商業(yè)園區(qū)設(shè)備租賃及維修服務(wù)合同第一章合同雙方信息及租賃物概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3租賃物概述1.3.1租賃物名稱及型號(hào)租賃物名稱：________________________型號(hào)規(guī)格：________________________數(shù)量：_____________________________1.3.2租賃物用途租賃物用途：________________________1.3.3租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀：________________________租賃物維護(hù)保養(yǎng)狀況：________________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日第二章租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（￥_______元）2.1.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥_______元）；（2）租金支付時(shí)間：每月____日前支付；（3）租金支付賬戶：________________________2.2其他費(fèi)用2.2.1乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.2.2甲方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。第三章租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用3.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)設(shè)備使用的法律法規(guī)，保證使用安全。3.2租賃物維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。3.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。3.3租賃物保險(xiǎn)3.3.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方使用前，為租賃物辦理必要的人身意外傷害保險(xiǎn)。3.3.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的80%。第四章維修服務(wù)及責(zé)任4.1維修服務(wù)4.1.1甲方應(yīng)提供租賃物的日常維修服務(wù)，保證租賃物在租賃期間正常使用。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修工作。4.2維修責(zé)任4.2.1由于乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2由于甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。第六章違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.1.2乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及滯納金。6.2租賃物損壞6.2.1乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。6.2.2乙方未及時(shí)通知甲方租賃物損壞，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。6.3租賃物丟失6.3.1乙方在租賃期間因保管不善導(dǎo)致租賃物丟失的，應(yīng)賠償甲方租賃物價(jià)值及購(gòu)置費(fèi)用。6.4違反使用規(guī)定6.4.1乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。7.2不可抗力處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切必要的措施減輕損失。7.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件解除后，合同恢復(fù)履行。7.3不可抗力證明7.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于文件、新聞報(bào)道等。第八章保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項(xiàng)下的保密信息是指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起____年。8.4保密例外8.4.1法律法規(guī)要求公開(kāi)的保密信息，或經(jīng)對(duì)方同意公開(kāi)的保密信息，不適用本保密條款。第九章合同的生效、履行及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2履行地點(diǎn)9.2.1本合同的履行地點(diǎn)為：________________________9.3履行方式9.3.1本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行。9.4終止條件9.4.1除本合同約定的解除和終止條件外，其他任何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，雙方均可協(xié)商解除合同。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說(shuō)明；（3）維修保養(yǎng)細(xì)則；（4）保險(xiǎn)單據(jù)；（5）其他相關(guān)文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。10.3附件變更10.3.1任何一方對(duì)本合同附件內(nèi)容的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同解除與終止的具體條件11.1合同解除的具體條件11.1.1甲方在租賃物存在重大安全隱患或嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)解除合同。11.1.2乙方在未支付租金達(dá)到合同約定金額的_____%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的具體條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.3解除或終止的通知11.3.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方后生效。第十二章合同的續(xù)簽與更新12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方在租賃期限屆滿前____個(gè)月，可以協(xié)商續(xù)簽合同。12.1.2續(xù)簽合同的條件和期限由雙方協(xié)商確定。12.2更新條款12.2.1雙方認(rèn)為有必要更新合同條款時(shí)，可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的解除程序13.1解除程序13.1.1一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。13.1.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.1.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合