合同編號:合同各方:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于北京市區(qū)街道號,房屋結構為,房屋所有權證號為,房屋土地使用權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為,建筑規(guī)模為平方米,房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋購買價格2.1雙方約定,房屋的購買價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內,將首付款支付給甲方,首付款為房屋購買價格的%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元,乙方應通過貸款方式支付給甲方,貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內,將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理,甲方應給予必要的協(xié)助。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及使用權,如有產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī),按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。5.2違約金為本合同購買價格的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,包括但不限于:甲方為房屋的合法所有權人,乙方具有購房資格。解決方案:甲方應提供房屋所有權證和身份證明等相關文件,乙方應提供身份證明及購房資格證明等相關文件。2.房屋信息真實準確,包括但不限于：房屋坐落、結構、面積、現(xiàn)狀等。解決方案:甲方應提供房屋所有權證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等證明材料。3.房款支付及貸款事宜按照約定履行。解決方案:乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款,乙方應自行辦理貸款事宜。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。解決方案:甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.遵守國家相關法律法規(guī),履行合同約定的權利和義務。解決方案：雙方應了解并遵守國家相關法律法規(guī),按照合同約定履行各自的權利和義務。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權證:是證明房屋所有權歸屬的法律文件,由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權證:是證明房屋占用土地使用權歸屬的法律文件,由土地管理部門頒發(fā)。3.購房資格證明:是證明購買方具有購房資格的法律文件,通常由戶籍所在地或工作單位所在地的房管部門出具。4.首付款:是購買房屋時,買家首次支付給賣家的房款,通常為房屋購買價格的一定比例。5.貸款：是通過金融機構借款,用于支付房款的一種方式。6.過戶:是將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。7.違約金:是一方違約時,根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：是解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式,包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。應用場合:1.北京市存量房屋買賣交易。2.買方和賣方均為具備完全民事行為能力的個人或法人。3.房屋為北京市已取得土地使用權證和房屋所有權證的存量住宅。補充條款:1.房屋交付時間及條件:詳細說明房屋交付的具體時間、條件及交付后的物業(yè)管理和維修責任。2.房屋過戶時間及費用:明確過戶的時間表和雙方承擔的過戶費用。3.貸款辦理及費用:詳細說明貸款辦理的流程、費用承擔及貸款未批準時的處理辦法。4.稅費承擔:明確買賣雙方應承擔的稅費種類和比例。5.違約責任及爭議解決:包括違約金的計算方式、支付時間及爭議解決的途徑。6.房屋附屬設施和家具家電的歸屬:詳細列出房屋附屬設施和家具家電的清單,并約定其歸屬。7.房屋裝修情況:若房屋有裝修,應詳細描述裝修情況,包括裝修材料、裝修時間等。8.房屋租賃情況：若房屋在出售前已出租,應明確租賃合同的解除時間、方式及租金支付等事項。附件列表:1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.購