商業(yè)物業(yè)供熱合同范本編號：__________

甲方（供熱方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（供熱用戶）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有供熱設(shè)施，愿意為乙方提供商業(yè)物業(yè)供熱服務，乙方愿意接受甲方提供的供熱服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)供熱服務中的權(quán)利、義務和責任，確保供熱服務的順利實施。

二、合同背景：甲方為滿足乙方商業(yè)物業(yè)的供熱需求，提供熱能供應，乙方為使用甲方供熱服務的商業(yè)物業(yè)所有者或管理者。

三、合同期限：自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照合同約定的時間、溫度和質(zhì)量標準，向乙方提供穩(wěn)定的供熱服務。

2.確保供熱設(shè)施的正常運行，對供熱系統(tǒng)進行定期檢查和維護，確保安全可靠。

3.在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)乙方需求調(diào)整供熱參數(shù)，以滿足乙方商業(yè)物業(yè)的供熱需求。

4.在合同履行期間，如遇供熱設(shè)施故障，甲方應立即采取措施進行修復，確保供熱服務不中斷。

5.嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行供熱服務，確保供熱質(zhì)量符合要求。

6.對乙方提供的服務信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

乙方責任和義務：

1.按時足額支付供熱費用，支付方式按照合同約定執(zhí)行。

2.嚴格按照甲方提供的供熱參數(shù)使用供熱設(shè)施，不得擅自改變供熱參數(shù)，影響供熱效果。

3.配合甲方進行供熱設(shè)施的檢查和維護工作，確保供熱設(shè)施的正常運行。

4.在供熱期間，如發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)施存在問題，應及時通知甲方，以便甲方及時處理。

5.不得擅自改動供熱設(shè)施，如因乙方原因?qū)е鹿嵩O(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。

6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合理使用供熱資源，節(jié)約能源。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付供熱費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用供熱資源。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供穩(wěn)定的供熱服務。

4.乙方有權(quán)要求甲方在供熱期間保持供熱設(shè)施的正常運行。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行協(xié)商和修改。

雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應相互配合，共同確保供熱服務的順利進行。

3.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行合同義務。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總供熱服務費用為人民幣[合同總金額]元整。

二、支付方式：

1.付款分期：乙方應按照以下分期支付供熱費用：

-首期付款：合同簽訂后[首期付款天數(shù)]日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額的[首期付款比例]%，即人民幣[首期付款金額]元。

-中期付款：在供熱開始前[中期付款天數(shù)]日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額的[中期付款比例]%，即人民幣[中期付款金額]元。

-尾期付款：供熱結(jié)束后[尾期付款天數(shù)]日內(nèi)，乙方應向甲方支付合同總金額的[尾期付款比例]%，即人民幣[尾期付款金額]元。

-額外費用支付：如因乙方原因?qū)е鹿岱罩袛嗷蛐桀~外提供供熱服務，乙方應按照實際發(fā)生的費用支付給甲方。

2.支付方式：乙方支付供熱費用應通過以下方式：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將供熱費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

-現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付。

3.付款憑證：乙方在支付供熱費用后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

4.逾期支付：若乙方未按合同約定的時間支付供熱費用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的[逾期利率]%的違約金。

5.爭議解決：如因付款問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、額外費用：

1.甲方有權(quán)根據(jù)實際供熱成本的變化，在合同履行期間對供熱費用進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的收費標準。

2.因不可抗力或政策變動等原因?qū)е鹿岢杀驹黾?，甲方有?quán)要求乙方按照實際成本增加的比例承擔額外費用。

四、發(fā)票開具：乙方支付供熱費用后，甲方應在收到付款憑證的[開具發(fā)票天數(shù)]日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定提供供熱服務，應向乙方支付合同總金額的[違約金比例]%作為違約金。

-若甲方因供熱設(shè)施故障導致供熱服務中斷，應立即修復，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定支付供熱費用，應向甲方支付合同總金額的[違約金比例]%作為違約金。

-若乙方擅自改動供熱設(shè)施或未按規(guī)定使用供熱資源，導致供熱效果降低或設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，及時解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如雙方在協(xié)商過程中未能達成一致，爭議解決方式如下：

-訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

-仲裁解決：雙方可選擇將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調(diào)解解決：雙方也可選擇通過調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解結(jié)果對雙方具有同等法律效力。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

五、不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方均有權(quán)解除合同，并免除各自由此產(chǎn)生的違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、通知

本合同項下的所有通知、通訊和文件，應按照合同中各方的地址進行送達。如一方地址變更，應及時通知對方。未及時通知或通知錯誤的，不構(gòu)成對通知義務的違反。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本合同約定，均應承擔相應的法律責任。

二、有效期

本合同的有效期為[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

三、變更和補充

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更或終止。

四、合同的終止

1.合同終止條件：

-本合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向；

-因一方違約，對方依法解除合同；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后的處理：

-雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施返還等；

-合同終止后，任何一方不得以任何形式對對方提起損害賠償之訴。

五、合同解除

1.合同解除條件：

-一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：

-解除合同一方應提前[解除通知期限]日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；

-對方收到解除合同通知后，應在[答復期限]日內(nèi)予以答復，逾期未答復視為同意解除；

-解除合同的通知送達對方后，合同即告解除。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方對合同內(nèi)容有疑問，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或補充。

七、爭議解決

本合同爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.乙方商業(yè)物業(yè)供熱需求說明書，包括供熱面積、設(shè)計供熱負荷、供熱參數(shù)等。

2.乙方對供熱服務的特殊要求，如溫度控制、運行時間等。

二、設(shè)計方案

1.甲方提供的供熱系統(tǒng)設(shè)計方案，包括供熱設(shè)備選型、管道布置、控制系統(tǒng)等。

2.乙方對設(shè)計方案的確認文件。

三、技術(shù)規(guī)格

1.供熱設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括設(shè)備型號、性能參數(shù)、質(zhì)量標準等。

2.供熱管道、閥門等輔材的技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復印件

1.甲方供熱設(shè)施的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等。

2.乙方商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同等。

五、合同履行過程中的相關(guān)文件

1.供熱服務開始和結(jié)束的通知函。

2.供熱費用結(jié)算單據(jù)。

3.供熱設(shè)施運行記錄、維修保養(yǎng)記錄等。

六、其他

1.雙