小區(qū)墊付轉(zhuǎn)讓協(xié)議書鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）因個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓其名下位于________市________區(qū)________小區(qū)________棟________單元________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的墊付事宜，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓背景甲方現(xiàn)因________原因，需將其名下上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為促成該房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，甲方同意在轉(zhuǎn)讓過程中承擔(dān)部分墊付費(fèi)用，具體包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。二、墊付費(fèi)用范圍1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。2.中介服務(wù)費(fèi)：若雙方通過中介機(jī)構(gòu)促成交易，甲方同意墊付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方另行約定。3.其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意墊付。三、墊付費(fèi)用計(jì)算及支付1.墊付費(fèi)用計(jì)算：甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，合理計(jì)算上述墊付費(fèi)用，并在本協(xié)議附件中列明具體費(fèi)用明細(xì)。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后________日內(nèi)，將上述墊付費(fèi)用支付至相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其名下該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制情況，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)墊付費(fèi)用的全部責(zé)任，并確保費(fèi)用的合理使用。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用超支，超出部分由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方已墊付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定墊付費(fèi)用，或墊付費(fèi)用計(jì)算不合理，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除本協(xié)議，已墊付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________附件：墊付費(fèi)用明細(xì)表甲方手寫簽名處：___