商鋪經(jīng)營目標(biāo)及考核協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：_______（名稱）

地址：_______（詳細(xì)地址）

乙方：_______（名稱）

地址：_______（詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，現(xiàn)甲方擬將商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方有意接受甲方出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪經(jīng)營目標(biāo)及考核達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共贏。

二、背景：鑒于商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景，甲乙雙方一致認(rèn)為，制定本協(xié)議有助于規(guī)范經(jīng)營行為，提高經(jīng)營效益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營場(chǎng)所。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪設(shè)施齊全、完好。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)廣告、宣傳的規(guī)定，不得發(fā)布虛假廣告。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。

6.甲方應(yīng)按照約定支付乙方租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的安全、衛(wèi)生，不得影響他人正常生活。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。

5.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

6.乙方應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。

7.乙方應(yīng)在合同到期前，按照甲方要求進(jìn)行商鋪的清理和恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并確保乙方遵守合同條款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評(píng)估乙方經(jīng)營狀況。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故違約。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營秩序。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到妥善處理。

4.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。

5.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議下，乙方租賃甲方的商鋪，雙方確認(rèn)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），年租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前，向甲方支付當(dāng)季的租金。具體支付日為____年____月____日。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

開戶銀行：_______

賬號(hào)：_______

3.預(yù)付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付租賃首月的租金及押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為預(yù)付款。該預(yù)付款在租賃期滿后無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用商鋪所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切稅費(fèi)和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按甲方的要求及時(shí)支付。

5.甲方在收到乙方租金和押金后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證，作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。

6.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供商鋪使用、追究違約責(zé)任等措施。

三、支付條件：

1.乙方支付租金和押金的前提是乙方已按照約定完成租賃登記，并取得合法經(jīng)營資格。

2.乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)確保支付的資金來源合法，不得涉及任何非法集資或洗錢活動(dòng)。

3.甲方在收到乙方支付的資金后，應(yīng)立即向乙方提供相應(yīng)的租賃合同和收據(jù)，確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪或提供不符合約定的經(jīng)營場(chǎng)所，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金總額的____%，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.若乙方未按約定用途使用商鋪或違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年租金總額的____%，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為滯納金。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.雙方同意，本協(xié)議簽訂地為_______，為本協(xié)議的履行地和爭議解決地。

三、仲裁

1.若雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

四、其他

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在簽署本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并同意按照協(xié)議條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的清算義務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行期間，能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地接收對(duì)方發(fā)送的任何通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為協(xié)議中約定的地址。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U合同

二、商鋪?zhàn)赓U清單，包括但不限于商鋪面積、設(shè)施設(shè)備清單、位置圖等。

三、商鋪裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。

四、商鋪裝修施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。

五、商鋪營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

六、商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

七、商鋪消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

八、商鋪公共衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

九、商鋪?zhàn)赓U登記證明復(fù)印件。

十、商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃保證金繳納憑證。

十一、商鋪?zhàn)赓U合同附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）。

十二、商鋪?zhàn)赓U合同附件三：乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明復(fù)印件。

十三、商鋪?zhàn)赓U合同附件四：乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）。

十四、商鋪?zhàn)赓U合同