農(nóng)村土地租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃土地基本情況1.土地位置：該租賃土地位于________________________（省/市________________縣/區(qū)________________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)________________村/組）。2.四至界限：東至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________。（可另附詳細(xì)地形圖作為本合同附件一）3.土地面積：該租賃土地的總面積為________________畝（大寫：________________畝）。具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與本條約定面積有差異的，按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算租金。4.土地類型及用途：該土地類型為________________（耕地/林地/草地/園地/其他農(nóng)用地），乙方租賃該土地用于________________（農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/農(nóng)產(chǎn)品加工/鄉(xiāng)村旅游等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途）。乙方如需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。3.租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。三、租金及支付方式1.本合同項(xiàng)下土地的年租金為人民幣_(tái)_____元/畝（大寫：________________元/畝）?？傋饨鹈磕隇槿嗣駧臺(tái)_____元（大寫：________________元），租賃期限內(nèi)總租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：________________元）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按______（年/半年/季度）支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方，后續(xù)租金應(yīng)于每______（年/半年/季度）的第______個(gè)月______日前支付。3.租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為________________，開戶銀行：________________，賬號(hào)：________________。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證復(fù)印件交付給甲方。4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。若協(xié)商一致調(diào)整租金的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，土地權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.租賃期限內(nèi)，如該土地被依法征收、征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。土地的土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，乙方投入的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的耕作層和生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方在租賃土地上建設(shè)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除或與甲方協(xié)商處理。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和責(zé)任。6.租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，如有農(nóng)作物或附著物的，應(yīng)在甲方同意的情況下及時(shí)處理。五、合同的變更、解除與終止1.本合同的變更、解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.一方主張解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，對(duì)方如有異議，可在收到通知后______日內(nèi)提出，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地返還給甲方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。如乙方逾期返還土地的，應(yīng)按每日______元向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。（2）甲方無故干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此造成的損失。3.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律