2025年官方版無爭議房屋過戶策劃協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):____身份證號:____乙方(受讓方):____身份證號:____鑒于甲乙雙方就房屋過戶事宜已達成一致,為明確權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,條款如下：一、房屋基本情況1.1房屋地址:____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____1.3房屋性質(zhì):____1.4房屋面積:____1.5房屋結(jié)構(gòu):____1.6房屋現(xiàn)狀:____二、過戶事宜2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛、債務(wù)及法律風(fēng)險。2.2乙方在簽訂本協(xié)議時,已充分了解房屋基本情況,自愿承擔(dān)過戶后的一切風(fēng)險。2.3甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù),包括提供必要證明材料及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.4乙方需嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī),及時啟動并推進房屋過戶手續(xù),確保過戶流程順暢無阻。三、過戶費用3.1過戶費用包括:契稅、印花稅、房產(chǎn)評估費、房產(chǎn)稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、權(quán)證工本費、測繪費、中介費等。3.2甲方承擔(dān)過戶費用:____3.3乙方承擔(dān)過戶費用:____四、過戶時間4.1甲方須在本協(xié)議簽署后的____個工作日內(nèi),完成房屋產(chǎn)權(quán)至乙方的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi),結(jié)清過戶費用。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議約定,未能按期辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,參照實際損失計算,但不得超過房屋轉(zhuǎn)讓款的30%。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定時間支付過戶費用,甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____乙方(受讓方）:____簽訂日期:____一、房屋過戶背景及目的1.1房屋過戶的背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,房屋過戶現(xiàn)象日益增多。鑒于房屋過戶涉及的法律關(guān)系錯綜復(fù)雜,利益主體眾多,為確保過戶流程順暢無阻,避免潛在爭議,雙方特此簽訂本協(xié)議。1.2房屋過戶的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保過戶過程合法、合規(guī),保障雙方合法權(quán)益。二、房屋過戶程序及注意事項2.1房屋過戶程序2.1.1甲方需提交房屋產(chǎn)權(quán)證書、個人身份證明等必要文件。2.1.2乙方需親自考察房屋現(xiàn)狀,確保了解房屋實際情況。2.1.3雙方協(xié)商確定過戶事宜,簽訂本策劃協(xié)議。2.1.4乙方支付過戶費用。2.1.5甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.1.6過戶完成后,乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.2注意事項2.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛、債務(wù)及法律風(fēng)險。2.2.2乙方應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀,自愿承擔(dān)過戶后的一切風(fēng)險。2.2.3雙方需嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī),確保及時、合規(guī)地完成過戶手續(xù)。2.2.4雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議,遵守約定。三、過戶費用及承擔(dān)方式3.1過戶費用主要包括:契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、評估費以及中介費等。3.2過戶費用承擔(dān)方式3.2.1甲方承擔(dān)過戶費用:____3.2.2乙方負責(zé)承擔(dān)所有過戶相關(guān)費用:____四、過戶時間及履行期限4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi),根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定,將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在過戶完成后7個工作日內(nèi),支付過戶費用。五、違約責(zé)任及賠償方式5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未能按期辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金,違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。5.1.2若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付過戶費用,甲方則有權(quán)單方面解除本協(xié)議,并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。5.2賠償方式5.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,誠信履行合同,如一方違約,另一方有權(quán)要求賠償損失。5.2.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。六、爭議解決及法律適用6.1爭議解決6.1.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商無果,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī),如與法律法規(guī)沖突,以法律法規(guī)為準。七、其他約定及補充協(xié)議7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2