廣州出租轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣州市[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意受讓該商鋪的承租權(quán)并承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于廣州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變。3.該商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等情況，如“精裝修，配備有[具體設(shè)備名稱]等設(shè)備設(shè)施”]。（二）轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至甲方與原出租方簽訂的租賃合同到期之日止。原租賃合同編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]，租賃期限至[到期日期]。2.租賃期限：自甲方將該商鋪交付給乙方之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方在該商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等投入以及甲方因轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.租金：租金按照以下方式計(jì)算和支付：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年遞增[X]%。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（四）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金和押金。在租賃期限內(nèi)，監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該商鋪。租賃期滿，收回該商鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓和出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等事宜，提供必要的協(xié)助和配合。按照原租賃合同的約定，向原出租方履行相關(guān)義務(wù)，確保原租賃合同的正常履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該商鋪，享有該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可以對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修和改造。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金和押金。按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。妥善使用和保管該商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該商鋪在租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將該商鋪按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和月租金總和的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金和押金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净驈氖逻`法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未按照約定妥善使用和保管該商鋪的裝修、設(shè)備、設(shè)施等，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日