汽車美容店租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供汽車美容店租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：汽車美容店。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，包含_______等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

5、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并確保租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期限屆滿，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

3、如甲方未在租賃期限屆滿前書(shū)面通知乙方續(xù)租，或乙方未在收到通知后_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，則視為雙方不再續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行預(yù)付制，甲方應(yīng)在每_______個(gè)月前向乙方支付當(dāng)期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

3、租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方案需以書(shū)面形式確認(rèn)。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方支付押金，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：押金用于保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維修等。

3、押金退還：租賃期滿，如甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)退還押金，如有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，并確保甲方順利使用。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證其符合使用要求。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

4、如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如因不可抗力造成損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。

六、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗或甲方使用不當(dāng)造成損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未修，甲方有權(quán)自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如需維修，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、乙方未按時(shí)提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

4、租賃期間，如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理，如需解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間比例退還。

九、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議部分合同義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：