個(gè)人車庫租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供車庫租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的車庫出租給乙方使用。該車庫建筑面積為____平方米，車庫結(jié)構(gòu)類型為____（如單層/多層），車庫高度為____米，車庫配備____（如通風(fēng)設(shè)施/照明系統(tǒng)/消防設(shè)施）等設(shè)施，車庫現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見本合同附件一《車庫現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。

2、甲方保證其對租賃的車庫擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期內(nèi)車庫的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對租賃的車庫進(jìn)行了充分了解和實(shí)地考察，并同意按照本合同約定的條款使用車庫。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請，本合同到期后自動(dòng)終止。

3、租賃期內(nèi)，除雙方另有約定外，任何一方不得單方提前解除合同。如需提前解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、本合同租賃期內(nèi)，車庫租金實(shí)行____（如固定/浮動(dòng)）租金方式。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，如遇國家政策調(diào)整或雙方另有約定除外。

3、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。

4、甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。如乙方需要開具其他票據(jù)，應(yīng)另行協(xié)商。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、車庫設(shè)施維護(hù)等。

3、租賃期滿或合同提前解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)車庫無損壞、設(shè)施完好、租金已結(jié)清等，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方造成車庫損壞或設(shè)施損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。

4、如乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供租賃的車庫給乙方使用，并保證車庫在租賃期內(nèi)具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)保證租賃車庫的用電、用水等基本設(shè)施正常，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或提供替代方案。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃車庫的使用情況，但不得隨意干涉乙方的正常使用。

4、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫相關(guān)使用手續(xù)，如停車許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)保證租賃車庫及其附屬設(shè)施的安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及押金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的車庫管理規(guī)定。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃車庫，不得用于____（如非法活動(dòng)/危險(xiǎn)品存放/違章搭建）等用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞或設(shè)施損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)車庫及其附屬設(shè)施，保持車庫環(huán)境清潔衛(wèi)生，不得損壞或擅自改變車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4、乙方應(yīng)遵守車庫的出入管理規(guī)定，如攜帶外來人員進(jìn)入車庫，應(yīng)提前告知甲方并征得同意。

5、乙方應(yīng)妥善保管車庫內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

6、租賃期內(nèi)，如乙方需要改變車庫用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，車庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、日常維修：如車庫出現(xiàn)小修小補(bǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需甲方維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拖延維修，乙方可自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3、重大維修：如車庫主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施出現(xiàn)損壞，需進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。維修費(fèi)用由____（如甲方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)）。

4、乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤或費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)提供租賃車庫或提供的車庫不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如甲方拒不整改，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；如乙方累計(jì)逾期____個(gè)月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、若乙方擅自改變車庫用途或進(jìn)行違章搭建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4、若乙方損壞車庫或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

5、若因乙方原因?qū)е萝噹彀l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。

八、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

2、不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方