家具齊全轉(zhuǎn)租協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方當(dāng)事人以下簡稱“甲方”和“乙方”，鑒于甲方所租賃的房屋內(nèi)家具齊全，現(xiàn)甲方欲將房屋及其家具轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方名稱：________________

甲方地址：________________

乙方名稱：________________

乙方地址：________________

一、合同目的：甲方將房屋及其家具轉(zhuǎn)租給乙方，乙方承租房屋及其家具，共同遵守本協(xié)議的約定。

二、合同背景：甲方因個人原因需將房屋及其家具轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租房屋及其家具，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對該房屋及家具享有合法的出租權(quán)利，并確保房屋及家具不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日向乙方交付房屋及家具，確保房屋及家具符合協(xié)議約定的條件。

3.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋及家具的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具的品牌、型號、使用狀況等。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及家具的維修事宜，保證房屋及家具在租賃期間的安全、整潔和使用功能。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

6.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用房屋及家具，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及家具，合理使用，不得故意損壞或丟棄。

3.乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保持房屋及家具的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，將房屋及家具恢復(fù)至協(xié)議約定的交付狀態(tài)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋及家具。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋及家具，并有權(quán)對房屋及家具進(jìn)行合理使用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得無故違約。

2.雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項下，乙方承租甲方房屋及家具的總金額（以下簡稱“租賃總額”）為人民幣______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（￥______元），作為租賃總額的______%。

2.每月租金：租賃期間，乙方應(yīng)于每月______日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣______元（￥______元），租賃總額的剩余部分分______期支付，具體支付時間如下：

-第______期租金：人民幣______元（￥______元），支付日期：______年______月______日；

-第______期租金：人民幣______元（￥______元），支付日期：______年______月______日；

-依次類推，直至租賃期滿。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______元（￥______元），租賃期滿且房屋及家具無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費用：租賃期間產(chǎn)生的維修費、清潔費、物業(yè)管理費等額外費用，乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付給甲方。

5.逾期支付：如乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按每日萬分之五計算，直至款項全部付清。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，履行房屋及家具的交付義務(wù)。

3.雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行款項的支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、財務(wù)管理：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專用的賬戶用于租賃款項的收付，確?？铐椀耐该骱涂勺匪荨?/p>

2.雙方應(yīng)定期對賬，確保賬目清晰無誤。

3.任何一方對賬目有異議，應(yīng)在收到賬單之日起______個工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)盡快核實并解決。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按協(xié)議約定交付房屋及家具的，應(yīng)向乙方支付______元（￥______元）的違約金。

b.甲方擅自提高租金或延遲收取租金的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付______元（￥______元）的違約金。

c.甲方利用房屋進(jìn)行違法活動的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按協(xié)議約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付______元（￥______元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方故意損壞或丟棄房屋及家具的，應(yīng)按實際損失賠償甲方。

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元（￥______元）的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至______人民法院管轄。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

三、通知：

1.任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效，除非因特殊情況導(dǎo)致通知無法送達(dá)。

四、協(xié)議變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)確保已完成各自內(nèi)部必要的審批程序，并取得相關(guān)權(quán)利人的同意。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)約______年。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議的任何條款。

四、終止：

1.本協(xié)議因以下原因之一而終止：

a.雙方協(xié)議終止；

b.租賃期滿或續(xù)約期限屆滿；

c.任何一方違約，對方有權(quán)解除協(xié)議；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止的情形；

e.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.終止后的處理：

a.終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及家具恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并支付所有應(yīng)付的費用。

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除合理損耗及欠費。

五、解除：

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。

2.如因解除協(xié)議導(dǎo)致任何一方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償條款進(jìn)行賠償。

六、不可抗力：

1.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽字日期：________________

簽字日期：________________

附件：

一、房屋及家具清單：

包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況，家具的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息，以及雙方確認(rèn)的家具及房屋照片。

二、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：

甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

三、房屋及家具維修保養(yǎng)記錄：

租賃期間，甲方對房屋及家具進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、原因、費用等。

四、租金支付憑證：

乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

五、協(xié)議簽訂地證明文件：

證明協(xié)議簽訂地的相關(guān)文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。

六、雙方身份證明文件：

甲方和乙方的身份證、戶口本等身份證明文件復(fù)印件。

七、其他相關(guān)文件：

包括但不限于房