企業(yè)辦公空間租賃與使用管理合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同訂立日期本合同于_______年_______月_______日訂立。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同目的甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方出租辦公空間給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章辦公空間概況2.1辦公空間位置甲方出租的辦公空間位于_______，具體地址為_______。2.2辦公空間面積甲方出租的辦公空間總面積為_______平方米。2.3辦公空間結(jié)構(gòu)甲方出租的辦公空間包含_______間辦公室、_______個衛(wèi)生間、_______個會議室等。2.4辦公空間設(shè)施甲方提供的辦公空間設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：（1）家具：_______；（2）辦公設(shè)備：_______；（3）通訊設(shè)備：_______；（4）其他設(shè)施：_______。第三章租金及支付方式3.1租金甲方同意按下列方式收取租金：（1）租金金額：每月人民幣_______元；（2）租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；（3）租金支付時間：每月_______日前支付。3.2押金乙方需向甲方支付押金人民幣_______元，押金在合同終止后無違約行為的情況下無息退還。3.3租金調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇調(diào)整租金政策，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章使用與管理4.1使用范圍乙方僅限于在甲方出租的辦公空間內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，不得用于非法用途。4.2使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自拆裝、更改；（2）乙方應(yīng)保持辦公空間的整潔，定期進(jìn)行清潔；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度。4.3維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維修和維護(hù)；（2）乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章合同變更與解除5.1合同變更（1）如甲乙雙方同意變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）任何變更均不得影響本合同其他條款的效力。5.2合同解除（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3解除通知（1）甲乙雙方解除本合同時應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第六章辦公空間維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全設(shè)施的檢查與更換。6.1.2乙方負(fù)責(zé)自己使用的辦公區(qū)域的日常清潔和維護(hù)，保持工作環(huán)境的整潔。6.2保養(yǎng)要求6.2.1乙方應(yīng)定期對辦公空間進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查家具和設(shè)備的狀況，保證其處于良好工作狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)避免損壞任何設(shè)施，如需維修或更換，應(yīng)及時通知甲方。6.3報修流程6.3.1乙方發(fā)覺辦公空間存在問題或損壞時，應(yīng)及時向甲方提出報修請求。6.3.2甲方收到報修請求后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第七章使用物品與設(shè)備7.1使用物品7.1.1甲方提供的物品和設(shè)備，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。7.1.2乙方在使用過程中，如需添加或更換物品和設(shè)備，應(yīng)事先取得甲方同意。7.2設(shè)備使用7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，保證安全使用。7.2.2乙方不得使用任何未經(jīng)甲方允許的設(shè)備或物品。7.3設(shè)備維護(hù)7.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。7.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方。第八章使用費用與賬單8.1使用費用8.1.1除租金外，乙方還應(yīng)支付以下使用費用：（1）水電費；（2）網(wǎng)絡(luò)費用；（3）物業(yè)管理費；（4）其他相關(guān)費用。8.2賬單處理8.2.1甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方提供上月的使用費用賬單。8.2.2乙方應(yīng)在收到賬單后的_______個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。8.3費用爭議8.3.1如乙方對賬單有異議，應(yīng)在收到賬單后的_______個工作日內(nèi)向甲方提出。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費用爭議，協(xié)商不成可提交仲裁。第九章安全與衛(wèi)生9.1安全管理9.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間的安全管理，保證消防、防盜等安全設(shè)施完善。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行危險活動。9.2衛(wèi)生管理9.2.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生管理，乙方負(fù)責(zé)自己使用區(qū)域的衛(wèi)生。9.2.2乙方應(yīng)保持辦公環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾。9.3應(yīng)急處理9.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織乙方進(jìn)行應(yīng)急演練。9.3.2乙方在緊急情況下應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案行事，并配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止10.1.1本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。10.1.2在合同期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同條款；（2）乙方未按時支付租金或使用費用；（3）乙方從事非法活動。10.2續(xù)簽10.2.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容和原合同一致，但租金可根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整。第十一章辦公空間轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2轉(zhuǎn)租權(quán)利11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給任何第三方。11.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租通知11.3.1如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)在提出申請前至少_______個工作日向甲方發(fā)出書面通知。11.4轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批11.4.1甲方有權(quán)在收到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)審批乙方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請。11.5轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租后果11.5.1如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同終止后的義務(wù)12.1移交辦公空間12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將辦公空間及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。12.2退還押金12.2.1合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。12.3退還租金12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金。12.4損壞賠償12.4.1合同終止后，如乙方對辦公空間造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章其他條款13.1通知13.1.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照甲乙雙方提供的最新聯(lián)系信息進(jìn)行送達(dá)。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至_______法院管轄。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出