辦公室租賃安全協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物描述甲方同意將位于________________________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，該辦公場(chǎng)所面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，具體位置為________________________。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于良好使用狀態(tài)，無任何損壞或安全隱患。甲方保證租賃物在合同有效期內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲方對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)。第三章租賃物的使用3.1使用范圍乙方使用租賃物的范圍為正常的辦公活動(dòng)，不得用于任何非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。3.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守以下限制：3.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾；3.2.2不得損壞租賃物的任何部分；3.2.3不得占用公共區(qū)域；3.2.4不得進(jìn)行任何可能影響租賃物安全或他人使用的行為。3.3安全責(zé)任乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任：3.3.1保證乙方員工遵守安全規(guī)定，不得違反消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定；3.3.2對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)；3.3.3如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以消除。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金金額租賃物租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月____日前支付。4.2其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：4.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付；4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付；4.2.3保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。4.3付款方式乙方應(yīng)按照約定的付款方式，將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五章合同變更及終止5.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：5.1.1租賃物使用范圍的變更；5.1.2租賃期限的延長(zhǎng)或縮短；5.1.3租金及費(fèi)用的調(diào)整。5.2合同終止以下情況導(dǎo)致合同終止：5.2.1合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽合同；5.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。甲方有權(quán)收回租賃物，并對(duì)乙方剩余租金及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第六章維修保養(yǎng)與安全責(zé)任6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于辦公家具、電器設(shè)備等。如設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.1.2租賃物外部設(shè)施的維修保養(yǎng)租賃物外部設(shè)施（如門窗、墻面、地面等）的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方安全乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證其員工遵守安全規(guī)定，并采取必要的安全措施，防止意外的發(fā)生。6.2.2甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的公共區(qū)域安全無隱患，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因甲方疏忽導(dǎo)致的安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3火災(zāi)預(yù)防與應(yīng)急措施6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，配置必要的消防設(shè)施，并定期檢查其有效性。6.3.2乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并組織員工進(jìn)行消防演練。第七章環(huán)境保護(hù)與廢物處理7.1環(huán)境保護(hù)乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。7.2廢物處理乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)生產(chǎn)和生活所產(chǎn)生的廢物進(jìn)行分類處理，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行集中處理。7.3環(huán)境損害賠償如因乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定造成環(huán)境損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購(gòu)買以下責(zé)任保險(xiǎn)：8.1.1公共責(zé)任險(xiǎn)：覆蓋乙方在使用租賃物期間因意外對(duì)他人造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；8.1.2財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：覆蓋乙方在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的價(jià)值，以及乙方可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)單提交乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單提交甲方備案。第九章租賃物轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2甲方同意條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)保證：9.2.1轉(zhuǎn)租或分租方具備合法的資格和相應(yīng)的責(zé)任能力；9.2.2轉(zhuǎn)租或分租合同中包含甲方同意的條款。9.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，并要求乙方提供轉(zhuǎn)租或分租的相關(guān)文件。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，終止合同并收回租賃物；10.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同條款。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間維護(hù)其完好；10.2.2甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并保證其權(quán)屬清晰。10.3甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第十一章附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、會(huì)議室、休息室等，均由乙方使用。乙方應(yīng)愛護(hù)使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。11.2服務(wù)條款甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)服務(wù)規(guī)定，并支付相應(yīng)費(fèi)用。11.3服務(wù)變更如甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的適應(yīng)期。第十二章檢查與維護(hù)12.1定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，保證其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。檢查結(jié)果應(yīng)記錄并存檔。12.2緊急維修如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。12.3維修記錄甲方應(yīng)記錄所有維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等，并通知乙方。第十三章其他條款13.1不可抗力因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2信息保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物相關(guān)信息的保密責(zé)任，自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)