維修基金及費(fèi)用維修基金及費(fèi)用協(xié)議書本協(xié)議由以下各方訂立，并于簽署日期生效：甲方：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：乙方：地址：聯(lián)系人：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是一家物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)所管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，而乙方是該項(xiàng)目的業(yè)主之一，雙方為了明確維修基金及費(fèi)用的支付與使用等事宜，特訂立本協(xié)議。第一條維修基金1.1乙方同意按照甲方制定的維修基金計(jì)劃，在簽訂本協(xié)議后的一個(gè)月內(nèi)，向甲方繳納維修基金。維修基金的繳納方式、金額和頻率將根據(jù)具體情況由甲方與乙方另行約定，并在本協(xié)議附件一中予以詳細(xì)記錄。1.2維修基金的用途為維護(hù)、修繕和保養(yǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、樓體外墻的清潔和涂裝、樓梯和走廊的維修、電梯的維保、停車場(chǎng)的清潔和維護(hù)等。維修基金不得用于其他用途。1.3若乙方未按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)采取合法措施追繳，并視情況扣除滯納金或應(yīng)訴費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)暫停或限制乙方享受該項(xiàng)目的公共服務(wù)設(shè)施。第二條維修費(fèi)用2.1甲方負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)際需要，制定維修費(fèi)用使用計(jì)劃，并按照約定的程序進(jìn)行維修費(fèi)用的使用。2.2甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)本次維修費(fèi)用的計(jì)劃、方案以及費(fèi)用的預(yù)估。乙方有權(quán)對(duì)此提出疑義，并對(duì)費(fèi)用的合理性進(jìn)行詢問(wèn)和監(jiān)督。2.3維修費(fèi)用的使用應(yīng)遵循合理、公平、公正的原則，甲方需對(duì)所使用的費(fèi)用做到明細(xì)清晰，以便乙方隨時(shí)查詢。甲方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)制度，使乙方對(duì)維修費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條保證與責(zé)任3.1甲方保證根據(jù)規(guī)定的程序和合同約定，按照對(duì)乙方的承諾，將維修基金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)和維護(hù)工作。3.2甲方應(yīng)積極采取必要的措施，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目公共設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用，及時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)備，確保乙方的合法權(quán)益。3.3若因甲方過(guò)失或故意行為導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目公共設(shè)施的損壞或乙方利益的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。4.2甲、乙雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。有效期屆滿前，甲、乙雙方可自行協(xié)商決定是否續(xù)簽。5.2本協(xié)議的附件即為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：