房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們更加重視合同，合同的法律效力與日俱

增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，幸免不必要的爭(zhēng)端。那么我們

擬定合同的時(shí)候須要留意什么問題呢?下面是我為大家細(xì)心整理的房

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本5篇，吩望對(duì)大家有所幫助。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

______________________________地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

______________________________地址：

___________________________聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、誠

信、協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購置私有住房簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的全部權(quán)，該項(xiàng)

全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

（甲方：乙方：）

其次條、標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落十

建筑面積平方米，所售房屋全部權(quán)證號(hào)（總房產(chǎn)證）為，土地運(yùn)用權(quán)取

得方式為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為,土地運(yùn)用權(quán)年。

第三條、價(jià)款

本合同書其次條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣元。

第四條、交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)

和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件，并將費(fèi)用結(jié)清。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，乙

方向甲方支付全部房款o付款方式：。

第五條、全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條、幫助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地運(yùn)

用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求

另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向

甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任

而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須擔(dān)當(dāng)

乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

2、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，遵照購房總價(jià)的3%。支

付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，遵照購房

總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

4、甲方如不能剛好履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)接著履行

該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方緣由導(dǎo)致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的，乙方有

權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3%。向買方支

付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法

院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。假設(shè)因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退

還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

5、甲乙雙方違反木合同書其他約定的，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

八、爭(zhēng)議解決方法

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之

H起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：年—月一日簽訂日期：年

—月—日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2

出賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方

買受人：以下簡(jiǎn)稱乙方

依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方坐落在市街

巷號(hào)的房屋棟間，建筑面積

為平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元。

第三條付款時(shí)間與方法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款

項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余

元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費(fèi);擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額

%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償

付違約局部房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運(yùn)用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約局部房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、、

，共人,托付代理人即甲方

代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條木合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方

一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話聯(lián)系電話：

年一月—日年—月一日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、

協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在縣區(qū)—擁

有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為—平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一

號(hào)）。

其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商相同，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—拾

一萬一仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成相同看法，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后一日內(nèi),

甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么

房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交

易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運(yùn)用，每逾期一日，

遵照購房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方

不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全

部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全

部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與木合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有

關(guān)部門存檔。

出賣方（甲方）：購置方（乙方）:

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

時(shí)間：____________________________________

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本4

賣方（甲方）：買方（乙方）：

電話：電話

地址：地址

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、

協(xié)商相同的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信

守執(zhí)行。

第一條房屋的根本狀況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位

于第層，共（套）（間），房屋構(gòu)造為，

建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為

；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見附件二;（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

其次條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明乂房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的

面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差

異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過暫測(cè)面積

的士%（不包括士%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過暫測(cè)面積的士%（包括

±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為；土地運(yùn)用權(quán)年限自

年月日至年月日止。以劃撥

方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該房屋買賣

后，遵照有關(guān)規(guī)定，買受方（必需乂無須）補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）億千百拾萬

千百拾元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

干白拾萬干白拾元整，并應(yīng)

于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體

付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付

給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天

起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過一天后，即

視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，

追究買受方的違約責(zé)任。

L終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金。

出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違

約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同接著

履行。

3.o

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方運(yùn)用，買受方有權(quán)按已交付的

房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息、。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期

限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率

計(jì)算;自第個(gè)月起，月利息那么按利率計(jì)算。逾期超過

個(gè)月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第

種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付

違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金，合

同接著履行。

3.o

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出

退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的％賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租

金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方

擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除

另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及

其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共

和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決C協(xié)

商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方

各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證：身份證：

日期：年月日年月日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本5

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)

商相同的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

（甲方：乙方：）

第一條房屋的根本狀況：

甲方房屋坐落于

___________________________________________________位于第

層戶，房屋構(gòu)造為，房產(chǎn)證登記面積

平方米，房屋全部權(quán)證編號(hào)：

其次條價(jià)格：

1、甲、乙雙方協(xié)商相同，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫

拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成相同看法，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款

萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款元（大寫拾萬仟佰元

整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不行抗拒的自然災(zāi)難等特殊狀況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付

款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款

當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋全部權(quán)交付給乙方。

（甲方：乙方：）

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，遵照購

房總價(jià)的3%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行

本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。

第六條甲方