房產(chǎn)抵押擔保借款合同

房產(chǎn)抵押擔保借款合同1

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商相

同，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計借給乙方人民幣元整—，借款

協(xié)議簽訂后—日內(nèi)支付。

其次條借款期限自年一月一日起至

年—月—日止，共計一個月

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為

抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條如乙方在借款到期后一日內(nèi)未按合同

約定歸還借款及本息，除擔當歸還本金及利息外，還

擔當借款金額10%的違約金。如到期后I―日內(nèi)仍

不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房

屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后干脆抵償給甲

方，雙方不再進展評估作價，乙方幫助辦理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款

或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、

贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙

方如違反以上規(guī)定，除擔當返還本金及利息外，還需

擔當借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還

清借款時止。

出借人：

電話：

身份證號碼：

日期：年一月—日

借款人：

電話：

身份證號碼：

日期：年一月一日

房產(chǎn)抵押擔保借款合同2

甲方（出借人）________________

乙方（借款人）________________

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商相

同，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計借給乙方人民幣

元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

其次條借款期限自年

月日起至

年月

日止，共計個

月，利息按

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為

抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為

,土地證為0

第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定

歸還借款及本息，除擔當歸還本金及利息外，還擔當

借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還

款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價

元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后干

脆抵償給甲方，雙方不再進展評估作價，乙方幫助辦

理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款

或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、

贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙

方如違反以上規(guī)定，除擔當返還本金及利息外，還需

擔當借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還

清借款時止。

出借人：__________________

電話：__________________

身份證號碼：__________________

日期：__________________

借款人：__________________

電話：__________________

身份證號碼：__________________

日期：__________________

房產(chǎn)抵押擔保借款合同3

立合同單位：

借款方（即抵押人，以下簡稱甲方）

貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方）

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購置、

建立自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為

維護甲乙雙方利益，依據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條

例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法

》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方供應(yīng)的貸款，甲方只能用于購置、

建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位

或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

四、甲方以（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押

（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保

萬元貸款的歸還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日

止。貸款利率為月息。

六、借款接受本金法按月歸還本息，甲方必需于

每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有

關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金

額。

八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間歸還

貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月歸還貸款本

息時一并歸還，乙方不予懲處，但上述狀況一年不得

超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾

期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾

期額萬分之三的'罰息、。

九、如遇以下狀況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進

展處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款

本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余局部退還

給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局

部由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件歸還。

Io甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本

息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2o甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居

國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方歸還貸款本息

的義務(wù)或無力接著履行歸還貸款本息義務(wù)的；

3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)踴躍幫助乙方

督促甲方按期歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借

款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條

件地負責歸還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人

接到乙方要求其代甲方歸還借款本息的通知后，應(yīng)于

三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未

歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶

或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵

押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作

任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方

保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責立刻通知保

險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借

款本息。假設(shè)保險賠償金缺乏以歸還借款本息的，缺

乏局部仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣

由影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付

給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙

方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百零一五十八條規(guī)定

執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙

方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代

表簽