物權法知識點培訓總結課件單擊此處添加副標題匯報人：XX目錄壹物權法概述貳物權的種類叁物權的取得肆物權的行使與保護伍物權法中的特殊規(guī)定陸物權法的實踐應用物權法概述第一章物權法定義廣義狹義之分廣義含所有物權規(guī)范，狹義僅指民法典物權編。調整物權關系物權法調整物的歸屬及利用關系，保障權利人權益。0102物權法原則物權種類內(nèi)容法定物權法定原則一物之上一權一物一權原則公示物權變動公示公信原則物權法功能確認并保護財產(chǎn)所有與利用關系，維護財產(chǎn)秩序。確認保護財產(chǎn)權實現(xiàn)個人在財產(chǎn)法領域中的自由與自治，保障生存權。保障自由與自治物權的種類第二章所有權國家對國有財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。國家所有權集體所有財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或個人侵占、哄搶、私分或破壞。集體所有權用益物權土地承包經(jīng)營權對集體土地占有、使用和收益的權利。建設用地使用權對國家土地占有、使用和收益，建造構筑物的權利。擔保物權01抵押權不移轉占有，優(yōu)先受償02質權動產(chǎn)或權利，占有為公示03留置權合法占有，優(yōu)先受償物權的取得第三章原始取得方式通過自身勞動創(chuàng)造獲得物權。勞動生產(chǎn)包括征用、沒收、罰款等行政強制手段取得。公法方式繼受取得方式通過購買行為獲得物權，是最常見的繼受取得方式。買賣取得依據(jù)法律規(guī)定，繼承人自繼承開始時取得物權。繼承取得物權變動的公示物權變動須公開動產(chǎn)交付不動產(chǎn)登記公示原則含義公示方法與效力物權的行使與保護第四章物權行使原則物權行使須符合法律規(guī)定。合法性原則行使物權需兼顧他人利益，遵守誠實信用。誠實信用原則物權行使不得損害公共利益或他人權益。禁止權利濫用物權保護方法雙方協(xié)商或第三方調解解決物權糾紛。和解調解通過法律途徑，如訴訟或仲裁，維護物權。訴訟仲裁物權糾紛解決途徑0201雙方友好協(xié)商，達成一致解決糾紛。和解調解仲裁裁決有法律效力，訴訟判決具強制力。仲裁訴訟第三方介入，促使雙方達成調解協(xié)議。03物權法中的特殊規(guī)定第五章不動產(chǎn)登記制度不動產(chǎn)物權經(jīng)登記生效統(tǒng)一登記原則查驗材料并如實登記登記機構職責跨省通辦合作六省聯(lián)合實現(xiàn)互通動產(chǎn)交付規(guī)則0102現(xiàn)實交付動產(chǎn)物權自占有移轉時生效觀念交付包括簡易、指示、占有改定特殊物權的限制占有人受保護，不論占有是否基于本權。占有保護限制01動產(chǎn)物權轉讓需依法交付，未經(jīng)登記不對抗善意第三人。動產(chǎn)物權轉讓02物權法的實踐應用第六章物權法在房地產(chǎn)中的應用物權法規(guī)范房產(chǎn)歸屬，保障業(yè)主權益。明確產(chǎn)權歸屬開發(fā)商需依法開發(fā)，履行登記等義務，減少糾紛。規(guī)范開發(fā)流程引入多元化解決機制，依據(jù)物權法保護購房者權益。解決房產(chǎn)糾紛物權法在企業(yè)經(jīng)營中的應用企業(yè)明確土地、設備等物權范圍，確保合法權益。明確物權范圍加強合同管理，確保物權交易合法，預防糾紛。合同管理規(guī)范建立風險防控體系，降低物權被侵占等風險。風險防控體系物權法在個人生活中的應用明確房屋所有權，保護個人住房權益，避免產(chǎn)權糾紛。房屋產(chǎn)權保護依據(jù)物權法，提高找回遺失物品的可能性