土地使用權(quán)租賃合同（16份范本）

第1篇土地使用權(quán)租賃合同（六）

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，

共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于，總面積平方米。

2.出租土地用途：

3.租賃期限：___

4.租金：

5.甲方權(quán)利、義務(wù)：

6.乙方權(quán)利、義務(wù)：___

7.違約責(zé)任：

8.其他約定事項(xiàng)：

9.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

本合同附件有：與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補(bǔ)充部

分。

甲方（公章）：

住址：_____

法定代表人（簽字）：_____

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：

乙方（公章）：

住址:

法定代表人（簽字）：—

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：____

訂立合同日期：—20XX年—XX月___日

第2篇土地使用權(quán)租賃合同（五）

一、本文書(shū)的制作要點(diǎn)

1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

2.租賃范圍，即土地的確定。

3.租賃期限。

4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

7.違約責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決的辦理。

二、格式

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在—XX省—XX市簽署

甲方：_____集團(tuán)公司

住所：―XX省_XX市_____路_____號(hào)

乙方：股份有限公司（籌）

住所：―xx省—xxm路號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法

人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股

份有限公司：

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為

__20XX年；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)

商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使

用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租

賃協(xié)議。

1.租賃范圍

2.租賃期限

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.租賃物的交驗(yàn)

7.續(xù)租

8.違約責(zé)任

9.爭(zhēng)議的解決

10.附則

甲方：集團(tuán)公司（蓋章）

法定代表人（或授雙代表）簽字—

乙方：—股份公司（籌）（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字—

—20XX年—XX月曰

三、范例供制作時(shí)參考

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在—XX省—XX市簽署

甲方：集團(tuán)公司

住所：―XX省—XX市_____路一號(hào)

乙方：_____股份有限公司（章）

住所：—XX省—XX市路號(hào)

鑒于：

1/1」方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法人

營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限

公司；

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為

_20XX年；

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)

商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使

用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租

憑協(xié)議。

1.租憑范圍

1.1甲方向乙方出租的土地共____宗，總面積為_(kāi)____平方米。甲方租給乙方

的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出

（詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。

1.2地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

2.租憑期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為—20XX年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)

算。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方每年應(yīng)向日方支付租金總額為—XX元。

3.2本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)XX省地產(chǎn)

咨詢(xún)?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。

3.3租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.土地用途

本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）。

5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利；

5.1.1甲方有權(quán)按不協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

5.1.2在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

5.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利

6.1.1乙方有權(quán)按大協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

6.1.2乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2乙方的義務(wù)

6.2.1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式卻數(shù)量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地

用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

6.2.3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三

人使用。

7.甲方的承諾

7.1甲方保證在本1辦議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土

地使用權(quán)。

7.2甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。

7.3如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)

或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

8.聲明

8.1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根

據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按

有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用十地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償c

8.2本協(xié)議項(xiàng)下的其宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)

系。

9.續(xù)租

9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租

申請(qǐng)，雙方及重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年

12月31日將租金劃入日方指定的帳戶(hù)上。

10.2有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任

甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有

過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。

12.本協(xié)議的解除

12.1雙方均有權(quán)解除：

12.1.1雙方同意可以解除本協(xié)議。

12.1.2因不可抗力，本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解

除。

12.2甲方有權(quán)解除:

12.2.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán);

12.2.2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；

12.2.3乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)二

12.3乙方有權(quán)解除：

12.3.1由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議

的；

12.3.2由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；

13.爭(zhēng)議的解決

13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)

商解決。

13.2當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向—XX市中

級(jí)法院提起訴訟。

14.附則

14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)

議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)辦理本協(xié)議的登記

備案手續(xù)之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本

報(bào)有關(guān)部分備案核查。

甲方：_____集團(tuán)公司（蓋章）_____

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字

乙方：股份有限公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字______

_20XX年XX月XX日

附件：租賃土地基本情況

第3篇土地使用權(quán)租賃合同新整理版

甲方：_____（出租方）系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的____企業(yè)。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

注冊(cè)住址：

乙方：（承租方）系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的XX公司。

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____

注冊(cè)住址：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函號(hào)《》、國(guó)土

資函_____號(hào)《_____》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地使用

權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第1條土地使用權(quán)租賃范圍

1.1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于、

等個(gè)省市，面積平方米（以下稱(chēng)“租賃土地”）。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)

描述作為附件一、構(gòu)成本合同之一部分。

1.2、甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合

法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)

土資函號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作

為附件二、構(gòu)成本合同之一部分。

1.3、對(duì)于乙方的個(gè)加油站現(xiàn)已占用的平方米集體土地，甲方承諾

自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之T起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán)，

并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函

_____號(hào)《》，合法無(wú)償使用該等土地。

1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

第2條租賃期限

2.1、土地使用權(quán)租賃期限為—20XX年，自20XX年XX月XX日起算。

2.2、如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少

個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

2.3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并

應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地

使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)

定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本

合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前個(gè)月書(shū)面

通知甲方。

第3條租賃用途

3.K乙方應(yīng)在甲方與十地管理部門(mén)簽署的十地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍

內(nèi)使用土地。

3.2、在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全

部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起日內(nèi)決

定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批

準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

第4條租賃土地交付使用

4.1、甲方自本合同正式生效之口將土地使用權(quán)交付乙方。

4.2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定

的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)

5.1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)XX元RMB的租金（”租賃

土地年租金”）。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行

支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之

后）租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（RVB元）/_

（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每—20XX年

可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

5.2、甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付

甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

5.3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金領(lǐng)應(yīng)

為該年度租金總額的____分之一。每一筆租金應(yīng)于每年—XX月_____日、_XX

月日、—XX月日、—XX月日、（前述每個(gè)日期均為“付款

H”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并

在本合同生效后第一個(gè)時(shí)款日支付給甲方：年租金/合同生效日至合同生效

后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽

訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的

_XX月日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用

途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用

權(quán)。

(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)

建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

(f)租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使

正當(dāng)權(quán)利。

(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其

他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)

償。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包

括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分

及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

6.2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí).、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分

或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在

進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，

否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

第7條合同的變更和終止

7.1、對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為

了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)

行。

7.2、本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本

合同的能力，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本

合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救

措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第9條雙方的陳述和保證

9.1、甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)

照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的

活動(dòng)。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都

已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成

對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

9.2、乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效RJ營(yíng)

業(yè)執(zhí)照。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的

活動(dòng)C

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方

的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其

他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

第10條不可抗力

10.1、如果本合同阡何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不

能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂

日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的

任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)

害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及

不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗

力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

10.2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形

式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后—日內(nèi)以手

遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)

不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任

盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗

力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)

義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同

的能力，則適用本合同7.(2c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

11.1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本

合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

11.2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之

全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

11.3、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它

條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙

方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)枇準(zhǔn)而作出。

11.5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或

特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力

或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束

力，如同已被納入本合同。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě)，并

可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方住址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)

碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。

(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第天(若最

后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出

示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件己經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

雙方通訊住址和傳真號(hào)碼如下：

名稱(chēng)：_____

通訊住址：

傳真：_____

郵編：_____

名稱(chēng)：_____

通訊住址:

傳真：—

郵編：—

若一方更改其通訊住址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

13.1、本合同應(yīng)適用中國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中國(guó)法律解釋。

13.2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲

裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束

力。

第14條附則

14.1、本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

14.2、本合同正本一式份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效

力追溯至20XX年XX月XX日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

第4篇土地使用權(quán)租賃合同二

出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方

平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于_XX市號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)

筑物、附著物等（見(jiàn)附件）出租給乙方使用。

一、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終

止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同

意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同

水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所

有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、

附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意

后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，

甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠

償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行

政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方

承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向

甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并

將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為—20XX年，從_20XX年XX月XX日至_20XX年XX月XX日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為

_XX元，由乙方于每年_XX月一日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，

乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過(guò)

30□,甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除

合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)殞失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議解決方式：_____O

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效

力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：

代表（簽字）：____代表（簽字）：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

附件土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況（略）

第5篇土地使用權(quán)租使合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

中乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共

同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于，總面積平方米。

2.出租土地用途：____

3.租賃期限：

4.租金：

5.甲方權(quán)利、義務(wù)：____

6.乙方權(quán)利、義務(wù)：

7.違約責(zé)任：

8.其他約定事項(xiàng)：____

9.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

本合同附件有：與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，作為合同的補(bǔ)充部

分。

甲方（公章）：

住址：_____

法定代表人（簽字）：_____

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____

乙方（公章）：

住址：_____

法定代表人（簽字）：

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：____

訂立合同日期：20XX年—XX月日

第6篇國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：_____

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法人住所地：

郵政編碼：_____

電話號(hào)碼：_____

根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使

用制度”和《中國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國(guó)有土地有償使用的方式

包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)

議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地的

使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：土地面積為：平方

米，其中工業(yè)用地為：一平方米（土地級(jí)別____級(jí)），住宅用地為：_____平方

米（土地級(jí)別：級(jí)），商業(yè)用地為：M方米（土地級(jí)別：級(jí)），

公共設(shè)施用地面積為：平方米，公益事業(yè)用地面積為：平方米，其他土

地面積為：_____平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)20XX年，自_20XX年XX月XXH始至

_20XX年XX月XX日止。

第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)

地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租

金O

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列

第一項(xiàng)執(zhí)行。

(-)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜，國(guó)有土地使用權(quán)

租金商業(yè)用地為每年每平方米—XX元RMB,住宅用地為每年每平方米元RMB,工

業(yè)用地每年每平方米—XX元RMB,應(yīng)繳納元RMB。自20XX年XX月一

日起，乙方應(yīng)于每年的_XX月日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租

金。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，國(guó)有土地使用權(quán)

租金商業(yè)用地為每年每平方米—XX元RMB,住宅用地為每年每平方米―XX元

RMB,工業(yè)用地為每年每平方米—XX元RMB,應(yīng)繳納—XX元RMB。自—20XX年

_XX月____日起，乙方應(yīng)于每年的—XX月_____日前和每年的—XX月_____日

前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金

的50%o

第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額

—的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)____個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收

回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。

第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)

用匯人甲方銀行賬戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：______,賬戶(hù)號(hào)：。甲方銀行賬戶(hù)如有

變更，應(yīng)在變更后天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方

未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約

責(zé)任。

第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改

變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使

用權(quán)租賃合同，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

第九條本合同自生效之日起日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登

記或出租許可證手續(xù)。

第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可

將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須

依法登記。

乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與

第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。

乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三

人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租

土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)

現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓

手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使

用年限屆滿前不收回因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對(duì)承租

人給予合理補(bǔ)償。

承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土

地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲

方依法無(wú)償收回。

乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交

納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無(wú)償收回

地上建筑物。

第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合

同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃

合同后方可使用土地。

本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合

同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)

該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方

有權(quán)拍賣(mài)。

拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài)、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不

利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆

滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使

用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向法院起訴。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，合同正本一

式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組

成部分，與木合同具有同等的法律效力。

甲方：_____乙方：_____

（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人：_____

委托代理兒：____委托代理人：_____

第7篇土地使用權(quán)租賃合同

土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑

物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返

還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（1）出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來(lái)可以合法享有土地使用

權(quán)的人；

（2）出租人（土地使用權(quán)受讓人）必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限

和條件投資開(kāi)發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；

（3）土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建

筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租；

（4）以無(wú)償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門(mén)的同

意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。

（5）土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用

途，必須征得市、縣土地管理部門(mén)的同意，并辦理土地用途變更登記；

（6）土地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地

使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。

土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書(shū)面合

同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記。

第8篇土地使用權(quán)租賃合同通用版

一、本文書(shū)的制作要點(diǎn)

1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。

2.租憑范圍，即土地的確定。

3.租憑期限。

4.租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。

6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。

7.違約責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決的辦理。

二、格式

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在—XX省XX市簽署

甲方：集團(tuán)公司

住所：―XX省—XX市路號(hào)

乙方：______股份有限公司（籌）

住所：—XX省—XX市路號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法

人營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股

份有限公司

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為

—20XX年

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)

商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使

用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)

的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱《土地使用權(quán)

租賃協(xié)議。

1.租賃范圍

2.租憑期限

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.租憑物的交驗(yàn)

7.續(xù)租

8.違約責(zé)任

9.爭(zhēng)議的解決

10.附則

甲方：集團(tuán)公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字—

乙方：—股份公司（籌）（蓋章）

法定代表人（或授雙代表）簽字—

—20XX年—XX月H

三、范例供制作時(shí)參考

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方在—XX省—XX市簽署

甲方：_____集團(tuán)公司

住所：—XX省—XX市路一號(hào)

乙方：股份有限公司（章）

住所：―XX省—XX市_____路號(hào)

鑒于：

1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門(mén)頒布的企業(yè)法人

營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限

公司

2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為

—20XX年

3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)

商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使

用權(quán)。

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租

憑協(xié)議。

1.租憑范圍

1.1、甲方向乙方出租的土地共宗，總面積為平方米。甲方租給乙

方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出

（詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。

1.2、地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。

2.租憑期限

本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為—20XX年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)

算。

3.租金標(biāo)準(zhǔn)

3.1、乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為—XX元。

3.2、本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)—XX省地

產(chǎn)咨詢(xún)?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。

3.3、租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

4.土地用途

本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）。

5.甲方的權(quán)利、義務(wù)

5.1、甲方的權(quán)利

5.1.1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

5.1.2、在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

5.2、甲方的義務(wù)：

5.2.1、甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。

5.2.2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方的權(quán)利、義務(wù)

6.1、乙方的權(quán)利

6.1.1、乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。

6.1.2、乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。

6.1.3、乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2、乙方的義務(wù)

6.2.1、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

6.2.2、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土

地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。

6.2.3、乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第

三人使用。

7.甲方的承諾

7.1、甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等

土地使用權(quán)。

7.2、甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。

7.3、如果因該等土地使用權(quán)存在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)

現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。

8.聲明

8.1、本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，

根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)

按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

8.2、本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃

關(guān)系。

9.續(xù)租

9.1、租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

9.2、乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)

租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

10.租金的支付

10.1.本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年

12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶(hù)上。

10.2、有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。

11.違約責(zé)任

甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有

過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。

12.本協(xié)議的解除

12.1、雙方均有權(quán)解除：

12.1.1、雙方同意可以解除本協(xié)議。

12.1.2、因不可抗力，本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解

除。

12.2、甲方有權(quán)解除：

12.2.1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)

12.2.2、乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上

12.2.3、乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。

12.3、乙方有權(quán)解除：

12.3.1、由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的

12.3.2、由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的

13.爭(zhēng)議的解決

13.1、甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)

商解決。

13.2、當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向—XX市

中級(jí)法院提起訴訟。

14.附則

14.1、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)

議具有同等法律效力。

14.2、本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)辦理本協(xié)議的登記

備案手續(xù)之日起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本

報(bào)有關(guān)部分備案核杳。

甲方：集團(tuán)公司（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字______

乙方：股份有限公司（蓋章）

法定代表人（或授雙代表）：簽字

_20XX年XX月XX日

第9篇最土地使用權(quán)租賃合同

2024最正規(guī)土地使用權(quán)租賃甲方：,系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的

_____企業(yè)。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____注冊(cè)住址：_____

乙方：,系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的XX公司。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)

執(zhí)照號(hào)碼：注冊(cè)住址：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函號(hào)《_》、國(guó)土

資函號(hào)《_____》，甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義

務(wù)，訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍

甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于、等

一個(gè)省市，面積____平方米。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一、構(gòu)成本合

同之一部分。

甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租

的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)，文件號(hào)為國(guó)土資函

一號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件

二、構(gòu)成本合同之一部分。

對(duì)于乙方的個(gè)加油站現(xiàn)已占用的平方米集體土地，甲方承諾自乙方

營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起—20XX年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國(guó)家主管部門(mén)的授

權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土

資函號(hào)《》，合法無(wú)償使用該等土地。

甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。第2條租賃期限

土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__20XX年，自20XX年XX月XX日起算。

如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少個(gè)月

以書(shū)面形式通知甲方。

甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙

方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)

可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

或依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同

項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_____個(gè)月書(shū)面通知

甲方。

第3條租賃用途

乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用

土地。

在符合條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用

時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起一日內(nèi)決定是否同意該

等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方

可按改變后的用途使用。

第4條租賃土地交，'寸使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地

用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

第5條租金及稅費(fèi)

乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為—XX元RMB的租金。對(duì)于本通用版

合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付，租金的計(jì)算方法

為：集體土地年租金二租賃土地年租金____集體土地面積。在本合同有效期內(nèi)，甲

乙雙方每20XX年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

甲乙雙方同意，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的

總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年

度租金總額的分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_XX月—日、_XX月—日、

.XX月—日、_XX月—日、之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金

額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金

合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地不兌、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后

由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_XX

月—口結(jié)算該等費(fèi)用前—20XX年度的增加部分。6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)；依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約

定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土

地使用權(quán)。本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。甲方需根

據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方

在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑

物、構(gòu)筑物。租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行

使正當(dāng)權(quán)利。對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和

_XX區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)

核。甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占

有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲

方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。乙方須向甲方及時(shí)

按本合同支付租金。乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。租賃

期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地

的土地使用權(quán)。乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。乙方應(yīng)保證

政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公

務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保

護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第7條合同的變更和終止

對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免

歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

本合同按下列方式終止：本合同期限后滿，或本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止

協(xié)議，或本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合

同的能力，或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止

本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第8條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違

反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不

限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第9條雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有

效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范

圍的活動(dòng)。甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內(nèi)部授權(quán)程序都己獲得或完

成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約

束力的責(zé)任。甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何

其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

乙方的陳述和保證：乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)

持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的

營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的

是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。乙方

簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司

章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門(mén)的作為及不作為）影響而

未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履

行期間應(yīng)予中止。

聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不

可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后—日內(nèi)以手遞或掛號(hào)

空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱(chēng)不可抗力

事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合

理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即

通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙

方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或

消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同

關(guān)于合同終止的規(guī)定。

第11條其他規(guī)定

除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)

下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口

頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的

效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取

適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并

不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)

并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同

已被納入本合同。

第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以

中文書(shū)寫(xiě)，并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方住址，或傳真至另一方規(guī)

定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的口期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：經(jīng)專(zhuān)人交付的

通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵后第天

被視為有效。以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)

出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

雙方通訊住址和傳真號(hào)碼如下：名稱(chēng)：通訊住址：傳真：郵編：

名稱(chēng)：通訊住址：傳真：郵編：若一方更改其通訊住

址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快定本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

本合同應(yīng)適用中國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中國(guó)法律解釋。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商

不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該

仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第14條附則

本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

本合同正本一式____份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯

至20XX年XX月XXH起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_20XX年XX月XX日

20XX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

第10篇國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同（hf-2005-00（2）

國(guó)土租（）字第號(hào)

河南省國(guó)土資源

河南省工商管理局監(jiān)制

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

法人住所地：____

郵政編碼：

電話號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號(hào)碼：_____

根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使

用制度”和《中國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：”國(guó)有土地有償使用的方式

包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)

議。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地的

使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋臧物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：；土地面積為：平

方米，其中工業(yè)用地為：—平方米（土地級(jí)別級(jí)）住宅用地為：平方

米（土地級(jí)別：級(jí)）商業(yè)用地為：平方米（土地級(jí)別：級(jí)）公共

設(shè)施用地面積為：平方米，公益事業(yè)用地面積為：平方米，其他土地面

積為：平方米。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)20XX年，自_20XX年XX月XX日始至

20XX年XX月XX日止。

第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)

地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租

金O

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列

第一項(xiàng)執(zhí)行。