消防設(shè)施維保合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）消防設(shè)施巡檢

1、乙方向甲方提供消防設(shè)施每月至少一次的全面巡檢服務(wù)，巡檢內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)（如氣體滅火、泡沫滅火系統(tǒng)等）、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。

2、巡檢過程中，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄消防設(shè)施的運(yùn)行狀況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障或隱患及時(shí)進(jìn)行標(biāo)注，并形成巡檢報(bào)告提交給甲方。

（二）消防設(shè)施保養(yǎng)

1、乙方向甲方提供消防設(shè)施的定期保養(yǎng)服務(wù)，保養(yǎng)周期根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施類型確定，具體包括但不限于：

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：清潔探測器、控制器，測試報(bào)警功能、聯(lián)動(dòng)功能等；

（2）自動(dòng)滅火系統(tǒng)：檢查滅火劑儲(chǔ)量、噴頭狀況，進(jìn)行壓力測試、管路檢查等；

（3）消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓外觀、水壓，進(jìn)行出水測試、閥門檢查等；

（4）防排煙系統(tǒng)：檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況、風(fēng)管清潔度，測試排煙閥功能等；

（5）防火分隔設(shè)施：檢查防火門、防火卷簾的完好性、閉門器功能等；

（6）應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：檢查燈具亮度、電池狀態(tài)，測試疏散指示標(biāo)志功能等。

2、保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保保養(yǎng)質(zhì)量，并對(duì)保養(yǎng)部位進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

（三）消防設(shè)施維修

1、乙方向甲方提供消防設(shè)施的應(yīng)急維修服務(wù)，當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，根據(jù)故障等級(jí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。

2、維修過程中，乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的備品備件，確保維修質(zhì)量，并做好維修記錄。

3、對(duì)于無法現(xiàn)場修復(fù)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)提出解決方案，并與甲方協(xié)商處理方式。

（四）消防安全咨詢

1、乙方向甲方提供消防安全咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方制定或修訂消防安全管理制度；

（2）指導(dǎo)甲方開展消防安全培訓(xùn)；

（3）為甲方提供消防安全檢查和評(píng)估服務(wù)；

（4）解答甲方關(guān)于消防安全的疑問。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：甲方場所內(nèi)所有消防設(shè)施的巡檢、保養(yǎng)和維修服務(wù)。

3、乙方應(yīng)指派至少_______名具備相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員到甲方現(xiàn)場提供的服務(wù)，并確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書。

4、乙方承諾為甲方提供每月至少一次的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并確保每次服務(wù)都按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方服務(wù)人員的服務(wù)工作，對(duì)乙方服務(wù)人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方服務(wù)人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供工作場所、水源、電源等。

3、乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施的巡檢、保養(yǎng)和維修工作，提供必要的技術(shù)資料和協(xié)助。

6、甲方應(yīng)按照合同約定支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相應(yīng)的資質(zhì)證書。

2、乙方提供的服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并持有相應(yīng)的資格證書。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

7、乙方應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每次巡檢、保養(yǎng)和維修的情況，并定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：