo)活動，代理人有權(quán)簽署投標(biāo)文件、參加開標(biāo)會議、領(lǐng)取中標(biāo)通知書等與本次投標(biāo)相關(guān)的事宜。委托期限：自本委托書簽署之日起至本次投標(biāo)活動結(jié)束止。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。投標(biāo)人：[投標(biāo)人名稱]（蓋章）法定代表人：[姓名]（簽字/蓋章）代理人：[姓名]（簽字）日期：202X年[X]月[X]日2.4.4投標(biāo)報價表（格式）序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量綜合單價（元）合價（元）備注1土方開挖m32混凝土澆筑（C30）m33鋼筋綁扎（HRB400）t.....................**合計****[X]**含規(guī)費(fèi)、稅金（注：需附分部分項(xiàng)工程清單與計價表、措施項(xiàng)目清單與計價表、其他項(xiàng)目清單與計價表、規(guī)費(fèi)和稅金清單與計價表）2.4.5技術(shù)方案（施工組織設(shè)計）編制要求技術(shù)方案需包括以下內(nèi)容（可根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整）：1.工程概況；2.施工部署（施工目標(biāo)、組織機(jī)構(gòu)、施工順序）；3.主要施工方案（土方、混凝土、鋼筋、模板、砌筑、裝飾、安裝等）；4.施工進(jìn)度計劃（橫道圖/網(wǎng)絡(luò)圖，注明關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）；5.施工平面布置圖（臨時設(shè)施、材料堆場、機(jī)械設(shè)備布置）；6.質(zhì)量保證體系及措施（質(zhì)控點(diǎn)、檢測方法）；7.安全文明施工體系及措施（安全防護(hù)、消防、揚(yáng)塵控制）；8.環(huán)境保護(hù)措施（噪音、污水、廢棄物處理）；9.季節(jié)性施工措施（冬季、夏季、雨季）；10.勞動力計劃（按工種、階段分配）；11.材料設(shè)備計劃（主要材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場時間）。2.4.6資格證明文件清單1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；2.資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章）；3.安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件（加蓋公章）；4.項(xiàng)目經(jīng)理注冊建造師證書及B證復(fù)印件（加蓋公章）；5.技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱證書復(fù)印件（加蓋公章）；6.近3年類似項(xiàng)目合同及竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件（加蓋公章）；7.近3年經(jīng)審計的財務(wù)報表復(fù)印件（加蓋公章）；8.信用中國查詢截圖（加蓋公章）；9.無拖欠農(nóng)民工工資承諾書（加蓋公章）。三、投標(biāo)文件（投標(biāo)人編制指南）3.1投標(biāo)文件組成投標(biāo)文件需分為商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、資格標(biāo)三部分，分別裝訂：商務(wù)標(biāo)：投標(biāo)函、投標(biāo)報價表、投標(biāo)保證金繳納憑證；技術(shù)標(biāo)：施工組織設(shè)計（技術(shù)方案）；資格標(biāo)：資格證明文件清單（2.4.6款所列內(nèi)容）。3.2投標(biāo)文件編制要求1.采用A4紙打印，字跡清晰，不得涂改（如需修改，需在修改處加蓋投標(biāo)人公章）；2.正本1份，副本[X]份，副本需標(biāo)注“副本”字樣（正本與副本內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)）；3.所有資料需加蓋投標(biāo)人公章（鮮章），法定代表人或其委托代理人需簽字或蓋章。3.3投標(biāo)文件密封與標(biāo)記1.商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、資格標(biāo)分別裝入密封袋，密封袋需標(biāo)注“[項(xiàng)目名稱]商務(wù)標(biāo)/技術(shù)標(biāo)/資格標(biāo)”“正本/副本”“投標(biāo)人名稱”；2.密封袋封口處需加蓋投標(biāo)人公章，并標(biāo)注“投標(biāo)截止時間前不得開啟”；3.所有密封袋需裝入一個大密封袋，大密封袋標(biāo)注“[項(xiàng)目名稱]投標(biāo)文件”“投標(biāo)人名稱”“投標(biāo)截止時間”。3.4投標(biāo)文件遞交1.遞交截止時間前，投標(biāo)人需將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)（逾期送達(dá)或未按要求密封的，招標(biāo)人不予受理）；2.遞交時需填寫《投標(biāo)文