診所房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供診所房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的診所房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，房屋用途為診所。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其對(duì)出租房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證租賃房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于診所設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、通風(fēng)采光良好、消防設(shè)施合格等。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前收回房屋，如確有特殊情況需要提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按剩余租賃期限的雙倍支付租金作為補(bǔ)償。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃單價(jià)為每月每平方米______元，月租金總額為_(kāi)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______支付一次。首期租金應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方收到發(fā)票后應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)租金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在租賃期內(nèi)符合法定用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于電路、水路、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或停用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理診所相關(guān)證照的審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5、租賃期間，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如確有需要，應(yīng)提前____小時(shí)通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，依法經(jīng)營(yíng)診所業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等，如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

五、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、日常維修費(fèi)用由提出維修方承擔(dān)，如雙方均有維修需求，可協(xié)商確定維修責(zé)任。

3、乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無(wú)故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

4、如因乙方原因造成房屋損壞或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：