合同編號:姓名(或名稱):住所地:法定代表人(或負責(zé)人):聯(lián)系聯(lián)系方式:姓名(或名稱):住所地:法定代表人(或負責(zé)人):聯(lián)系聯(lián)系方式:第一條標的房屋1.1甲方出售給乙方的標的房屋位于,房屋產(chǎn)權(quán)證號:。1.2標的房屋的實物狀況、土地使用權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等具體情況詳見附件一。第二條買賣價格2.1雙方確認,標的房屋的買賣價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同買賣價格的%。4.2甲方未按照本合同約定交付標的房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為本合同買賣價格的%。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為本合同買賣價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字）:簽訂日期:附件一:標的房屋實物狀況、土地使用權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況說明(此處填寫附件一的具體內(nèi)容)注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法:甲方應(yīng)提供有效身份證件,證明其具備相應(yīng)的民事行為能力;乙方同理。2.確保標的房屋的權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明,乙方應(yīng)進行核實。如有產(chǎn)權(quán)糾紛,應(yīng)由甲方負責(zé)解決。3.確保房屋交易價格真實、合法。解決辦法:雙方應(yīng)按照市場行情協(xié)商確定買賣價格,并確保房款支付過程符合相關(guān)法律法規(guī)。4.確保合同條款明確,避免模糊不清。解決辦法:雙方應(yīng)仔細閱讀本合同,對條款內(nèi)容進行充分溝通,確保理解無誤。如有疑問,可請教專業(yè)律師。5.確保過戶手續(xù)齊全,符合相關(guān)政策規(guī)定。解決辦法:雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。如有特殊情形,應(yīng)咨詢相關(guān)部門。6.確保合同履行過程中,雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù),如遇問題,應(yīng)及時溝通解決。法律名詞及名詞解釋:1.標的房屋:指本合同中約定的出售的房屋。2.出賣人:指本合同中約定出售標的房屋的甲方。3.買受人:指本合同中約定購買標的房屋的乙方。4.房款:指乙方支付給甲方的標的房屋買賣價格。5.過戶:指將標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金:指一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.附件：指為本合同補充說明的文件,包括標的房屋實物狀況、土地使用權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況說明。應(yīng)用場合:1.個人之間存量房屋買賣。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的存量房屋買賣。3.企業(yè)之間存量房屋買賣。補充條款:1.房屋交付時間及條件:明確甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方,并規(guī)定交付時的具體條件。2.房屋過戶費用承擔(dān):明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān),或者如何分攤。3.房屋驗收標準：規(guī)定乙方在接收房屋時應(yīng)按照何種標準進行驗收,以及驗收不合格時的處理辦法。4.房屋維修責(zé)任:明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險:規(guī)定是否需要為房屋購買保險,以及保險費用的承擔(dān)方。6.房屋租賃:若標的房屋在過戶前已出租,應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房屋抵押:若標的房屋在過戶前已設(shè)立抵押,應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。8.房屋交易稅費：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費,以及稅費的計算方式和支付方式。附件列表:1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。3.標的房