物業(yè)股權(quán)抵押合同11篇

物業(yè)股權(quán)抵押合同1

鑒于中國分行（以下簡稱）應(yīng)_______公司（以下簡稱

、公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為a公司安排的銀團貸款，同意向

公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱“聯(lián)

合牽頭行”）出具擔保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股

東”）與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在

此保證承擔以下責任：

第二條?在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形

成，a公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺

頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和單據(jù)及其

一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在大廈建筑物區(qū)屬于

a公司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給。

第三條?大廈建成開業(yè)后，a公司同意將其所擁有的一切

資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏?/p>

銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

第四條?同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的

權(quán)力之前，a公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)

范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

第五條?在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的

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責任的前提下，各方同意對大廈建造有關(guān)的履約保函、承包

合同和單據(jù)的任何賠償，需付給a公司用以完成大廈

和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條?在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的

利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下

的責任的前提下，2公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的

公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分

配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。

第八條？（1）a公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所

有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營大

廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)

和股權(quán)。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無

法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價

格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益

（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者）o

（2）可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。

（3）如果營業(yè)或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據(jù)

合資合同中各方的權(quán)利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東

已補償了所受損失，從而未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退

給a公司和各股東。

第九條?a公司和股東向保證：

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(1)a公司、b公司在注冊登記，均為信譽良好的法人。

與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門

授權(quán)批準的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

(2)a公司按時向提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文

件和財務(wù)報表，使能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。

(3)有權(quán)審查a公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽a

公司舉行的董呈會議(無投票權(quán))，對a公司的各方面工作提出意見

和建議。

(4)a公司對大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資

產(chǎn)的實際價值投保各種必要的。

(5)未經(jīng)同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)

同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款

后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經(jīng)同意，a公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式

處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租

人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當任何一

個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵

押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在

任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條?由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進委員會委員會o

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函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期

將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條?執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公

證費將由a公司負擔。

第十五條?本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文

本具有同等法律效力。

中國分行（蓋章）

代表人：（簽字）

a公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

b公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

訂立合同日期：一年—月—日

訂立合同地點：_________________

物業(yè)股權(quán)抵押合同2

致：

根據(jù)你行于年月日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司投資

的股權(quán)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為的貸款，貸款年利

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率為，貸款期限自年月日至年月日，因此特設(shè)定本抵押書。

本抵押書是無條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部

分。

一、抵押物

1.抵押物是抵捏人（即上述合同中借款人）在公司投資的股權(quán)及

其派生的權(quán)益。

2.抵押股權(quán)金額為。

3.抵押物項下派生權(quán)益，系指抵押股權(quán)份下應(yīng)得的紅利及其他收

益，必須解入抵押人在你行開立的保管賬戶內(nèi)，受你行監(jiān)督，作為

本抵押項下貸款償付的一項保證。

二、抵押人聲明及保證

1.抵押人的抵相行為已經(jīng)公司董事會決議同意。

2.在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權(quán)抵押給任何其他

第三者，在本抵押書有效期內(nèi)，也不將本抵押股權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給任何

第三者。

3.抵押人將不會因償還債務(wù)或其它原因與任何第三者簽訂有損

于你行權(quán)益的任何合同或協(xié)議文件。

4.本股權(quán)抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押

書的有效性時，抵押人將相應(yīng)修改、補充本抵押書，使其與股權(quán)抵押

項下的貸款合同規(guī)定要求相一致。

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5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補充

時，抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承

擔的責任，不影響或侵犯你行在本抵押書項下所有的權(quán)益。

6.你行對抵押股權(quán)擁有登記保留權(quán)，抵押人有義務(wù)協(xié)助辦理股權(quán)

登記事項。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項下

貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項及權(quán)

益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項下貸款的本息及費用。

1.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

2.抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利

息及費用。

3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項°

抵押人對你行采取各項處理抵押物措施，包括：⑴從抵押人保管

賬戶及存款賬戶主動扣取款項;⑵宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律上取

代抵押人在公司的股東地位;⑶依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手

段處置該抵押股權(quán)，抵押人均無條件放棄抗辯權(quán)。

四、有效期

1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

2.本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清

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償后自動失效。

抵押人（即借款人）：公章

授權(quán)人簽字：

法定地址：

日期：年月日

物業(yè)股權(quán)抵押合同3

鑒于__________國銀行分行（以下簡稱"”）應(yīng)公司

（以下簡稱"—公司'）的要求，就聯(lián)合牽頭人為一公司安排的銀團貸

款，同意向公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱”聯(lián)合牽頭行”）

出具擔保函，—公司及其股東，即B公司（以下簡稱“股東”）與

___________簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”）,各方在

此保證承擔以下責任：

第一條—公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財

產(chǎn)、—公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）抵押

給,對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置

權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對—公司的一切

權(quán)益（以下簡稱“股權(quán)”）抵押給,但股東在本抵押合同項下

對的責任只限于其股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，—

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公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人“、“臺頭人“、“收貨

人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物

權(quán)憑證先行抵押給。在大廈建筑物區(qū)屬于—公司所有的

一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給。

第三條大廈建成開業(yè)后，—公司同意將其所擁有的一切資

產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y

行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

第四條同意在__________根據(jù)本合同第六條的規(guī)

定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，一公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，

并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其

保函項下的責任的前提下，各方同意對大廈建造有關(guān)的履約保函、

承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給一公司用以完成大廈和維

持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條在一公司沒有違反貸款合同償還貸款本金

及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求

履行其保函項下的責任的前提下，—公司可以按照貸款

協(xié)議和股東間簽訂的公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股

東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。

第七條—公司和股東同意，一旦履行其擔保函項

下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或—公司、或

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股東違背了本抵押合同任何條款，在—公司

和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)

和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果—公司或股東在上述七天之

內(nèi)，按照要求補償_________的一切損失或彌補該違約行為外，

將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條

—公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所

有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并校商業(yè)做法經(jīng)營大廈，或

在各股東先行決定不購買大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和

股權(quán)。其順序為：和各股東將對價格進行商定，如果在七

天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售

時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在

大廈的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者）。

可用經(jīng)營或出售所得的款頊來補償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補償_________所受損失，所?？铐棇?/p>

根據(jù)合資合同各方的權(quán)利支付給—公司或其股東。如果

一公司或其股東已補償了所受損失，從而未

出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給—公司和各股東。

第九條一公司和股東向保證：

—公司、B公司在注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同

有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準

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的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

—公司按時向提供廈在建造__________和經(jīng)營

的有關(guān)文件和財務(wù)報表，使能了解大廈的建

設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。

有權(quán)審查—公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席

旁聽—公司舉行的董呈會議（無投票權(quán)），對—公司的各方面工作提

出意見和建議。

—公司對大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價

值投保各種必要的保險。

未經(jīng)_________同意，一公司不得向任何銀行，企業(yè)或私人借

款，但_________應(yīng)同意一公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動

資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于（聯(lián)

合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

未經(jīng)_________同意，—公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它

任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、

向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當

任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓,該受讓人必須是__________

認可的。股東在本抵押合同的權(quán)利、義務(wù)和責任將由受讓

人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍

內(nèi)的經(jīng)營。

第十條山本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

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到解決，應(yīng)交付__________國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。

仲裁裁決是最終的C仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔。

第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人天

前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

__________國銀行分行信貸部

地址：______

電話：______

—公司

地址：______

電傳：______

B公司

地址：______

電傳：______

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法

律，包括已經(jīng)公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵

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押合同一些特殊事宜在_________國尚未有法可依之前,

可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至_________為貸

款而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義

務(wù)，本抵押合同的有效期將延至_________保函項下所付金額全部得

到償還時為止。

第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公

證費將由—公司負擔。

第十五條本抵押合同以、英文（略）兩種文字書就，

兩種文本具有同等法律效力。

國銀行分行（蓋章）

代表人：（簽字）

—公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

B公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

訂立合同日期：年月日

訂立合同地點：

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物業(yè)股權(quán)抵押合同4

致分行：

一、抵押物

2.抵押股權(quán)金額為o

3.抵押物項下派生權(quán)益，系指抵押股權(quán)份下應(yīng)得的紅利及其他收

益，必須解入抵押人在你行開立的保管賬戶內(nèi)，受你行監(jiān)督，作為本

抵押項下貸款償付的一項保證。

二、抵押人聲明及保證

1.抵押人的抵相行為已經(jīng)_____________公司董事會決議同意。

2.在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權(quán)抵押給任何其他

第三者，在本抵押書有效期內(nèi)，也不將本抵押股權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給任何

第三者。

3.抵押人將不會因償還債務(wù)或其它原因與任何第三者簽訂有損

于你行權(quán)益的任何合同或協(xié)議文件。

4.本股權(quán)抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押

書的有效性時，抵押人將相應(yīng)修改、補充本抵押書，使其與股權(quán)抵押

項下的貸款合同規(guī)定要求相一致。

5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補充

時，抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承

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擔的責任，不影響或侵犯你行在本抵押書項下所有的權(quán)益。

6.你行對抵押股權(quán)擁有登記保留權(quán)，抵押人有義務(wù)協(xié)助辦理股權(quán)

登記事項。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項下

貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項及權(quán)

益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項下貸款的本息及費用。

1.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

2.抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利

息及費用。

3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項。

抵押人對你行采取各項處理抵押物措施，包括：（1）從抵押人保

管賬戶及存款賬戶主動扣取款項；（2）宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律

上取代抵押人在______________公司的股東地位；（3）依法轉(zhuǎn)讓、出

售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權(quán)，抵押人均無條件放棄抗辯

權(quán)。

四、有效期

1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

2.本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清

償后自動失效。

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抵押人（即借款人）公章：

授權(quán)人簽字：_______________________

法定地址：_________________________

公證機關(guān)公證章：___________________

日期：年月日

物業(yè)股權(quán)抵押合同5

鑒于銀行分行（以下簡稱"。應(yīng)公司（以下

簡稱“__________公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為__________公司安排

的銀團貸款，同意向公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱”聯(lián)合

牽頭行”）出具擔保函，__________公司及其股東，即B公司（以下簡稱

“股東”）與__________簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡稱“抵押合同

”），各方在此保證承擔以下責任：

第一條__________公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切

設(shè)施、財產(chǎn)、_________公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)

稱“一切資產(chǎn)"）抵押給,對一切資產(chǎn)擁有第一抵

押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對

__________公司的一切權(quán)益（以下簡稱“股權(quán)”）抵押給，但

股東在本抵押合同項下對的責任只限于其股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，

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___________公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人“、“臺頭

人“、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有

價證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在大廈建筑物區(qū)屬于

___________公司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給O

第三條大廈建成開業(yè)后，___________公司同意將其所擁有的一

切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌?/p>

何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給

第四條同意在__________根據(jù)本合同第六條的規(guī)定

行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，__________公司有權(quán)使用和經(jīng)營

大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其

保函項下的責任的前提下，各方同意對人廈建造有關(guān)的履約保函、

承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給__________公司用以完成

大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條在___________公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及

所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有耍求

履行其保函項下的責任的前提下，___________公司可以按

照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同（以下簡稱為“合資合同。的規(guī)

定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的

限制。

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第七條_________公司和股東同意，一旦___________履行其擔

保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或

__________公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，

在__________公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可

自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果

公司或股東在上述七天之內(nèi),按照要求補償__________的一切損失或

彌補該違約行為外，將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條⑴_________公司和股東同意：

一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有

并按商業(yè)做法經(jīng)營大廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，

隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為：

和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)

無法在買賣價格問題上達成一致意見，即可以出售時能夠

取得的最好價格，自由地向任何購買者包活各股東出售其在大廈中

的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者)。

(2)可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。

⑶如果營業(yè)或出售所得足以補償__________所受損失，所?？铐?/p>

將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給__________公司或其股東。如果

__________公司或其股東已補償了所受損失，從而

未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給__________公司和

各股東。

18/49

第九條__________公司和股東向保證：

⑴__________公司、B公司在注冊登記，均為信譽良好的法人。

與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門

授權(quán)批準的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

⑵__________公司按時向提供大廈在建造中和經(jīng)營

中的有關(guān)文件和財務(wù)報表，使能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營

情況和收支狀況。

(3)有權(quán)審查__________公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，

有權(quán)出席旁聽__________公司舉行的董事會議(無投票權(quán))，對

__________公司的各方面工作提出意見和建議。

(4)_____________公司對大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資

產(chǎn)的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經(jīng)同意，_________公司不得向任何銀行、企業(yè)

或私人借款，但_________應(yīng)同意__________公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的

貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先

于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。

⑹未經(jīng)同意，__________公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押

或以其它任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補

充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)

務(wù)除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是

認可的c股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任將山受

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讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范

圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決

是最終的。仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔。

第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人天

前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

中國銀行分行信貸部

地址：_________

電話：傳真：

公司：

地址：_________

電話：傳真：

B公司電話：

地址：_________

電話：傳真：

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

20/49

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)

公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些

特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至_________為貸款

而出具的保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義

務(wù)，本抵押合同的有效期將延至保函項下所付金額全部得

到償還時為止。

第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由__________公司

負擔。

第十五條本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具

有同等法律效力。

中國銀行分行（蓋章）

代表人：（簽字）

__________公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

B公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

21/49

訂立合同日期：年月日

物業(yè)股權(quán)抵押合同6

分行（以下簡稱“”）應(yīng)公司（以下簡稱”________公司”）的

要求，就聯(lián)合牽頭人為________公司安排的銀團貸款，同意向公司

（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱”聯(lián)合牽頭行”）出具擔保函，

_________公司及其段東，即B公司（以下簡稱"股東。與_________簽訂

本行業(yè)股權(quán)抵押簡同（以下簡稱"抵押合同7各方在此保證承擔以下

責任：____________

第一條________公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)

施、財產(chǎn)、________公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱”一

切資產(chǎn)”）抵押給,________對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第

一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對

公司的一切權(quán)益（以下簡稱“股權(quán)”）抵押給,但股東在本抵押

合同項下對的責任只限于其股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，

_________公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人“、“臺頭人

”、叫攵貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價

證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在大廈建筑物區(qū)屬于

_________公司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給o

第三條大廈建成開業(yè)后，________公司同意將其所擁有的一

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切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌?/p>

何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給

第四條同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行

使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，_______公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈,

并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保

函項下的責任的前提下，各方同意對大廈建造有關(guān)的履約保函、承

包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給________公司用以完成大廈

和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條在_______公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及

所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求

履行其保函項下的責任的前提下，________公司可以按照貸

款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給

股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。

第七條_______公司和股東同意，一旦________履行其擔保函

項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或

公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，在

公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資

產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)C同意如果_______公司或股東在上述七

天之內(nèi)，按照要求補償_______的一切損失或彌補該違約行為外，

23/49

將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條

____公司和股東同意：_經(jīng)獲得一切

資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法

經(jīng)營大廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，隨意處理

一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序為：和各股東將對價

格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，

即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包

括各股東出售其在大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購

買者）。

第九條________公司和股東向保證：

____________________公司、B公司在注冊登記，均為信譽良好的法

人。與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部

門授權(quán)批準的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

物業(yè)股權(quán)抵押合同經(jīng)典版本_______公司按時向提供

廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文件和財務(wù)報表，使能了解大

廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決

是最終的。仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔。

第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

24/49

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人天

前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

中國銀行分行（蓋章）

代表人：（簽字）

________公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

B公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

訂立合同日期：

年月0

訂立合同地點：

物業(yè)股權(quán)抵押合同7

鑒于（以下簡稱貸款人）應(yīng)_____________公司（以下簡

稱“a公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為a公司安排的銀團貸款，同意

向______公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱“聯(lián)

合牽頭行”）出具擔保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股

東”）與貸款人簽訂本物業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡稱“抵押合同”），

各方在此保證承擔以下責任：

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第一條a公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、

財產(chǎn)、a公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）

抵押給貸款人，貸款人對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股

東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對a公司的一切權(quán)益（以

下簡稱“股權(quán)”）抵押給貸款人，但股東在本抵押合同項下對貸款人

的責任只限于其股權(quán)。

第二條在—大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，a

公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺頭人”、

“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有

價證券與物權(quán)憑證先行抵押給貸款人。在—大廈建筑物區(qū)屬于a公

司所有的一切設(shè)備、材料、財產(chǎn)等也抵押給貸款人。

第三條大廈建成開業(yè)后，a公司同意將其所擁有的一資產(chǎn)，無論

是固定資產(chǎn)或者流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何

種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給貸款人。

第四條貸款人同意在貸款人根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵

押合同賦予的權(quán)力之前，a公司有權(quán)使用和經(jīng)營____大廈,并且在正

常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人屬行其保函項

下的責任的前提下，各方同意對大廈建造有關(guān)的履約保函、承

包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給a公司用以完成—大廈和維

持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

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第六條在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利

息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人履行其俁函

項下的責任的前提下，a公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的

______公司合同(以下簡稱為“合資合同”)的規(guī)定給股東分配紅利,

已分配的紅利為股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。

第七條a公司和股東同意，一旦貸款人履行其擔保函項下的付款

責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或a公司、或股東違背了

本抵押合同中任何條款，貸款人在a公司和股東收到貸款人發(fā)出書面

通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。貸款人同意如果

a公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補償貸款人的一切損失或彌

補該違約行為外，貸款人將不實施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條

(1)a公司和股東同意：貸款人一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有

權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營_________大

廈，或在各股東先行決定不購買—大廈后，貸款人隨意處理一切資

產(chǎn)和股權(quán)。其順序為：貸款人和各股東交對買賣價格進行商定，如果

在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，貸款人即可以出售

時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在

大廈中的權(quán)益(但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者)o

(2)貸款人可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補償貸款人所受損失，所剩款項

27/49

將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給a公司或其股東。如果a公司或

其股東已補償了貸款人所受損失，從而貸款人未出售大廈,

一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給a公司和各股東。

第九條a公司和股東向貸款人保證。

(1)a公司、b公司在_____注冊登記，均為信譽良好的法人。

與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管

部門授權(quán)批準的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

(2)a公司按時向貸款人提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有

關(guān)文件和財務(wù)報表，使貸款人能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和

收支狀況。

(3)貸款人有權(quán)審查a公司的一切賬目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席

旁聽a公司舉行的董事會議(無投票權(quán))，對a公司的各方面工作提

出意見和建議。

(4)a公司對大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)

的實際價值投保各種必要的保險。

(5)未經(jīng)貸款人同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款,

但貸款人應(yīng)同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動資金。

即使經(jīng)同意借款后，其他債權(quán)人的權(quán)益不得先于貸款人(聯(lián)合牽

頭人組織的銀行貸款除外)。

(6)未經(jīng)貸款人同意，a公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任

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何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、

向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其他業(yè)務(wù)除外，當

任何一個股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是貸款人認可

的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任將由受讓人承擔。本條

款的解釋不得在任何方面妨礙大廈的正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)

營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到

解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是

最終的。仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔。

第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其他必須以書

面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人

天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交。）（貸款人全

稱）

地址：_________________________________________

電傳：回號：

a公司

地址：_________________________________________

電傳：回號：

b公司

地址：_________________________________________

29/49

電傳：回號：

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其他通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括經(jīng)已公

布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些特

殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十二條本抵押合同自簽字之日起生效直至貸款人為貸款而出

具的保函失效為止,如果貸款人根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押

合同的有效期將延至貸款人保函項下所付金額全部得到償還時為止。

物業(yè)股權(quán)抵押合同8

鑒于國銀行分行（以下簡稱與應(yīng)公司（以下簡稱“一公司”）的要

求，就聯(lián)合牽頭人為一公司安排的銀團貸款，同意向公司（以下簡

稱“代理行”）和銀行（以下簡稱”聯(lián)合牽頭行'）出具擔保函，—公司及

其股東，即B公司（以下簡稱“股東”）與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同（以下

簡稱"抵押合同）各方在此保證承擔以下責任：

第一條一公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財

產(chǎn)、一公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)'）抵押

給，對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一切

30/49

資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對一公司的一切權(quán)益（以下簡稱“股權(quán)”）抵

押給，但股東在本抵押合同項下對責任只限于其股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，—

公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人"、“臺頭人“、“收貨

人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物

權(quán)憑證先行抵押給C在大廈建筑物區(qū)屬于—公司所有的一切設(shè)備、

材料、財產(chǎn)等也抵押給。

第三條大廈建成開業(yè)后，—公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，

無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的

任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

第四條同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的

權(quán)力之前，—公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)

運用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下的

責任的前提下，各方同意對大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和

保險單據(jù)的任何賠償，需付給—公司用以完成大廈和維持正常營業(yè)

及償還貸款合同項下的貸款木息。

第六條在一公司沒有違反貸款合同償還貸款本金及所發(fā)生的

利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項下

的責任的前提下，一公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合

同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為

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股東的私有財產(chǎn)，不受本合同的限制。

第七條—公司和股東同意，一旦履行其擔保函項下的付款責

任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或—公司、或股東違背了

本抵押合同任何條款，在—公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后

可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果一公司或股東在上

述七天之內(nèi)，按照要求補償一切損失或彌補該違約行為外，將不實施

其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條—公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有

權(quán)，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營大廈，或在

各股東先行決定不購買大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序

為：和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問

題上達成一致意見，即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任

何購買者包括各股東出售其在大廈權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可

能的購買者）。

可用經(jīng)營或出售所得的款項來補償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補償所受損失，所剩款項將根據(jù)合資合

同各方的權(quán)利支付給一公司或其股東。如果—公司或其股東已補償

了所受損失，從而未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給—公司和各

股東。

第九條—公司和股東向保證：

—公司、B公司在注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同

32/49

有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會或上級主管部門授權(quán)批準

的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

—公司按時向提供大廈在建造和經(jīng)營有關(guān)文件和財務(wù)報表，使

能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。

有權(quán)審查—公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽—公司

舉行的董事會議（無投票權(quán)），對—公司的各方面工作提出意見和建

議。

—公司對大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實際價

值投保各種必要的保險。

未經(jīng)同意，—公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同

意—公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動資金。即使經(jīng)同意借款

后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）O

未經(jīng)同意，—公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處

置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補充、代替、向出租人

出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當任何一個

股東將部分或全部段份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認可的。股東在本抵押

合同權(quán)利、義務(wù)和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方

面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是

最終的。仲裁費應(yīng)山敗訴方負擔。

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第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。（或按收件人天

前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交）。

國銀行分行信貸部

地址：______

電話：傳真：

—公司：

地址：______

電話：傳真：

B公司電話：

地址：______

電話：傳真：

本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號；

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)

公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同一些特

殊事宜在國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條本抵押合同自簽字之日起生效宜至為貸款而出具的保

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函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期

將延至保函項下所付金額全部得到償還時為止。

第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，將由一公司負擔。

第十五條本抵押合同以、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具有

同等法律效力。

國銀行分行（蓋章）

代表人：（簽字）

___公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

B公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

訂立合同日期：年月日

物業(yè)股權(quán)抵押合同9

抵押人（即借款人）：

授權(quán)人：_________

根據(jù)你行于年月日與我公司簽訂

的貸款合同，由我公司在_________投資的股權(quán)作抵押，你行同意向

我公司發(fā)放總金額為的貸款，貸款年利率為,貸

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款期限自年月日至_________年

月日，因此特設(shè)定本抵押書。本抵押書是無條件

不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。

一、抵押物

.抵押物是抵押人（即上述合同中借款人）在_________

公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。

2.抵押股權(quán)金額為o

3.抵押物項下派生權(quán)益，系指抵押股權(quán)份下應(yīng)得的紅利及其他收

益，必須解入抵押人在你行開立的保管賬戶內(nèi)，受你行監(jiān)督，作為本

抵押項下貸款償付的一項保證。

二、抵押人聲明及保證

.抵押人的抵押行為已經(jīng)公司董事會決議同意。

2.在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權(quán)抵押給任何其他

第三者，在本抵押書有效期內(nèi)，也不將本抵押股權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給任何

第三者。

3.抵押人將不會因償還債務(wù)或其它原因與任何第三者簽訂有損

于你行權(quán)益的任何合同或協(xié)議文件。

4.本股權(quán)抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押

書的有效性時，抵押人將相應(yīng)修改、補充本抵押書，使其與股權(quán)抵押

項下的貸款合同規(guī)定要求相一致。

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5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補充

時，抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承

擔的責任，不影響或侵犯你行在本抵押書項下所有的權(quán)益。

6.你行對抵押股權(quán)擁有登記保留權(quán)，抵押人有義務(wù)協(xié)助辦理股權(quán)

登記事項。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項下

貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項及權(quán)

益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項下貸款的本息及費用。

.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。

2.抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利

息及費用。

3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項°

抵押人對你行采取各項處理抵押物措施，包括：

.從抵押人保管賬戶及存款賬戶主動扣取款項；

2.宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律上取代抵押人在____公司

的股東地位；

3.依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權(quán)，抵押

人均無條件放棄抗辯權(quán)。

四、有效期

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.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

2.本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清

償后自動失效。

抵押人（即借款人）（蓋章）：

授權(quán)人（簽字）：

法定地址：_________

年—月—日

簽訂地點：_________

物業(yè)股權(quán)抵押合同10

物業(yè)股權(quán)抵押合同

鑒于________國銀行分行（以下簡稱”。應(yīng)公司（以下

簡稱“________公司”）的要求,就聯(lián)合牽頭人為________公司安排的銀

團貸款，同意向公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱”聯(lián)合牽頭

行”）出具擔保函，_______公司及其股東，即B公司（以下簡稱"股東

"）與________簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡稱"抵押合同”儲各方在

此保證承擔以下責任：

第一條_______公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)

施、財產(chǎn)、________公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱”一

切資產(chǎn)”）抵押給,_______對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第

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一留置權(quán)，股東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東