上海宅基地買賣合同范本合同編號:_______甲方(賣方):_______身份證號:_______地址:_______乙方(買方):_______身份證號:_______地址:_______鑒于甲方是上海市_______區(qū)_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______組（以下簡稱“該村”）的合法宅基地使用權(quán)人,擁有該村編號為_______的宅基地使用權(quán)（以下簡稱“該宅基地”）,乙方愿意購買該宅基地的使用權(quán),甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就以下條款達(dá)成一致,特訂立本合同：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置:位于上海市_______區(qū)_______街道(鎮(zhèn))_______村_______組。1.2宅基地面積:_______平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì):集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。1.4宅基地使用權(quán)證書編號:_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買該宅基地的使用權(quán),價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方支付方式如下:(1)合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元;（2）合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方一次性支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將該宅基地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地使用權(quán)過戶手續(xù),確保乙方取得該宅基地的使用權(quán)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后,按照本合同約定的價(jià)格支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán),并保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛;（2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),確保乙方取得該宅基地的使用權(quán);(3）甲方應(yīng)保證該宅基地上的建筑物、附著物等不存在任何質(zhì)量問題,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照本合同約定購買該宅基地的使用權(quán);(2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付購買款;（3)乙方在購買該宅基地后,應(yīng)遵守我國法律法規(guī),合理使用土地,不得擅自改變土地用途；(4）乙方應(yīng)承擔(dān)該宅基地使用權(quán)過戶過程中發(fā)生的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付該宅基地使用權(quán)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金,并支付乙方違約金,違約金為已支付定金的_______倍。5.2乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購買款的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):_______簽字(或蓋章）:_______簽訂日期:_______乙方(買方):_______簽字(或蓋章）:_______簽訂日期:_______(以下為附件)附件一:該宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二:甲方身份證