商用建筑設(shè)計及建造合同第一章總則第一條合同編號合同編號：_______第二條合同雙方甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________第三條合同標的1.本合同標的為甲方委托乙方進行商用建筑設(shè)計及建造的項目。2.項目地點：________3.項目內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等。第四條合同簽訂依據(jù)1.甲方提供的項目相關(guān)資料、圖紙及文件。2.國家及地方有關(guān)建筑設(shè)計及建造的相關(guān)法律法規(guī)、政策及標準。第五條合同工期1.合同工期：自合同生效之日起，預(yù)計工期為____個月。2.甲方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成各項前期準備工作，保證項目順利進行。第六條設(shè)計與施工第六條第一款設(shè)計1.乙方根據(jù)甲方要求，對項目進行設(shè)計。2.設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方的設(shè)計規(guī)范和標準。3.設(shè)計文件包括但不限于：初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計設(shè)計變更通知單第六條第二款施工1.乙方負責施工圖紙的會審、交底工作。2.施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件及國家相關(guān)標準執(zhí)行。3.施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的質(zhì)量標準，保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀。第七條甲方責任第七條第一款甲方提供資料1.甲方應(yīng)按時向乙方提供設(shè)計所需的各種資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證相關(guān)設(shè)計文件第七條第二款甲方配合1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場施工，保證施工順利進行。第八條乙方責任第八條第一款乙方設(shè)計1.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作。2.設(shè)計成果應(yīng)滿足甲方要求，并符合國家及地方的設(shè)計規(guī)范和標準。第八條第二款乙方施工1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。2.施工過程中，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。第九條合同價款第九條第一款合同價款確定1.合同價款以人民幣計價，總價為____萬元。2.合同價款包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。第九條第二款支付方式1.合同價款分階段支付，具體支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價款的____%。進度款：按施工進度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項。驗收款：工程竣工驗收合格后支付合同價款的____%。結(jié)算款：合同工程完成后，雙方對合同價款進行最終結(jié)算。第五章合同生效及終止第十條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條合同終止1.合同因以下原因終止：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方提出解除合同。第十二條合同解除1.合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、債務(wù)清償?shù)?。第六章設(shè)計階段第十二條設(shè)計成果提交1.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計成果。2.設(shè)計成果包括但不限于：初步設(shè)計文件技術(shù)設(shè)計文件施工圖設(shè)計文件設(shè)計說明書設(shè)計計算書第十三條設(shè)計變更1.在設(shè)計過程中，如因以下原因需進行設(shè)計變更：甲方提供的資料有誤或遺漏。設(shè)計方案不符合實際情況。國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準的調(diào)整。2.設(shè)計變更由甲方提出，經(jīng)乙方確認后實施。3.設(shè)計變更應(yīng)提交變更通知單，并作為合同附件。第十四條設(shè)計審核與驗收1.甲方應(yīng)在收到設(shè)計成果后____個工作日內(nèi)完成審核。2.審核內(nèi)容包括但不限于設(shè)計文件的完整性、合理性、符合性等。3.如設(shè)計成果不符合要求，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后____個工作日內(nèi)進行修改。第十五條設(shè)計費用1.設(shè)計費用包括但不限于：設(shè)計人員的工資及福利設(shè)計所需的資料費設(shè)計軟件及設(shè)備的購置費設(shè)計成果的審核及修改費2.設(shè)計費用在合同簽訂時支付____%作為預(yù)付款，設(shè)計完成后支付____%。第十六條設(shè)計保密1.乙方應(yīng)對在項目設(shè)計過程中獲得的甲方商業(yè)秘密進行保密。2.保密期限自合同簽訂之日起____年。第七章施工階段第十七條施工準備1.乙方應(yīng)在合同約定的工期前____個月開始施工準備。2.施工準備內(nèi)容包括但不限于：施工組織設(shè)計施工方案施工人員及設(shè)備的配置施工現(xiàn)場的管理措施第十八條施工進度管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃進行施工。2.如因乙方原因?qū)е率┕みM度滯后，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.如因甲方原因?qū)е率┕みM度滯后，甲方應(yīng)給予乙方合理的工期順延。第十九條施工質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)按照國家及地方的質(zhì)量標準進行施工。2.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證施工質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。第二十條施工安全管理1.乙方應(yīng)按照國家及地方的安全法規(guī)進行施工。2.乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，保證施工安全。3.乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。第八章材料與設(shè)備第二十一條材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求及施工進度，合理采購材料。2.材料應(yīng)滿足設(shè)計及施工要求，并符合國家及地方的相關(guān)標準。3.乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責更換或退貨。第二十二條設(shè)備租賃與采購1.乙方應(yīng)根據(jù)施工需要，合理租賃或采購施工設(shè)備。2.設(shè)備應(yīng)滿足施工要求，并符合國家及地方的相關(guān)標準。3.乙方應(yīng)保證設(shè)備的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修或更換。第二十三條材料與設(shè)備費用1.材料與設(shè)備費用包括但不限于：材料購置費設(shè)備租賃費運輸費倉儲費2.材料與設(shè)備費用在合同簽訂時支付____%作為預(yù)付款，施工過程中按實際發(fā)生支付____%。第九章驗收與交付第二十四條竣工驗收1.乙方應(yīng)在合同約定的工期完成后____個工作日內(nèi)，組織竣工驗收。2.竣工驗收應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)標準進行。3.竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改。第二十五條驗收程序1.竣工驗收應(yīng)由甲方、乙方及相關(guān)部門共同參與。2.驗收過程中，應(yīng)檢查工程質(zhì)量、進度、費用等是否符合合同約定。3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第二十六條工程交付1.驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用。2.甲方應(yīng)在收到工程后____個工作日內(nèi)，向乙方支付結(jié)算款____%。3.甲方在工程交付后，如有任何問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以解決。第十章保修與維護第二十七條保修期限1.本合同約定的工程保修期限為____年。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修。第二十八條保修范圍1.保修范圍包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)裝飾裝修設(shè)備設(shè)施綠化景觀2.保修期內(nèi)，因甲方使用不當或第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，不屬于保修范圍。第二十九條維護責任1.保修期滿后，乙方應(yīng)對工程進行定期維護。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成工程維護工作。第三十條保修與維護費用1.保修期內(nèi)，保修費用由乙方承擔。2.保修期滿后的維護費用，由甲方承擔。第十一章合同履行與變更第三十一條合同履行1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三十二條合同變更1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同變更不得違反國家法律法規(guī)及政策。3.合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限及變更后的合同條款。第十二章技術(shù)檔案管理第三十三條技術(shù)檔案的建立1.乙方應(yīng)在項目施工過程中，及時收集、整理和歸檔技術(shù)檔案。2.技術(shù)檔案應(yīng)包括但不限于：設(shè)計文件施工記錄材料合格證質(zhì)量檢驗報告工程驗收報告第三十四條技術(shù)檔案的保存1.乙方應(yīng)在工程交付后，將技術(shù)檔案保存至合同約定的期限。2.技術(shù)檔案的保存應(yīng)符合國家檔案管理的相關(guān)規(guī)定。第三十五條技術(shù)檔案的移交1.工程交付時，乙方應(yīng)向甲方移交完整的技術(shù)檔案。2.移交的技術(shù)檔案應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。第十三章附則第三十六條合同解除條件1.除合同約定的解除條件外，以下情形下，任何一方均有權(quán)解除合同：一方無力履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。一方故意或重大過失造成另一方重大損失。發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。第三十七條合同爭議1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的