房子的租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本情況

1、甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結構為_______結構，房屋用途為_______。

2、房屋附屬設施及設備清單詳見本合同附件一，該附件作為本合同不可分割的組成部分，對雙方具有同等法律效力。

3、甲方保證對其出租的房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證其出租行為不侵犯任何第三方的合法權益。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿，乙方如未提出續(xù)租申請，本合同自動終止，乙方應按約定交還房屋。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：_______。

3、押金：乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于抵扣租賃期間可能發(fā)生的房屋維修費用、水電費等費用。租賃期滿，房屋設施完好，水、電、燃氣等費用結清，甲方將押金全額無息退還乙方。

4、水電費及其他費用：租賃期間，乙方應承擔房屋內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用，并按時繳納。具體費用標準和繳納方式詳見本合同附件二。

四、房屋交付及驗收

1、甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋驗收清單》，作為本合同附件三。

2、如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設施、設備損壞，應在驗收時及時向甲方提出，甲方應負責維修。維修期間，乙方可以要求甲方縮短租賃期限或減免相應租金。

五、甲方的權利義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生活。

2、甲方應保證房屋及其附屬設施、設備的正常使用，如房屋因自然原因或甲方責任導致無法正常使用，甲方應負責維修或采取其他補救措施。

3、甲方應配合乙方辦理房屋相關權證手續(xù)，并承擔相關費用。

4、租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如確需改變，應事先征得乙方同意。

5、甲方應保證租賃期間的房屋安全，如因房屋安全問題導致乙方人身或財產(chǎn)損害，甲方應承擔賠償責任。

六、乙方的權利義務

1、乙方有權按照本合同約定的用途使用房屋，并有權要求甲方保證房屋及其附屬設施、設備的正常使用。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施、設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

3、乙方應按時支付租金、水電費及其他費用，如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。

4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應事先征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。

5、乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

6、租賃期間，乙方應確保房屋內(nèi)人員的安全，如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。

七、維修責任

1、租賃期間，房屋及其附屬設施、設備的自然損耗，由甲方負責維修。人為損壞的維修責任由責任方承擔。

2、乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。

3、因不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任。

八、合同的變更、解除和終止

1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）逾期支付租金達_______天以上的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未征得甲方同意的；

（4）在房屋內(nèi)從事違法活動的；

（5）損壞房屋及其附屬設施、設備，拒不賠償?shù)摹?/p>

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定交付房屋的；

（2）擅自收回房屋的；

（3）房屋存在質(zhì)量問題嚴重影響乙方使用的；

（4）不履行維修義務，致使乙方無法正常使用的。

4、合同解除后，雙方應妥善處理房屋交接事宜，并結清相關費用。

九、違約責任

1、甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。

2、乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

3、乙方擅自改變房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未征得甲方同意的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

5、乙方在房屋內(nèi)從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6、甲方擅自收回房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

7、房屋存在質(zhì)量問題嚴重影響乙方使用的，甲方應負責維修，并賠償乙方因此遭受的損失。

8、不履行維修義務，致使乙方無法正常使用的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲