個人租賃居民樓合同范本合同編號：[具體編號]本《個人租賃居民樓合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[居民樓具體地址]（以下簡稱“該居民樓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該居民樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.房屋基本情況該居民樓坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該居民樓包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張等]電器：[列舉電器名稱及品牌、型號，如冰箱（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）等]其他：[如有其他附屬設(shè)施及設(shè)備，詳細(xì)列舉]第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該居民樓，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該居民樓每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整，如“保持不變”或“按[具體調(diào)整方式]調(diào)整”]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對乙方使用該居民樓的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對該居民樓進行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該居民樓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該居民樓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該居民樓內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該居民樓轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備進行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。2.乙方維修責(zé)任因乙方故意或重大過失造成該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。乙方自行對該居民樓進行裝修、改善或增設(shè)他物的，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自將該居民樓轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方損壞該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。乙方在該居民樓?nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同約定對該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備進行維修，影響乙方正常使用，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。該居民樓因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付該居民樓或交付的居民樓不符合合同約定的使用條件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。乙方違反本合同約定，擅自將該居民樓轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞該居民樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該居民樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方