大樓整租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供大樓整租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方同意將位于__________________的大樓出租給乙方使用。該大樓建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，包含_______層，具備正常使用條件，并已取得合法的房屋權(quán)屬證明。

2、甲方保證對所出租的大樓擁有合法、完整的出租權(quán)，并已清除該大樓上的租賃權(quán)利負擔或已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。乙方在簽訂本合同前已實地查看大樓，確認其符合本合同約定的使用條件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將大樓騰空并交還甲方。逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付房屋占用費。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整），包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。甲方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付大樓，并保證大樓在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麓髽菬o法使用，甲方應(yīng)負責維修并承擔相關(guān)費用。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對大樓的占有、使用不受他人干涉。如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用大樓，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決并承擔由此產(chǎn)生的責任。

3、甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并負責大樓的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)工作。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

4、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用大樓從事非法活動。如發(fā)現(xiàn)乙方利用大樓從事非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用，并按時足額支付。如乙方未能按時支付費用，應(yīng)按本合同約定承擔違約責任。

2、乙方應(yīng)按照大樓的用途合理使用，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔相關(guān)費用。

3、乙方應(yīng)愛護大樓及其附屬設(shè)施，保持大樓的整潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當導(dǎo)致大樓損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔相應(yīng)責任。

5、乙方應(yīng)自行辦理大樓的水電、燃氣等能源的開通、使用及費用繳納手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。如因乙方未及時繳納費用導(dǎo)致停水停電，乙方應(yīng)自行承擔責任并承擔由此產(chǎn)生的損失。

五、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔保乙方履行合同義務(wù)。

2、押金在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查大樓無損壞或費用結(jié)清后_______日內(nèi)退還乙方。如乙方造成大樓損壞或費用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

3、押金不計息，且乙方不得以任何理由要求提前退還。

六、維修責任

1、租賃期間，大樓的日常維修由甲方負責。如因甲方維修不當導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

2、乙方使用不當導(dǎo)致的大樓損壞，由乙方負責維修或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并承擔維修費用。

3、因不可抗力導(dǎo)致的大樓損壞，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的損失。

4、如需對大樓進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。改造或裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按時交付大樓、交付的大樓不符合約定、擅自收回大樓、違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按時支付租金、擅自改變大樓用途、損壞大樓、利用大樓從事非法活動、違反物業(yè)管理規(guī)定。

3、合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并按約定處理租賃事宜。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：