合同編號:甲方（出租方）:地址：聯(lián)系方式:乙方（承租方）:地址：聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息,確保無誤。如信息有誤導(dǎo)致的損失,由信息提供方承擔(dān)責(zé)任。2.租賃期限明確:雙方應(yīng)明確約定租賃期限,避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。如租賃期限出現(xiàn)爭議,以本合同約定的期限為準(zhǔn)。3.租金支付及時:乙方應(yīng)按時支付租金,避免逾期支付。如乙方逾期支付租金,應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金,甲方有權(quán)解除合同。4.房屋使用合理:乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)按市價賠償。5.合同變更與解除:雙方如達(dá)成提前解除或變更合同的共識,應(yīng)書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方(乙方）:指租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度,自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約責(zé)任:指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合:1.個人租賃住房:適用于個人之間出租和租賃住宅房屋的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合,如旅游住宿、短期工作居住等。3.學(xué)生宿舍:適用于學(xué)生租賃學(xué)校周邊住房的情況。4.外地工作者:適用于在外地工作的人員租賃住房的情況。補(bǔ)充條款:1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求,應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.維修責(zé)任:詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和非正常損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任:乙方是否需要為租賃的房屋及自身安全購買保險,及保險責(zé)任的劃分。4.房屋改造:乙方是否有權(quán)對房屋進(jìn)行小規(guī)模改造或裝修,及改造后的責(zé)任歸屬。5.提前解除合同：雙方同意在特定條件下可以提前解除合同的條款,包括提前通知期限和可能的違約金等。附件列表:1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀,包括內(nèi)部裝修、家具配置等。2.房屋鑰匙交付記錄:記錄鑰匙的交付和回收時間、數(shù)量及簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù):證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4