房屋裝修施工合同范本

房屋裝修施工合同范本篇1

委托方（甲方）：承接方（乙方）:

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙

方房屋進(jìn)行裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：

二、裝修時(shí)間：20_年月日開始一一20_年

月日止。

三、工程項(xiàng)目:

1、三個(gè)房間（倆臥室、一客廳）;一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)

生間，一個(gè)陽臺(tái)，總建筑面積93平方米，所有房間的

墻壁全部根據(jù)規(guī)范要求刷乳膠漆（打膩?zhàn)尤?，乳膠

漆（要求用立邦，多樂士）三遍）廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)全

部貼衛(wèi)生瓷片包括地面，衛(wèi)生間和廚房吊鋁扣板，衛(wèi)

生間和廚房的水路根據(jù)甲方要求做，衛(wèi)生間和廚房做

防水，臥室和客廳、飯廳全部鋪地板磚，甲方提供地

板磚和衛(wèi)生陶瓷，乙方負(fù)責(zé)其他材料和人工。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：

乙方根據(jù)裝修預(yù)算表要求必須保證裝修期間的

所需輔材（沙子、水泥等），并負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同

一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合

格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無

償返工維修。

六、工程造價(jià)：

裝修總金額為：一萬五元整。材料及裝修費(fèi)用由

乙方先提供，待甲方驗(yàn)收合格后，根據(jù)裝修總額給予

付款。

七、本協(xié)議為一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有

相同效應(yīng)。本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

房屋裝修施工合同范本篇2

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙

方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有

關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有

補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址:

2.居室規(guī)格：房型層（式）室

廳廚衛(wèi)

1、室，計(jì)平方米；

2、廳，計(jì)平方米；

3、廚房，計(jì)平方米；

4、衛(wèi)生間，計(jì)平方米；

5、陽臺(tái)，計(jì)平方米；

6、過道，計(jì)平方米；

7、其他（注明部位）計(jì)_

平方米。

總計(jì)：施工面積平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件

（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期：年—月—日

6.工程竣工日期：年一月一日工程

總天數(shù)：天

第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫）

___________________元，詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款元；

2、人工費(fèi)元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi)元；

4、施工清運(yùn)費(fèi)元;

元;

6、管理費(fèi)元;

7、稅金（

3.41%）元；

8、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙

方認(rèn)可。詳見本合同附件

（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照—市地方標(biāo)準(zhǔn)

db3130-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要

求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：—市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)

家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

5.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由

甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙

方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本

合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提

供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方

同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材

料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或

規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的

損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同

附件

（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該

是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。

如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲

方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙

方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管

不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款

和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半（年

一月一日）,甲方即

第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲

方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工

費(fèi)）付款百分比按付款方式表進(jìn)行（略）甲方付清工

程價(jià)款，詳見本合同附件

（七）《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具

統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,

詳見本合同附件

（A）《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方

在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。

驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本

合同附件

（五）《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方

應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通

知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每

逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向一行按揭，須將按揭

的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%

作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如

果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工

程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方

兀。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格

而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于

乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，

工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而

造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)

要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決

糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因

甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須

承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙

方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人

員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,

甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件

（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工

程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方

進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲

方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利

并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自

行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及

時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的

竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖

及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、

電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，

清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所

滯留的家具、陳設(shè)物等，須實(shí)行必要的保護(hù)措施，均

需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管

線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資

質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;

經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2.指派（姓名）為乙方工地代表，負(fù)

責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按

期完成施工任務(wù)。

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、

文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、

停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。_發(fā)生，必

需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完

工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按

違約論處。

5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工

程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方,

應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自

解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)

進(jìn)行補(bǔ)償。推薦合同—版83;建筑裝飾工程施工合同

（甲種本）183;辦公樓裝修標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;裝飾裝

修標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;—省室內(nèi)裝飾裝修工程施工

標(biāo)準(zhǔn)版標(biāo)準(zhǔn)合同書;裝修合同書樣本183;裝修施工協(xié)

議書

第十條：爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響

工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和

乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向—市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家

庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)

解解決不成時(shí)，可以根據(jù)本合同約定向--仲裁委員

會(huì)申請(qǐng)仲裁；--人民法院提起訴訟。共2頁,當(dāng)前第1

頁12

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。

任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都后重

新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一

方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違

約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一

方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立

終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲

乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方（業(yè)主）：（簽章）

乙方：（簽章）

住所地址：

企業(yè)地址:

編碼:

_編碼：

工作單位：

法人代表：

委托代理人:

委托代理人:

電話：

電話：

簽約地址:

簽約日期:

房屋裝修施工合同范本篇3

甲方（發(fā)包方）：

單位名稱：電話：

住址：通訊地址：

乙方（承包方）：

法定住址：法定代表人：職

務(wù)：_________

聯(lián)系人:身份證號(hào)碼:電話：

通訊地址：郵政編碼：

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：市區(qū)

（縣）路號(hào)樓

室。

1.2住房結(jié)構(gòu)：房型房

廳套，施工面積平方

米。

1.3工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程價(jià)格，根

據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，約定如下：總價(jià)款：

元，大寫（人民幣）：O其中：材料

費(fèi)：_________,人工費(fèi)：,管理費(fèi)：

設(shè)計(jì)費(fèi)：,垃圾清運(yùn)費(fèi)：

,稅金:,其他費(fèi)用:O

（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙

方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分工程款按實(shí)另計(jì)。

1.4工程承包方式：雙方商定實(shí)行下列第

種方式。

⑴乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供

裝飾裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附

件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方

提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提

供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1.5工程期限天;開工日期年

月日，竣工日期年

月日

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙實(shí)行下列第種方式

提供：

1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為

年月日，圖紙一式三

份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見附件六：家庭

裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，

甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝

修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工

程價(jià)款內(nèi)）；

3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1開工前提供施工期間水源、電源，并說明使用

注意事項(xiàng)；

2參加對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、

工程竣工驗(yàn)收；

3工程所在物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)

物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助

提供物業(yè)管理所需相關(guān)材料；

4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生廢棄物不得亂倒亂放，甲

方應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或

者單位房屋管理部門規(guī)定地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并

按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；

5因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住

房管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方

責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工

規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；

2安承接家庭居室裝飾裝修工程單位和個(gè)人，應(yīng)

當(dāng)實(shí)行必要安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相

鄰居民安全；

3保護(hù)好原居室室內(nèi)家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、

下管道暢通；

4家庭居室裝飾裝修所形成各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)根

據(jù)有關(guān)部門指定位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。

嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝

修居室而產(chǎn)生廢棄物及其他物品；

5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)

等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工代表人，

關(guān)于工程相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)系，以確保工程

6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國

家標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)，造成損失，

依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

7乙方采納裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、

粗制濫造；

9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身安全；

第五條材料提供

1由甲方提供材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合

設(shè)計(jì)要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，

雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材

料或材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工

期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2由乙方提供材料、設(shè)備（見附件五：乙方提供裝

飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)

場(chǎng)時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材

料品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使

用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承

提；

3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由

乙方負(fù)責(zé)為甲方代購（見附件四：甲方提供裝飾裝修材

料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并

經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方材料代購

費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款%）+材料運(yùn)輸費(fèi)（根

據(jù)實(shí)際情況確定）;若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成

退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、

石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并

按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。

第六條工期延誤

1因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工

期，工期順延;因甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影

響工程質(zhì)量，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；

2甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

3因乙方供材或施工等原因不能按期完工，工期

不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題，返工費(fèi)

用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方必須根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、

規(guī)范進(jìn)行施工。

(2)乙方所承包工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行工程

質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

⑶凡因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格工程，乙方

應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)

準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲

方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及

經(jīng)濟(jì)支出。

第八條工程驗(yàn)收和保修

1雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工

程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

⑴水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)

收；

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

⑶竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階

段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后，未

按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成

工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；

2保修

⑴工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向

甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工

程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最

低保修期限為二年，有防水要求廚房、衛(wèi)生間和外墻

面防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣

工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第九條工程款支付方式

1竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于

總價(jià)款%工程款。

甲方支付工程款，乙方業(yè)務(wù)員或施工人員收取，

視為乙方收取。

2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減，甲方在竣工

驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分款項(xiàng)。

3雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲

方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十條違約責(zé)任

11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同

或無論因何原因違約造成合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知

另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行

合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)

%違約金;若因此造成損失，違約方應(yīng)予以

賠償。

11.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān),

工期不予順延。

11.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延

誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)2%。作為違約

金。

第十一條附則

12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.2甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份,

雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

12.4合同履行完后自動(dòng)終止。

12.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同

當(dāng)事人合法權(quán)益。

12.6合同附件為本合同組成部份，與本合同具

有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）:

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年月日年月

—日

家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見（商場(chǎng)合同認(rèn)證

章）：_________

委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

年一月一日

房屋裝修施工合同范本篇4

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址；

第一條工程概況

1.裝潢施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型—房_廳_套，建

筑面積約一平方米。

3.承包方式:

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻

體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼,

吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、

潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工

程中應(yīng)包含的所有工程。（關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)

充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采

購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供

應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)

商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的

情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者

乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)）。

5.總價(jià)款：一元（包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料

搬運(yùn)費(fèi)），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值

元，抵工程款元整，剩余工程款一元。

大寫（人民幣整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考

察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總

價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自—年_月_日開工，至—年_月_

日竣工，工期約一天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的

延長(zhǎng)達(dá)成全都意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1.乙方（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人

的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全

面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工

質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量

問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損

失，甲方只針對(duì)乙方（即）提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施

工和管理（陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情

況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可）。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參加本合同定義

的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在

疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工

設(shè)備、工具由乙方提供。

2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的

合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方

辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問

題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示

使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲

方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙

方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不

當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作（瓷磚

除外）。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前

一周書面對(duì)甲方提出下一工序需要購買的材料的清

單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材

料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供

材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同

時(shí)必須提供大致精確（+/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。

由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買

或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)

責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本

協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作

他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款

的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技

術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)

定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程

質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料

損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減

工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的

施工。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由

甲方安排其他單位安裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面

等），甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以

配合，并避開造成整體工期的延誤。

6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中

間工程的.檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲

方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)

手續(xù)。如果果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及

時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方

應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相

關(guān)費(fèi)用。

8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。

保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條

件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙

方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，

主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管

道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的安全防護(hù)

和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守

物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道

堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上

述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加

大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,

經(jīng)確認(rèn)后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安

全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安

全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)

間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲

方支付乙方一元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方

—元整

所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方

一元整

剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月

內(nèi)支付。

合計(jì)元整。

第七條其它事項(xiàng)

1.甲方工作：

⑴甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向

乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用

注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰

里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作：

⑴參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、

保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況

下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾

期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后,

每逾期一天乙方向甲方支付一元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管

線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)

并承擔(dān)責(zé)任。

4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或

擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)

責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一

階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。

或若協(xié)商不成時(shí)，可以根據(jù)本協(xié)議約定向：

一區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

—人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽

訂補(bǔ)充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一

方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立

終止協(xié)議協(xié)議，解