2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)與實務試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題只有一個最符合題意的選項，請將正確選項的字母填涂在答題卡相應位置）1.物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主大會會議，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上的同意，可以作出修改業(yè)主共同決定的事項的決定。這里的“三分之二以上”指的是（）。A.必須是三分之二B.超過三分之二即可C.至少三分之二D.全體業(yè)主的三分之二2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償3.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責不包括以下哪一項？（）A.召集業(yè)主大會會議B.代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同C.決定業(yè)主共同決定的事項D.管理業(yè)主的私人財產(chǎn)4.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？（）A.自愿原則B.公平原則C.業(yè)主自治原則D.政府監(jiān)管原則5.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？（）A.責令其限期改正B.對其進行罰款C.限制其人身自由D.向法院提起訴訟6.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償7.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？（）A.單數(shù)B.雙數(shù)C.無所謂D.由業(yè)主大會決定8.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償9.在物業(yè)管理中，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由誰負責？（）A.業(yè)主委員會B.物業(yè)服務企業(yè)C.人民政府D.人民法院10.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？（）A.自愿原則B.公平原則C.業(yè)主自治原則D.政府監(jiān)管原則11.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？（）A.責令其限期改正B.對其進行罰款C.限制其人身自由D.向法院提起訴訟12.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償13.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？（）A.單數(shù)B.雙數(shù)C.無所謂D.由業(yè)主大會決定14.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償15.在物業(yè)管理中，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由誰負責？（）A.業(yè)主委員會B.物業(yè)服務企業(yè)C.人民政府D.人民法院16.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？（）A.自愿原則B.公平原則C.業(yè)主自治原則D.政府監(jiān)管原則17.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？（）A.責令其限期改正B.對其進行罰款C.限制其人身自由D.向法院提起訴訟18.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償19.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？（）A.單數(shù)B.雙數(shù)C.無所謂D.由業(yè)主大會決定20.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償21.在物業(yè)管理中，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由誰負責？（）A.業(yè)主委員會B.物業(yè)服務企業(yè)C.人民政府D.人民法院22.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？（）A.自愿原則B.公平原則C.業(yè)主自治原則D.政府監(jiān)管原則23.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？（）A.責令其限期改正B.對其進行罰款C.限制其人身自由D.向法院提起訴訟24.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償25.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？（）A.單數(shù)B.雙數(shù)C.無所謂D.由業(yè)主大會決定二、多項選擇題（本部分共15題，每題2分，共30分。每題有兩個或兩個以上符合題意的選項，請將正確選項的字母填涂在答題卡相應位置）1.物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主大會會議，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上的同意，可以作出修改業(yè)主共同決定的事項的決定。這里的“三分之二以上”指的是（）。A.必須是三分之二B.超過三分之二即可C.至少三分之二D.全體業(yè)主的三分之二2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償3.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責不包括以下哪一項？（）A.召集業(yè)主大會會議B.代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同C.決定業(yè)主共同決定的事項D.管理業(yè)主的私人財產(chǎn)4.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？（）A.自愿原則B.公平原則C.業(yè)主自治原則D.政府監(jiān)管原則5.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？（）A.責令其限期改正B.對其進行罰款C.限制其人身自由D.向法院提起訴訟6.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償7.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？（）A.單數(shù)B.雙數(shù)C.無所謂D.由業(yè)主大會決定8.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償9.在物業(yè)管理中，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由誰負責？（）A.業(yè)主委員會B.物業(yè)服務企業(yè)C.人民政府D.人民法院10.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？（）A.自愿原則B.公平原則C.業(yè)主自治原則D.政府監(jiān)管原則11.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？（）A.責令其限期改正B.對其進行罰款C.限制其人身自由D.向法院提起訴訟12.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償13.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？（）A.單數(shù)B.雙數(shù)C.無所謂D.由業(yè)主大會決定14.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？（）A.民事責任B.行政責任C.刑事責任D.經(jīng)濟補償15.在物業(yè)管理中，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由誰負責？（）A.業(yè)主委員會B.物業(yè)服務企業(yè)C.人民政府D.人民法院三、判斷題（本部分共20題，每題1分，共20分。請將你認為正確的選項填涂在答題卡相應位置，正確的填涂“A”，錯誤的填涂“B”）1.物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)主大會會議，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上的同意，可以作出修改業(yè)主共同決定的事項的決定。這里的“三分之二以上”指的是必須是三分之二。（）2.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。（）3.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責不包括以下哪一項？決定業(yè)主共同決定的事項。（）4.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循自愿原則。（）5.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？對其進行罰款。（）6.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？刑事責任。（）7.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？無所謂。（）8.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？經(jīng)濟補償。（）9.在物業(yè)管理中，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由誰負責？人民政府。（）10.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？民事責任。（）11.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？由業(yè)主大會決定。（）12.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？業(yè)主自治原則。（）13.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？限制其人身自由。（）14.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？行政責任。（）15.在物業(yè)管理中，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由誰負責？人民法院。（）16.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？民事責任。（）17.在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的組成成員應當由業(yè)主選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當是單數(shù)還是雙數(shù)？單數(shù)。（）18.根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循什么原則？政府監(jiān)管原則。（）19.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取什么措施？責令其限期改正。（）20.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔什么責任？刑事責任。（）四、簡答題（本部分共5題，每題4分，共20分。請將答案寫在答題卡相應位置）1.簡述業(yè)主委員會的職責有哪些？2.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以采取哪些措施？3.在物業(yè)管理中，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循哪些原則？4.簡述業(yè)主大會會議的召集和主持一般由誰負責？5.在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取哪些措施？本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.答案：B解析：根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主大會會議作出修改業(yè)主共同決定的事項的決定，需要經(jīng)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上的同意，這里的“三分之二以上”指的是超過三分之二即可，而不是必須是三分之二，也不是至少三分之二，更不是全體業(yè)主的三分之二。2.答案：A解析：《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。民事責任是因違反民事法律規(guī)范所應承擔的法律后果，包括但不限于違約責任。行政責任和刑事責任通常不適用于物業(yè)服務企業(yè)未履行合同義務的情況，除非存在違法行為。3.答案：D解析：業(yè)主委員會的職責包括召集業(yè)主大會會議、代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同、決定業(yè)主共同決定的事項等，但管理業(yè)主的私人財產(chǎn)不屬于業(yè)主委員會的職責范圍，業(yè)主的私人財產(chǎn)由業(yè)主自行管理。4.答案：C解析：《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則，即由業(yè)主共同決定籌集、使用和管理的方式，而非自愿原則、公平原則或政府監(jiān)管原則。5.答案：A解析：在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取的措施包括責令其限期改正，這是最直接和常見的處理方式。對其進行罰款、限制其人身自由或向法院提起訴訟通常不是業(yè)主委員會的直接權限，除非法律有明確規(guī)定。6.答案：A解析：與第2題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。這是最直接的法律責任形式。7.答案：D解析：業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當由業(yè)主大會決定，可以是單數(shù)也可以是雙數(shù)，沒有硬性規(guī)定必須是單數(shù)或雙數(shù)，也沒有規(guī)定必須是無所謂或由業(yè)主大會決定。但實踐中，由業(yè)主大會決定更能體現(xiàn)業(yè)主的意愿。8.答案：A解析：與第2題和第6題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。9.答案：A解析：業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由業(yè)主委員會負責。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，負責組織業(yè)主大會會議的召開和主持相關事宜。物業(yè)服務企業(yè)、人民政府和人民法院一般不負責召集和主持業(yè)主大會會議。10.答案：C解析：與第4題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則。11.答案：A解析：與第7題相同，業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當由業(yè)主大會決定，可以是單數(shù)也可以是雙數(shù)，沒有硬性規(guī)定必須是單數(shù)或雙數(shù)，也沒有規(guī)定必須是無所謂或由業(yè)主大會決定。12.答案：A解析：與第2題、第4題和第10題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則。13.答案：C解析：在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取的措施包括限制其人身自由。這是最嚴厲的措施，通常在業(yè)主嚴重違反業(yè)主共同決定且其他措施無效時才會考慮。對其進行罰款、責令其限期改正或向法院提起訴訟通常不是業(yè)主委員會的直接權限。14.答案：A解析：與第2題、第6題、第8題和第12題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。15.答案：A解析：與第9題相同，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由業(yè)主委員會負責。二、多項選擇題答案及解析1.答案：B解析：與單項選擇題第1題相同，業(yè)主大會會議作出修改業(yè)主共同決定的事項的決定，需要經(jīng)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上的同意，這里的“三分之二以上”指的是超過三分之二即可。2.答案：A解析：與單項選擇題第2題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。3.答案：D解析：與單項選擇題第3題相同，業(yè)主委員會的職責不包括管理業(yè)主的私人財產(chǎn)，這是業(yè)主的私人權利，業(yè)主委員會無權干涉。4.答案：C解析：與單項選擇題第4題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則。5.答案：A解析：與單項選擇題第5題相同，在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取的措施包括責令其限期改正。6.答案：A解析：與單項選擇題第6題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。7.答案：D解析：與單項選擇題第7題相同，業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當由業(yè)主大會決定。8.答案：A解析：與單項選擇題第8題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。9.答案：A解析：與單項選擇題第9題相同，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由業(yè)主委員會負責。10.答案：C解析：與單項選擇題第10題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則。11.答案：A解析：與單項選擇題第11題相同，業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當由業(yè)主大會決定。12.答案：C解析：與單項選擇題第12題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則。13.答案：C解析：與單項選擇題第13題相同，在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取的措施包括限制其人身自由。14.答案：A解析：與單項選擇題第14題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。15.答案：A解析：與單項選擇題第15題相同，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由業(yè)主委員會負責。三、判斷題答案及解析1.答案：B解析：與單項選擇題第1題相同，業(yè)主大會會議作出修改業(yè)主共同決定的事項的決定，需要經(jīng)全體業(yè)主所持投票權三分之二以上的同意，這里的“三分之二以上”指的是超過三分之二即可，而不是必須是三分之二。2.答案：A解析：與單項選擇題第2題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。3.答案：B解析：業(yè)主委員會的職責包括決定業(yè)主共同決定的事項，這是業(yè)主委員會的重要職責之一。4.答案：B解析：與單項選擇題第4題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則，而不是自愿原則。5.答案：B解析：與單項選擇題第5題相同，在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取的措施包括責令其限期改正，而不是對其進行罰款。6.答案：B解析：與單項選擇題第6題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任，而不是刑事責任。7.答案：B解析：與單項選擇題第7題相同，業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當由業(yè)主大會決定，可以是單數(shù)也可以是雙數(shù)，沒有硬性規(guī)定必須是單數(shù)或雙數(shù)。8.答案：B解析：與單項選擇題第8題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任，而不是經(jīng)濟補償。9.答案：B解析：與單項選擇題第9題相同，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由業(yè)主委員會負責，而不是人民政府。10.答案：A解析：與單項選擇題第10題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。11.答案：B解析：與單項選擇題第11題相同，業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當由業(yè)主大會決定。12.答案：A解析：與單項選擇題第12題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則。13.答案：B解析：與單項選擇題第13題相同，在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取的措施包括限制其人身自由，但這通常不是首選措施，且需要法律明確規(guī)定。14.答案：A解析：與單項選擇題第14題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。15.答案：B解析：與單項選擇題第15題相同，業(yè)主大會會議的召集和主持，一般由業(yè)主委員會負責，而不是人民法院。16.答案：A解析：與單項選擇題第14題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任。17.答案：B解析：與單項選擇題第7題相同，業(yè)主委員會的成員人數(shù)應當由業(yè)主大會決定，可以是單數(shù)也可以是雙數(shù)，沒有硬性規(guī)定必須是單數(shù)或雙數(shù)。18.答案：B解析：與單項選擇題第4題相同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則，而不是政府監(jiān)管原則。19.答案：A解析：與單項選擇題第5題相同，在物業(yè)管理中，如果業(yè)主違反了業(yè)主共同決定的事項，業(yè)主委員會可以采取的措施包括責令其限期改正。20.答案：B解析：與單項選擇題第6題相同，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以要求其承擔民事責任，而不是刑事責任。四、簡答題答案及解析1.簡述業(yè)主委員會的職責有哪些？答案：業(yè)主委員會的職責包括召集業(yè)主大會會議、代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同、決定業(yè)主共同決定的事項、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的履行情況、管理業(yè)主共有部分等。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，負責執(zhí)行業(yè)主大會的決議，維護業(yè)主的合法權益。解析：業(yè)主委員會的職責是執(zhí)行業(yè)主大會的決議，維護業(yè)主的合法權益。具體職責包括召集業(yè)主大會會議，組織業(yè)主共同決定的事項；代表業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的履行情況；管理業(yè)主共有部分，確保共有部分的合理使用和維護；以及其他與物業(yè)管理相關的職責。2.根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以采取哪些措施？答案：如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以采取的措施包括與物業(yè)服務企業(yè)進行協(xié)商，要求其履行合同義務；向業(yè)主委員會投訴，請求業(yè)主委員會協(xié)助解決問題；向當?shù)厝嗣裾蛳嚓P部門投訴，要求其進行調(diào)解或處理；向人民法院提起訴訟，要求物業(yè)服務企業(yè)承擔違約責任。解析：根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)管理服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定履行義務，業(yè)主可以采取多種措施維護自己的權益。首先，可以與物業(yè)服務企業(yè)進行協(xié)商，要求其履行合同義務。如果協(xié)商不成，可以向業(yè)主委員會投訴，請求業(yè)主委員會協(xié)助解決問題。業(yè)主委員會作為業(yè)主的代表，有責任維護業(yè)主的權益，可以協(xié)助業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)進行溝通和協(xié)商。如果業(yè)主委員會無法解決問題，可以向當?shù)厝嗣裾蛳嚓P部門投訴，要求其進行調(diào)解或處理。人民政府或相關部門有責任對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和管理，可以介入調(diào)解或處理業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的糾紛。最后，如果以上措施都無法解決問題，業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，要求物業(yè)服務企業(yè)承擔違約責任。通過法律途徑維護自己的權益。3.在物業(yè)管理中，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主的共有部分。維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循哪些原則？答案：維修資金的籌集、使用和管理，應當遵循業(yè)主自治原則、公平原則、公開原則和?？顚Ｓ迷瓌t。業(yè)主自治原則是指由業(yè)主共同決定維修資金的籌集、使用和管理方式；公平原則是指維修資金的籌集和使用應當公平合理，不偏袒任何業(yè)主；公開原則是指維修資金的籌集、使用和管理情況應當公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督；專款專用原則是指維修資金只能用于維修建筑物及其附屬設施，不得挪作他用。解析：在物業(yè)管理中，建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主的共有部分，用于維修和更新改造建筑物及其附屬設施。維修資金的籌集、使用和管理應當遵循業(yè)主自治原則、公平原則、公開原則和?？顚Ｓ迷瓌t。業(yè)主自治原則是指由業(yè)主共