建筑工程計(jì)量結(jié)算操作流程一、引言建筑工程計(jì)量結(jié)算是工程建設(shè)全周期的核心環(huán)節(jié)之一，既是施工單位實(shí)現(xiàn)合同權(quán)益的關(guān)鍵步驟，也是建設(shè)單位控制項(xiàng)目成本、驗(yàn)證投資效益的重要手段。其流程的規(guī)范性、資料的完整性、計(jì)算的準(zhǔn)確性直接影響工程價(jià)款的確認(rèn)效率與爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。本文基于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____）、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-____）等現(xiàn)行規(guī)范及行業(yè)實(shí)踐，梳理從前期準(zhǔn)備到最終歸檔的全流程操作指引，旨在為參建各方提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶?shí)踐參考。二、前期準(zhǔn)備：奠定計(jì)量結(jié)算基礎(chǔ)計(jì)量結(jié)算的準(zhǔn)確性與效率，始于施工前的準(zhǔn)備工作。此階段需完成資料收集、人員組織、工具籌備三大任務(wù)，確保后續(xù)流程有依據(jù)、有抓手。（一）資料收集：構(gòu)建計(jì)量結(jié)算的“證據(jù)鏈”資料是計(jì)量結(jié)算的核心依據(jù)，需同步收集、分類整理、動(dòng)態(tài)更新。主要包括：1.合同文件：包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)）、專用條款、通用條款、補(bǔ)充協(xié)議等（重點(diǎn)關(guān)注“計(jì)量規(guī)則”“結(jié)算方式”“變更處理”“價(jià)格調(diào)整”等條款）；2.技術(shù)文件：施工圖紙（含藍(lán)圖、電子版）、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更指令（需設(shè)計(jì)單位簽字蓋章）、施工組織設(shè)計(jì)（含專項(xiàng)方案）；3.現(xiàn)場(chǎng)記錄：工程簽證（現(xiàn)場(chǎng)簽證單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，需施工、監(jiān)理、甲方三方簽字確認(rèn)）、施工日志、進(jìn)度報(bào)表（月度/季度）、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄（含合格證、檢測(cè)報(bào)告）；4.價(jià)格資料：材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單（甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格或招標(biāo)價(jià)格）、工程造價(jià)信息（當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)）、分包合同（若有專業(yè)分包）；5.驗(yàn)收文件：分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙（需加蓋竣工圖章，標(biāo)注變更內(nèi)容）。（二）人員組織：明確職責(zé)分工計(jì)量結(jié)算需多部門協(xié)同，應(yīng)成立專項(xiàng)工作小組，明確各角色職責(zé)：施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理（總負(fù)責(zé)）、造價(jià)工程師（編制計(jì)量結(jié)算文件、核對(duì)工程量）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（確認(rèn)工程內(nèi)容及變更真實(shí)性）、資料員（整理歸檔資料）；監(jiān)理單位：監(jiān)理工程師（審核計(jì)量范圍、工程質(zhì)量）、總監(jiān)理工程師（簽署計(jì)量審核意見）；建設(shè)單位：造價(jià)管理人員（審核結(jié)算費(fèi)用合理性）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（確認(rèn)最終結(jié)算金額）；第三方審計(jì)（若有）：獨(dú)立造價(jià)咨詢?nèi)藛T（驗(yàn)證計(jì)量結(jié)算的準(zhǔn)確性、合規(guī)性）。（三）工具籌備：提升效率與準(zhǔn)確性1.軟件工具：采用專業(yè)造價(jià)軟件（如廣聯(lián)達(dá)、斯維爾、品茗），實(shí)現(xiàn)工程量自動(dòng)計(jì)算、費(fèi)用匯總、報(bào)表生成；2.測(cè)量工具：全站儀、水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀等（用于實(shí)地測(cè)量土方、樁基、鋼結(jié)構(gòu)等工程的工程量）；3.資料管理系統(tǒng)：電子檔案管理軟件（如釘釘、企業(yè)微信的文件管理模塊），實(shí)現(xiàn)資料的云端存儲(chǔ)、檢索與共享。三、計(jì)量流程：精準(zhǔn)計(jì)算工程實(shí)物量計(jì)量是結(jié)算的基礎(chǔ)，需遵循“合同約定、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、規(guī)范要求”三大原則，確保工程量的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。（一）計(jì)量依據(jù)確認(rèn)計(jì)量前需明確核心依據(jù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議：優(yōu)先依據(jù)：合同專用條款中約定的計(jì)量規(guī)則（如“按施工圖圖示尺寸計(jì)算”“按實(shí)際完成量計(jì)算”）；補(bǔ)充依據(jù)：若合同未明確，參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____）或當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門發(fā)布的計(jì)量規(guī)則；變更依據(jù)：設(shè)計(jì)變更指令、工程簽證（需注明變更原因、部位、數(shù)量）。（二）計(jì)量范圍界定計(jì)量范圍需嚴(yán)格區(qū)分合同內(nèi)工程與合同外工程：1.合同內(nèi)工程：投標(biāo)文件中工程量清單所列的分部分項(xiàng)工程（如土建工程中的混凝土梁、柱，安裝工程中的管道、電線）；2.合同外工程：設(shè)計(jì)變更增加的工程（如新增墻體、變更裝修材料）、現(xiàn)場(chǎng)簽證工程（如臨時(shí)道路鋪設(shè)、窩工補(bǔ)償）、索賠工程（如甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`費(fèi)用）。（三）計(jì)量方法選擇根據(jù)工程類型選擇合適的計(jì)量方法，常見方法如下：工程類型計(jì)量方法示例土方工程實(shí)地測(cè)量法采用全站儀測(cè)量基坑開挖前、后的標(biāo)高，計(jì)算土方開挖量鋼筋工程圖紙計(jì)算法根據(jù)施工圖紙計(jì)算鋼筋的長(zhǎng)度、根數(shù)，乘以單位重量得出工程量砌體工程按實(shí)計(jì)數(shù)法統(tǒng)計(jì)磚、砌塊的實(shí)際使用數(shù)量，結(jié)合灰縫厚度計(jì)算體積安裝工程按圖紙尺寸計(jì)算法測(cè)量管道、電線的長(zhǎng)度（扣除閥門、彎頭所占長(zhǎng)度）措施項(xiàng)目按合同約定計(jì)算法腳手架工程按建筑面積計(jì)算，大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)按臺(tái)次計(jì)算（四）計(jì)量周期管理計(jì)量需按合同約定的周期進(jìn)行，常見周期包括：月度計(jì)量：每月25日至月末，施工單位提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)；季度計(jì)量：每季度末，適用于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目；節(jié)點(diǎn)計(jì)量：按工程里程碑節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)完成、主體封頂）提交計(jì)量報(bào)表，適用于大型項(xiàng)目。（五）計(jì)量核對(duì)與確認(rèn)1.施工單位提交：編制《月度/季度工程量計(jì)量報(bào)表》，內(nèi)容包括：工程名稱、部位、計(jì)量依據(jù)、計(jì)算過程、工程量結(jié)果（附圖紙、簽證等資料）；2.監(jiān)理審核：核對(duì)工程量的真實(shí)性（如現(xiàn)場(chǎng)檢查工程進(jìn)度、核對(duì)隱蔽工程記錄）、計(jì)算方法的合規(guī)性（如是否符合合同計(jì)量規(guī)則），簽署《監(jiān)理計(jì)量審核意見》；3.甲方確認(rèn)：甲方造價(jià)人員復(fù)核監(jiān)理審核后的工程量，確認(rèn)無誤后簽署《甲方計(jì)量確認(rèn)單》。四、結(jié)算流程：匯總工程價(jià)款結(jié)算是在計(jì)量基礎(chǔ)上，綜合考慮費(fèi)用調(diào)整、索賠、價(jià)格波動(dòng)等因素，計(jì)算最終工程價(jià)款的過程。（一）結(jié)算資料整理結(jié)算前需整理完整的資料清單，確?！百Y料與工程量對(duì)應(yīng)、資料與費(fèi)用對(duì)應(yīng)”：1.計(jì)量資料：《月度/季度工程量計(jì)量報(bào)表》《監(jiān)理計(jì)量審核意見》《甲方計(jì)量確認(rèn)單》；2.變更資料：設(shè)計(jì)變更指令、變更圖紙、變更工程量計(jì)量單；3.索賠資料：索賠意向通知書、索賠報(bào)告（含原因、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)）、甲方確認(rèn)的索賠批復(fù)；4.價(jià)格資料：材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單、工程造價(jià)信息、分包合同（若有）；5.驗(yàn)收資料：竣工圖紙、單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。（二）費(fèi)用計(jì)算：遵循“合同約定+規(guī)范要求”結(jié)算費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成，計(jì)算邏輯如下：1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)公式：分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（計(jì)量工程量×綜合單價(jià)）綜合單價(jià)：優(yōu)先采用投標(biāo)文件中的綜合單價(jià)；若發(fā)生變更，需重新組價(jià)（組價(jià)依據(jù)：合同約定的定額、材料價(jià)格、費(fèi)率）；注意事項(xiàng)：若工程量增減超過合同約定的幅度（如±15%），需調(diào)整綜合單價(jià)（按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB____第9.6條執(zhí)行）。2.措施項(xiàng)目費(fèi)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)：如安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)，按合同約定的計(jì)算方式（如按建筑面積計(jì)算、按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的比例計(jì)算）調(diào)整；單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)：如腳手架、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，按計(jì)量工程量×綜合單價(jià)計(jì)算（同分項(xiàng)工程費(fèi)）。3.其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額：按合同約定的比例（如5%）扣除未發(fā)生的費(fèi)用；暫估價(jià)：材料暫估價(jià)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格調(diào)整，專業(yè)工程暫估價(jià)按分包合同價(jià)格調(diào)整；計(jì)日工：按現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)日工數(shù)量×合同約定的單價(jià)計(jì)算；總承包服務(wù)費(fèi)：按合同約定的比例（如1%-3%）計(jì)算（針對(duì)專業(yè)分包工程）。4.規(guī)費(fèi)與稅金規(guī)費(fèi)：按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算（如養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)），基數(shù)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)；稅金：按國(guó)家稅法規(guī)定的稅率計(jì)算（如9%的增值稅），基數(shù)為前四項(xiàng)費(fèi)用之和。（三）結(jié)算書編制：規(guī)范格式與內(nèi)容結(jié)算書需按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)格式編制，確保清晰、易懂，主要內(nèi)容包括：1.封面：工程名稱、施工單位、建設(shè)單位、結(jié)算金額、編制日期；2.目錄：列出結(jié)算書的組成部分（如編制說明、費(fèi)用匯總表、分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表等）；3.編制說明：說明結(jié)算的依據(jù)（合同、規(guī)范、圖紙）、范圍（合同內(nèi)/外工程）、調(diào)整內(nèi)容（變更、索賠、價(jià)格波動(dòng)）、爭(zhēng)議項(xiàng)（若有）；4.費(fèi)用匯總表：匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，得出最終結(jié)算金額；5.分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)表：列出每個(gè)分項(xiàng)工程的名稱、計(jì)量工程量、綜合單價(jià)、合價(jià)；6.措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表：列出總價(jià)措施項(xiàng)目與單價(jià)措施項(xiàng)目的費(fèi)用；7.其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表：列出暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)的費(fèi)用；8.規(guī)費(fèi)和稅金表：列出規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)算過程；9.附件：計(jì)量資料、變更資料、索賠資料、價(jià)格資料、驗(yàn)收資料等（需按順序裝訂）。五、審核流程：確保結(jié)算準(zhǔn)確性與合規(guī)性審核是結(jié)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需通過內(nèi)部審核+外部審核雙重驗(yàn)證，避免錯(cuò)誤與爭(zhēng)議。（一）內(nèi)部審核：施工單位自我驗(yàn)證施工單位需組織造價(jià)、技術(shù)、財(cái)務(wù)部門聯(lián)合審核：造價(jià)部門：檢查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、綜合單價(jià)的套用是否正確、費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)是否充分；技術(shù)部門：確認(rèn)工程內(nèi)容的真實(shí)性（如變更工程是否實(shí)際完成）、隱蔽工程記錄的完整性；財(cái)務(wù)部門：核對(duì)材料設(shè)備采購(gòu)成本、分包費(fèi)用是否與結(jié)算書一致。（二）外部審核：多方驗(yàn)證1.監(jiān)理審核：審核內(nèi)容：工程質(zhì)量是否符合要求（如驗(yàn)收記錄是否齊全）、計(jì)量工程量是否與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際一致；輸出：《監(jiān)理結(jié)算審核意見》（簽署“同意”“不同意”或“需補(bǔ)充資料”）。2.甲方審核：審核內(nèi)容：結(jié)算費(fèi)用的合理性（如變更費(fèi)用是否符合合同約定、索賠費(fèi)用是否有依據(jù)）、價(jià)格調(diào)整的合規(guī)性（如材料認(rèn)價(jià)單是否有甲方簽字）；輸出：《甲方結(jié)算審核意見》（確認(rèn)結(jié)算金額或提出修改意見）。3.第三方審計(jì)（若有）：審核內(nèi)容：獨(dú)立驗(yàn)證工程量、費(fèi)用的準(zhǔn)確性（如重新計(jì)算鋼筋工程量、核對(duì)材料價(jià)格）、合規(guī)性（如是否符合國(guó)家規(guī)范、合同約定）；輸出：《第三方審計(jì)報(bào)告》（提出審計(jì)意見，如調(diào)整金額、確認(rèn)無誤）。（三）反饋與整改施工單位需根據(jù)審核意見及時(shí)整改：若審核意見指出資料缺失，需補(bǔ)充完善（如補(bǔ)簽工程簽證、提供材料發(fā)票）；若審核意見指出計(jì)算錯(cuò)誤，需重新計(jì)算（如調(diào)整鋼筋工程量、修正綜合單價(jià)）；若審核意見指出爭(zhēng)議項(xiàng)，需與審核方溝通（如協(xié)商變更費(fèi)用的計(jì)算方式）。六、爭(zhēng)議解決：依法依規(guī)化解分歧計(jì)量結(jié)算過程中，常見爭(zhēng)議包括計(jì)量范圍爭(zhēng)議、費(fèi)用計(jì)算爭(zhēng)議、價(jià)格認(rèn)定爭(zhēng)議。解決爭(zhēng)議需遵循“合同優(yōu)先、協(xié)商為主、法律兜底”的原則：（一）協(xié)商解決雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見（如協(xié)商變更工程的綜合單價(jià)、確認(rèn)材料認(rèn)價(jià)單）。協(xié)商是最快捷、成本最低的解決方式，需形成《協(xié)商紀(jì)要》（雙方簽字蓋章）。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解（如當(dāng)?shù)卦靸r(jià)協(xié)會(huì)、建設(shè)工程爭(zhēng)議調(diào)解中心）。調(diào)解需遵循自愿原則，調(diào)解結(jié)果具有約束力（若雙方簽字確認(rèn)）。（三）仲裁或訴訟若調(diào)解不成，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟）解決：仲裁：向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)），仲裁裁決具有終局性；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（如工程所在地法院），訴訟結(jié)果具有強(qiáng)制執(zhí)行力。七、歸檔與總結(jié)：沉淀經(jīng)驗(yàn)與風(fēng)險(xiǎn)結(jié)算完成后，需歸檔資料與總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考。（一）資料歸檔1.歸檔范圍：計(jì)量報(bào)表、結(jié)算書、審核意見、爭(zhēng)議解決記錄、竣工資料、合同文件等；2.歸檔要求：紙質(zhì)資料：按工程名稱、階段分類裝訂（如“計(jì)量資料-月度”“結(jié)算資料-審核”），加蓋歸檔章；電子資料：存儲(chǔ)為PDF格式（不可修改），上傳至企業(yè)資料管理系統(tǒng)（標(biāo)注“工程名稱+結(jié)算歸檔”）；可追溯性：資料需標(biāo)注編號(hào)、日期、責(zé)任人，便于后續(xù)查詢與審計(jì)。（二）總結(jié)與改進(jìn)施工單位需組織專項(xiàng)總結(jié)會(huì)，分析計(jì)量結(jié)算中的問題與經(jīng)驗(yàn)：?jiǎn)栴}總結(jié)：如資料收集不及時(shí)（導(dǎo)致簽證缺失）、對(duì)合同條款理解錯(cuò)誤（導(dǎo)致費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤）、溝通不暢（導(dǎo)致審核延遲）；改進(jìn)措施：如建立資料同步收集制度、加強(qiáng)合同條款培訓(xùn)、定期與甲方/監(jiān)理溝通；經(jīng)驗(yàn)沉淀：形成《計(jì)量結(jié)算操作手冊(cè)》（包含流程、模板、注意事項(xiàng)），用于后續(xù)項(xiàng)目的指導(dǎo)。八、注意事項(xiàng)：規(guī)避常見風(fēng)險(xiǎn)1.重視合同管理：簽訂合同時(shí)，需明確“計(jì)量規(guī)則”“結(jié)算方式”“變更處理”“爭(zhēng)議解決”等條款（如“變更工程的綜合單價(jià)按投標(biāo)文件中的類似項(xiàng)目組價(jià)”），避免模糊表述；2.加強(qiáng)資料管理：施工過程中同步收集資料（如隱蔽工程驗(yàn)收記錄需在驗(yàn)收當(dāng)天簽字），避免“事后補(bǔ)資料”（補(bǔ)簽的資料可能不被認(rèn)可）；3.注重溝通協(xié)調(diào)：定期與監(jiān)理、甲方召開計(jì)量結(jié)算會(huì)議（如每月一次），及時(shí)解決問題（如確認(rèn)變更工程的計(jì)量范圍）；4.提高專業(yè)能力：造價(jià)人員需熟悉《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等規(guī)范，掌握造價(jià)軟件的使用（如廣聯(lián)達(dá)的“工程量自動(dòng)計(jì)算”